房產(chǎn)拍賣委托合同范本

房產(chǎn)拍賣委托合同范本本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條委托內(nèi)容2.1委托拍賣的范圍2.2委托拍賣的目的第三條委托人信息3.1委托人的姓名或名稱3.2委托人的聯(lián)系方式第四條拍賣人信息4.1拍賣人的姓名或名稱4.2拍賣人的聯(lián)系方式第五條拍賣時(shí)間5.1拍賣開始時(shí)間5.2拍賣結(jié)束時(shí)間第六條拍賣地點(diǎn)6.1拍賣會(huì)的地點(diǎn)6.2拍賣會(huì)的具體位置第七條拍賣標(biāo)的7.1拍賣標(biāo)的的描述7.2拍賣標(biāo)的的數(shù)量第八條拍賣方式8.1拍賣的方式8.2拍賣的規(guī)則第九條拍賣底價(jià)9.1拍賣底價(jià)的設(shè)定9.2拍賣底價(jià)的調(diào)整第十條拍賣費(fèi)用10.1拍賣人費(fèi)用10.2委托人費(fèi)用第十一條拍賣款項(xiàng)11.1拍賣款項(xiàng)的支付方式11.2拍賣款項(xiàng)的支付時(shí)間第十二條拍賣結(jié)果通知12.1拍賣結(jié)果的通知方式12.2拍賣結(jié)果的通知時(shí)間第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四條爭議解決14.1爭議解決的方式14.2爭議解決的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅樓，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。第二條委托內(nèi)容2.1委托拍賣的范圍：委托人委托拍賣人對其位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房屋進(jìn)行拍賣。2.2委托拍賣的目的：委托人因原因，需要將上述房屋進(jìn)行拍賣，以獲取相應(yīng)的價(jià)款。第三條委托人信息3.1委托人的姓名或名稱：委托人姓名為X，委托人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；委托人為法人的，應(yīng)當(dāng)依法成立并具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.2委托人的聯(lián)系方式：委托人的聯(lián)系電話為X，聯(lián)系地址為X。第四條拍賣人信息4.1拍賣人的姓名或名稱：拍賣人姓名為X，拍賣人為依法成立并具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣企業(yè)。4.2拍賣人的聯(lián)系方式：拍賣人的聯(lián)系電話為X，聯(lián)系地址為X。第五條拍賣時(shí)間5.1拍賣開始時(shí)間：拍賣會(huì)定于年月日時(shí)分開始。5.2拍賣結(jié)束時(shí)間：拍賣會(huì)定于年月日時(shí)分結(jié)束。第六條拍賣地點(diǎn)6.1拍賣會(huì)的地點(diǎn)：拍賣會(huì)將在X舉行，具體地點(diǎn)為X。6.2拍賣會(huì)的具體位置：拍賣會(huì)具體位置為X，委托人及競買人可依據(jù)該位置找到拍賣會(huì)場地。第七條拍賣標(biāo)的7.1拍賣標(biāo)的的描述：拍賣標(biāo)的為位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年，房屋所有權(quán)人為委托人。7.2拍賣標(biāo)的的數(shù)量：本次拍賣的房屋數(shù)量為1套。第八條拍賣方式8.1拍賣的方式：本次拍賣采用現(xiàn)場拍賣的方式進(jìn)行，競買人可通過現(xiàn)場舉牌或者電子報(bào)價(jià)方式參與競拍。8.2拍賣的規(guī)則：拍賣人應(yīng)當(dāng)按照拍賣規(guī)則進(jìn)行拍賣，包括但不限于拍賣公告、拍賣登記、競買保證金、競買號(hào)牌發(fā)放、拍賣叫價(jià)等環(huán)節(jié)。第九條拍賣底價(jià)9.1拍賣底價(jià)的設(shè)定：拍賣底價(jià)為人民幣萬元整，拍賣底價(jià)由委托人確定。9.2拍賣底價(jià)的調(diào)整：拍賣過程中，拍賣人不得自行調(diào)整拍賣底價(jià)。如委托人要求調(diào)整拍賣底價(jià)，需在拍賣前向拍賣人提出，并由雙方協(xié)商確定。第十條拍賣費(fèi)用10.1拍賣人費(fèi)用：拍賣人費(fèi)用為拍賣成交價(jià)的百分之X，具體金額以人民幣計(jì)價(jià)。10.2委托人費(fèi)用：除拍賣人費(fèi)用外，委托人應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于拍賣公告費(fèi)、拍賣場地租賃費(fèi)、拍賣輔助服務(wù)費(fèi)等，具體金額以人民幣計(jì)價(jià)。第十一條拍賣款項(xiàng)11.1拍賣款項(xiàng)的支付方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)按照拍賣人的要求，將拍賣款項(xiàng)支付至拍賣人指定的銀行賬戶。11.2拍賣款項(xiàng)的支付時(shí)間：拍賣款項(xiàng)的支付時(shí)間為拍賣成交之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)支付全部拍賣款項(xiàng)，包括但不限于拍賣成交價(jià)、拍賣人費(fèi)用、委托人費(fèi)用等。第十二條拍賣結(jié)果通知12.1拍賣結(jié)果的通知方式：拍賣結(jié)果將通過電話、短信或者電子郵件等方式通知委托人和買受人。12.2拍賣結(jié)果的通知時(shí)間：拍賣結(jié)束后，拍賣人應(yīng)及時(shí)通知委托人和買受人拍賣結(jié)果。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.2合同終止的條件：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第十四條爭議解決14.1爭議解決的方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：除甲乙雙方外，本合同涉及的第三方指包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣輔助服務(wù)單位、買受人、競買人以及其他與本合同履行相關(guān)的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與拍賣過程的所有競買人、買受人以及提供輔助服務(wù)的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的介入方式和程序。2.2第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以說明。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下享有按約定提供服務(wù)并獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定，履行提供服務(wù)的義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間和方式。第六條第三方服務(wù)期限6.1第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)在本合同中予以明確。6.2服務(wù)期限的變更：如需變更第三方服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與競買人、買受人等的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)，不改變競買人、買受人等與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)合同的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)行為9.1第三方侵權(quán)：第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)過程中，侵害了甲乙雙方或他人的合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。9.2侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條第三方退出10.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。第十一條替代第三方的選定11.2替代第三方的要求：替代第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合甲乙雙方的要求。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或其他條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除：本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋面積測量報(bào)告附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：拍賣公告附件5：拍賣規(guī)則附件6：拍賣委托書附件7：拍賣人資質(zhì)證明附件8：拍賣人授權(quán)書附件9：競買人登記表格附件10：拍賣款項(xiàng)支付憑證附件11：拍賣結(jié)果通知附件12：合同解除協(xié)議附件13：爭議解決協(xié)議附件14：第三方服務(wù)合同附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由房產(chǎn)管理部門出具的，證明甲方為拍賣房屋所有權(quán)人的文件。附件2：房屋面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積測量報(bào)告應(yīng)為由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的，詳細(xì)記錄房屋面積的報(bào)告。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)為由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對拍賣房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件4：拍賣公告詳細(xì)要求：拍賣公告應(yīng)包括拍賣房屋的基本信息、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)等內(nèi)容，并通過相關(guān)媒體進(jìn)行發(fā)布。附件5：拍賣規(guī)則詳細(xì)要求：拍賣規(guī)則應(yīng)包括拍賣的流程、競買人的資格條件、拍賣底價(jià)的設(shè)定等內(nèi)容。附件6：拍賣委托書詳細(xì)要求：拍賣委托書應(yīng)由甲方出具，明確委托拍賣的范圍和條件。附件7：拍賣人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：拍賣人資質(zhì)證明應(yīng)為由相關(guān)部門出具的，證明拍賣人具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。附件8：拍賣人授權(quán)書詳細(xì)要求：拍賣人授權(quán)書應(yīng)由拍賣人出具，授權(quán)其代表拍賣人履行拍賣職責(zé)。附件9：競買人登記表格詳細(xì)要求：競買人登記表格應(yīng)包括競買人的基本信息、競買保證金等信息。附件10：拍賣款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：拍賣款項(xiàng)支付憑證應(yīng)由銀行出具，證明買受人已支付拍賣款項(xiàng)。附件11：拍賣結(jié)果通知詳細(xì)要求：拍賣結(jié)果通知應(yīng)由拍賣人出具，通知甲方和買受人拍賣結(jié)果。附件12：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確解除合同的條件和程序。附件13：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。附件14：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明、房屋面積測量報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告等文件。2.甲方未按照合同約定履行拍賣委托書的義務(wù)。3.拍賣人未按照拍賣規(guī)則進(jìn)行拍賣。4.拍賣人未按照拍賣委托書的約定履行拍賣職責(zé)。5.競買人未按照競買人登記表格的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.買受人未按照拍賣款項(xiàng)支付憑證的要求支付拍賣款項(xiàng)。7.第三方未按照第三方服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.拍賣人未按照拍賣規(guī)則進(jìn)行拍賣的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和買受人因此造成的損失。3.競買人提供虛假、錯(cuò)誤信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和拍賣人因此造成的損失。4.買受人未按照拍賣款項(xiàng)支付憑證的要求支付拍賣款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按照第三方服務(wù)合同的約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造