2024售樓部土建承包合同模板

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為出售房屋需進(jìn)行土建工程，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承攬該土建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成售樓部土建工程的設(shè)計、施工、驗(yàn)收及保修等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的施工材料、設(shè)備及施工人員。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題的修復(fù)及整改責(zé)任。三、工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。3.2乙方應(yīng)提前向甲方報告工程進(jìn)度，如有延期，應(yīng)書面說明原因及整改措施。四、工程款項4.1雙方同意按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項。4.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年注意事項及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法是，在合同簽訂前，由專業(yè)法律顧問對合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性。2.工程質(zhì)量的保證：乙方需確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。解決辦法是，在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。3.工程進(jìn)度的控制：乙方需按照約定的工期完成工程。解決辦法是，雙方應(yīng)明確約定工期，并設(shè)立工期延誤的違約責(zé)任條款，如乙方延期，應(yīng)支付違約金。4.款項的支付：雙方同意按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項。解決辦法是，在合同中明確各階段的付款比例和時間，并設(shè)立款項支付違約的解決辦法。5.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法是，在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，對于雙方的違約行為，可依法要求承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)土建工程發(fā)包方的角色，通常為房地產(chǎn)開發(fā)商或項目業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)土建工程承包方的角色，通常為建筑公司或施工團(tuán)隊。3.工程內(nèi)容：指土建工程的具體設(shè)計、施工、驗(yàn)收和保修等工作。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的程度。5.工程進(jìn)度：指工程按照約定的工期完成的情況。6.工程款項：指甲方按照工程進(jìn)度支付給乙方的費(fèi)用。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.售樓部土建工程：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商或項目業(yè)主與建筑公司或施工團(tuán)隊之間，就售樓部的土建工程進(jìn)行合作時使用。2.建筑工程合同：適用于各類建筑工程項目的發(fā)包方和承包方之間的合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容或工程量發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。2.不可抗力：因不可抗力原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。3.工程保險：乙方應(yīng)根據(jù)工程具體情況，辦理相應(yīng)的工程保險，并保證保險的有效性。4.工程資料：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的工程資料，包括設(shè)計文件、施工圖紙等。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工