湯臣一品小區(qū)規(guī)劃

演講人：日期：湯臣一品小區(qū)規(guī)劃目錄項目背景與概述小區(qū)總體規(guī)劃住宅建筑設(shè)計公共設(shè)施及配套服務(wù)園林景觀與環(huán)境營造智能化系統(tǒng)與安全防范01項目背景與概述湯臣集團有限公司成立于上世紀(jì)80年代末，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成為一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主，涉足多個領(lǐng)域的大型企業(yè)集團。公司成立時間與發(fā)展歷程湯臣集團以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，同時涉足高爾夫球場、酒店、商業(yè)運營等多個領(lǐng)域，取得了顯著的成就和社會認(rèn)可。公司業(yè)務(wù)范圍與成就湯臣集團有限公司介紹項目定位與特色湯臣一品是湯臣集團傾力打造的頂級豪宅項目，位于上海市陸家嘴濱江大道旁，以其優(yōu)越的地理位置、豪華的裝修和配套設(shè)施、高端的定位而備受矚目。項目規(guī)模與組成湯臣一品占地2萬多平方米，總建筑面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成，是上海市內(nèi)規(guī)模最大的豪宅項目之一。湯臣一品項目簡介地理位置優(yōu)勢湯臣一品位于上海市陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心地帶，緊鄰濱江大道和黃浦江，與東方明珠、金茂大廈等上海標(biāo)志性建筑隔江相望，地理位置十分優(yōu)越。周邊環(huán)境介紹湯臣一品周邊環(huán)境優(yōu)美，擁有黃浦江一線江景，視野開闊。同時，項目周邊商業(yè)配套齊全，交通便利，生活購物十分便捷。地理位置與周邊環(huán)境湯臣一品的規(guī)劃設(shè)計由國際知名設(shè)計團隊擔(dān)綱，結(jié)合國內(nèi)外先進的豪宅設(shè)計理念，打造出獨具匠心的建筑風(fēng)格。規(guī)劃設(shè)計團隊湯臣一品的設(shè)計理念注重人性化、舒適性和豪華感。在建筑設(shè)計上，采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，注重線條的流暢與立面的層次感；在室內(nèi)設(shè)計上，則追求奢華與舒適的完美融合，為業(yè)主提供極致的居住體驗。同時，項目還注重綠色環(huán)保和智能化科技的應(yīng)用，為業(yè)主打造健康、便捷、舒適的生活環(huán)境。設(shè)計理念與特點規(guī)劃與設(shè)計理念02小區(qū)總體規(guī)劃湯臣一品小區(qū)位于上海市陸家嘴濱江大道旁，總占地面積超過2萬平方米。占地面積小區(qū)的總建筑面積達到了11.5萬多平方米，提供了寬敞的居住空間。建筑面積占地面積與建筑面積小區(qū)內(nèi)共有4幢極為豪華的濱江住宅樓。湯臣一品小區(qū)的住宅樓最高達到了44層，為居民提供了高層視野和舒適的居住環(huán)境。住宅樓棟數(shù)與樓層高度樓層高度住宅樓棟數(shù)綠化率與景觀設(shè)計綠化率小區(qū)注重綠化環(huán)保，擁有較高的綠化率，為居民創(chuàng)造了宜居的生態(tài)環(huán)境。景觀設(shè)計小區(qū)內(nèi)的景觀設(shè)計精美，結(jié)合了濱江特色和現(xiàn)代化元素，為居民提供了優(yōu)美的休閑空間。停車位湯臣一品小區(qū)提供了充足的停車位，滿足了居民的停車需求。交通流線規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的交通流線規(guī)劃合理，人車分流，確保了居民的安全和便利。同時，小區(qū)周邊交通配套完善，為居民的出行提供了便利。停車位及交通流線規(guī)劃03住宅建筑設(shè)計VS湯臣一品采用現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格，外觀線條流暢，色彩搭配高雅，彰顯豪華品質(zhì)。濱江特色作為濱江豪宅，湯臣一品在外觀設(shè)計上充分考慮了濱江特色，大量采用玻璃幕墻和鋁合金材質(zhì)，營造出現(xiàn)代而富有動感的濱江建筑形象?，F(xiàn)代簡約風(fēng)格建筑風(fēng)格與外觀造型湯臣一品主要提供豪華大平層戶型，面積從數(shù)百平米到上千平米不等，滿足不同高端客戶的需求。豪華大平層在戶型設(shè)計上，湯臣一品注重私密性的保護，通過巧妙的空間布局和隔斷設(shè)計，確保住戶的隱私不受干擾。私密性強湯臣一品的戶型設(shè)計充分考慮了空間利用率的問題，通過合理的動線規(guī)劃和功能分區(qū)，使得每一寸空間都得到了充分利用?？臻g利用率高戶型設(shè)計及面積分布

室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料選擇豪華裝修標(biāo)準(zhǔn)湯臣一品采用豪華裝修標(biāo)準(zhǔn)，從墻面、地面到天花板都采用了高檔裝修材料和工藝。環(huán)保材料在材料選擇上，湯臣一品注重環(huán)保和健康，大量采用無污染、低甲醛的環(huán)保材料，確保住戶的健康安全。智能家居系統(tǒng)湯臣一品還配備了先進的智能家居系統(tǒng)，實現(xiàn)了智能化控制和便捷的生活體驗。綠色能源利用湯臣一品還積極利用綠色能源，如太陽能、地?zé)崮艿?，為住戶提供更加環(huán)保、節(jié)能的生活方式。節(jié)能建筑設(shè)計湯臣一品在建筑設(shè)計上充分考慮了節(jié)能環(huán)保的問題，采用了節(jié)能建筑設(shè)計方案和材料。垃圾分類處理在小區(qū)內(nèi)，湯臣一品還實行了垃圾分類處理制度，倡導(dǎo)住戶進行垃圾分類和回收利用，共同保護環(huán)境。節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用04公共設(shè)施及配套服務(wù)豪華接待大廳多功能會議室高端餐飲場所私人酒窖及雪茄吧高級會所設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容01020304提供高端、舒適的接待環(huán)境，彰顯尊貴品質(zhì)。配備先進的視聽設(shè)備，滿足各類商務(wù)會議需求。提供中西式餐飲服務(wù)，滿足業(yè)主不同口味需求。為業(yè)主提供私密的品酒、雪茄交流空間。123配備國際知名品牌的健身器材，提供私人教練服務(wù)。專業(yè)健身房采用先進的水質(zhì)處理系統(tǒng)，提供舒適、健康的游泳環(huán)境。恒溫游泳池提供各類團體運動課程，滿足業(yè)主不同運動需求。瑜伽、舞蹈等多功能室健身房、游泳池等運動場所設(shè)有安全、有趣的游樂設(shè)施，適合各年齡段兒童玩耍。室內(nèi)兒童游樂區(qū)親子閱讀區(qū)室外活動場地提供豐富的兒童讀物，增進親子間的閱讀與交流。設(shè)有籃球場、網(wǎng)球場等運動場地，方便業(yè)主進行親子運動。030201兒童游樂區(qū)及親子活動空間提供日常生活用品及各類便民服務(wù)，滿足業(yè)主生活需求。24小時便利店提供干洗、水洗等洗衣服務(wù)，方便業(yè)主解決洗衣問題。專業(yè)洗衣店提供保潔、保姆等家政服務(wù)，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。家政服務(wù)中心便利店、洗衣店等便民設(shè)施05園林景觀與環(huán)境營造選擇具有地域特色、觀賞價值高且適應(yīng)性強的植物，如香樟、廣玉蘭、銀杏等喬木，以及紫薇、海棠等花灌木。注重常綠與落葉、速生與慢生、喬木與灌木的合理搭配，形成多層次的綠化效果。同時，考慮植物色彩、季相變化，打造四季有景的園林景觀。綠化植被種類搭配原則綠化植被種類選擇及搭配原則水景元素運用水池、噴泉、跌水等水景元素，為小區(qū)增添靈動氣息。水循環(huán)系統(tǒng)采用先進的水處理技術(shù)，構(gòu)建生態(tài)水循環(huán)系統(tǒng)，確保水景水質(zhì)的清潔與衛(wèi)生。同時，通過設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，實現(xiàn)雨水的有效利用。水景元素運用及水循環(huán)系統(tǒng)介紹燈光照明設(shè)計及節(jié)能環(huán)保考慮結(jié)合園林景觀特色，設(shè)計獨具特色的燈光照明方案。運用節(jié)能環(huán)保的LED燈具，為小區(qū)提供舒適、溫馨的夜間環(huán)境。燈光照明設(shè)計在燈光照明設(shè)計中，充分考慮節(jié)能環(huán)保要求。選擇高效、低耗能的燈具及控制系統(tǒng)，減少能源消耗。節(jié)能環(huán)保考慮噪音控制通過優(yōu)化小區(qū)布局、選用隔音性能好的建筑材料等措施，降低噪音對小區(qū)居民的影響。同時，在靠近噪音源的區(qū)域設(shè)置綠化隔離帶，進一步減弱噪音傳播。0102空氣質(zhì)量保障加強小區(qū)綠化建設(shè)，提高綠化覆蓋率。同時，通過設(shè)置空氣凈化設(shè)施、定期開窗通風(fēng)等措施，確保小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量達標(biāo)。噪音控制及空氣質(zhì)量保障措施06智能化系統(tǒng)與安全防范智能化家居系統(tǒng)概述該系統(tǒng)集成了家庭安全防范、家庭設(shè)備自動化、家庭通訊等多個方面，為居民提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。應(yīng)用場景舉例居民可以通過手機、平板等智能設(shè)備遠(yuǎn)程控制家中的電器設(shè)備，如燈光、空調(diào)等；同時，系統(tǒng)還可以實時監(jiān)測家中的安全狀況，如燃?xì)庑孤⒒馂?zāi)等，并及時發(fā)出警報。智能化家居系統(tǒng)介紹及應(yīng)用場景小區(qū)內(nèi)主要道路、公共區(qū)域、樓棟出入口等關(guān)鍵位置均設(shè)有監(jiān)控攝像頭，實現(xiàn)全覆蓋、無死角。視頻監(jiān)控系統(tǒng)布局監(jiān)控系統(tǒng)可實時傳輸畫面至物業(yè)管理中心，管理人員可隨時查看、回放監(jiān)控錄像；同時，系統(tǒng)還具備智能分析功能，如人臉識別、車牌識別等，提高安全管理水平。功能實現(xiàn)視頻監(jiān)控系統(tǒng)布局及功能實現(xiàn)門禁系統(tǒng)小區(qū)大門、樓棟門均設(shè)有門禁系統(tǒng)，居民需刷卡或輸入密碼方可進入；同時，系統(tǒng)還具備訪客管理功能，確保小區(qū)安全。報警裝置小區(qū)內(nèi)設(shè)有多種報警裝置，如紅外線探測器、煙霧報警器等；一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，報警裝置會立即發(fā)出警報并通知物業(yè)管理中心。