2024買房交定金合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2乙方購(gòu)買的房屋為上述房屋，購(gòu)買價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第二條定金2.1乙方在簽署本合應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3若乙方中途違約，未能按照本合同約定購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)不予退還已支付的定金。2.4若甲方違約，未能按照本合同約定出售該房屋，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.確認(rèn)合同中的房屋信息、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤。3.確保雙方的聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。4.注意定金的支付及退還條件，以免因違約造成不必要的損失。5.在簽訂合同前，了解并確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，以及是否存在瑕疵或爭(zhēng)議。6.確保合同中的違約金比例合理，以免一方違約導(dǎo)致?lián)p失過(guò)大。7.注意合同的簽訂日期，確保合同的有效期。解決辦法：1.如有疑問(wèn)，可向?qū)I(yè)律師咨詢，以確保合同的合法性和公平性。2.合同中涉及的房屋信息、價(jià)格等關(guān)鍵信息，可通過(guò)實(shí)地考察、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行核實(shí)。3.雙方可在合同中明確約定聯(lián)系方式的更新及通知義務(wù)，以確保溝通順暢。4.若定金退還問(wèn)題出現(xiàn)爭(zhēng)議，可參照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。5.了解房屋權(quán)屬情況，可要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。6.如有必要，雙方可就違約金比例進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.確保合同簽訂日期正確，如有錯(cuò)誤，可及時(shí)更正并重新簽訂。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽署合向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購(gòu)買價(jià)的一定比例。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.房產(chǎn)證：指記載房屋權(quán)屬情況的法定證明文件，又稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。7.瑕疵：指房屋在質(zhì)量、功能、外觀等方面存在的不符合約定或法律規(guī)定的缺陷。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于房屋買賣雙方在達(dá)成購(gòu)房意向后，正式簽署的購(gòu)房定金合同。2.適用于作為雙方在未來(lái)房屋交易過(guò)程中履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋用途：明確房屋購(gòu)買后的使用目的，如自住、出租等。5.隱私保護(hù)：雙方承諾在合同履行過(guò)程中，保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私信息。6.房屋鑰匙交付：約定房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方的時(shí)間和方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.房屋照片：用于確認(rèn)房屋的外觀及內(nèi)部狀況。4.