商業(yè)廣場外墻體租賃合同

商業(yè)廣場外墻體租賃合同合同編號：__________商業(yè)廣場外墻體租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有商業(yè)廣場外墻體的所有權及使用權，乙方愿意租賃甲方商業(yè)廣場外墻體進行廣告發(fā)布等相關用途，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每月____日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃物僅用于從事廣告發(fā)布等相關用途，不得從事其他任何經(jīng)營活動。4.2乙方應確保租賃物的使用符合相關法律法規(guī)及甲方要求，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物進行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本提交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更、解除與終止7.1在租賃期內，如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.3租賃期滿或本合同提前解除、終止的，乙方應將租賃物交還甲方，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。8.2因乙方原因導致租賃物損壞、丟失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)廣場外墻體租賃合同2.租賃物位置、面積、規(guī)格等詳細信息3.乙方廣告發(fā)布計劃及相關資質證明4.保險單副本5.甲方維修、保養(yǎng)記錄6.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或丟失3.甲方未按約定進行維修、保養(yǎng)，導致租賃物無法正常使用4.甲方未按約定提供租賃物5.雙方未經(jīng)協(xié)商單方面變更或解除合同6.乙方未按約定辦理保險手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權及使用權的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收取滯納金，如逾期嚴重，可解除合同。2.乙方使用租賃物不當：及時溝通，要求乙方改正，如導致?lián)p壞，要求乙方賠償。3.租賃物損壞、丟失：查看保險單，按保險條款進行賠償。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)：要求甲方及時維修、保養(yǎng)，如導致?lián)p失，要求甲方賠償。5.雙方協(xié)商變更或解除合同：簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。6.乙方未