出租房退房協(xié)議書范本

出租房退房協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租賃期限與退房時間3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3退房日期4.退房條件與要求4.1房屋退還時應(yīng)保持整潔與完好4.2房屋內(nèi)物品清單4.3退還房屋時需結(jié)清各項費(fèi)用5.押金退還事宜5.1押金金額5.2押金退還時間及方式5.3押金扣除事項6.房屋損壞及維修責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3房屋保險10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.雙方簽字蓋章11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.附件12.1房屋內(nèi)臟影圖片12.2物品清單13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址出租房屋位于________________，房屋門牌號為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：________________（具體設(shè)施列表）。3.租賃期限與退房時間3.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3退房日期租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。退房日期為租賃期滿后__日。4.退房條件與要求4.1房屋退還時應(yīng)保持整潔與完好乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的整潔與完好。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2房屋內(nèi)物品清單甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂時共同確認(rèn)房屋內(nèi)物品清單，并在退房時進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)物品的完好無損。4.3退還房屋時需結(jié)清各項費(fèi)用乙方在退房時應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等各項費(fèi)用。5.押金退還事宜5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整。5.2押金退還時間及方式租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后__個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金扣除事項如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。具體扣除事項如下：（1）房屋及附屬設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用：________________元；（2）未結(jié)清的費(fèi)用：________________元；（3）其他：________________元。6.房屋損壞及維修責(zé)任6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е乱曳綋p失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1出租方違約出租方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋，并扣除押金作為違約金。9.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自帶人入住，如帶來訪客，應(yīng)提前通知甲方。9.3房屋保險乙方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.雙方簽字蓋章11.1出租方簽字甲方（出租方）：________________11.2承租方簽字乙方（承租方）：________________12.附件12.1房屋內(nèi)臟影圖片12.2物品清單附件中列明房屋內(nèi)所有物品及其數(shù)量、狀態(tài)。13.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃事宜相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修人員、物業(yè)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括：租賃房屋的推介、交易協(xié)助、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.2第三方服務(wù)范圍及內(nèi)容第三方服務(wù)范圍及內(nèi)容如下：（1）中介方：提供租賃房屋的推介、交易協(xié)助等服務(wù)；（2）維修人員：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)公司：提供物業(yè)管理服務(wù)，包括水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用收取。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。18.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定，具體限額如下：（1）中介方：中介費(fèi)用的一倍；（2）維修人員：維修費(fèi)用的一倍；（3）物業(yè)公司：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。19.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方向甲方提供服務(wù)，并按照合同約定收取費(fèi)用。甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定，并承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方向乙方提供服務(wù)，并按照合同約定收取費(fèi)用。乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，并承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。21.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決如本合同及變更協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)臟影圖片附件二：物品清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有物品及其數(shù)量、狀態(tài)。附件三：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。附件四：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等各項費(fèi)用。附件五：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金支付的金額、時間、方式等信息。附件六：租金支付收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金支付的金額、時間、方式等信息。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定支付押金。5.乙方未按照合同約定支付租金。6.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.乙方未按照合同約定遷出房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定