廣州二手房業(yè)主自售合同范本

廣州二手房業(yè)主自售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，房屋結(jié)構(gòu)：________，建筑面積：________平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________。1.3該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況為：甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照甲方與貸款銀行的要求，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.規(guī)劃用途證明文件3.成交價(jià)格證明文件4.首付款支付憑證5.按揭貸款合同及相關(guān)手續(xù)文件6.過戶手續(xù)文件7.房屋交付確認(rèn)書8.鑰匙、證件交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：甲方違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定價(jià)格交付房地產(chǎn)：甲方違反合同約定，將房地產(chǎn)交付給乙方時(shí)，房?jī)r(jià)與合同約定不符。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方違反合同約定，未能協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。5.乙方未按約定時(shí)間交付剩余房款：乙方違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用過，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.成交價(jià)格：買方購買房地產(chǎn)時(shí)實(shí)際支付的價(jià)格。3.首付款：買方在購買房地產(chǎn)時(shí)，一次性支付的部分房款。4.按揭貸款：買方在購買房地產(chǎn)時(shí)，向銀行申請(qǐng)的購房貸款。5.過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方也可以根據(jù)實(shí)際情況要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同義務(wù)。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方可以根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付延遲支付期間的利息。4.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)無法解決問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于廣州市區(qū)