2024房屋臨時(shí)買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條臨時(shí)買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的臨時(shí)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條臨時(shí)買賣期限3.1本合同的臨時(shí)買賣期限為自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.2期滿后，如乙方愿意購買該房屋，應(yīng)在本合同約定的臨時(shí)買賣期滿前____個(gè)工作日提出購買申請，并按照本合同約定的價(jià)格購買。3.3如乙方在臨時(shí)買賣期限內(nèi)未提出購買申請，本合同自動終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)款，并按同期銀行存款利率支付利息。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋在臨時(shí)買賣期限內(nèi)的使用、收益權(quán)歸乙方所有。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.4乙方應(yīng)在臨時(shí)買賣期限內(nèi)決定是否購買房屋，如決定購買，應(yīng)按本合同約定的價(jià)格購買。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的____%。5.2本合同終止后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的房價(jià)款，并按同期銀行存款利率支付利息。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證件，確保其具有簽訂合同的資格。2.房屋描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的地理位置、面積、所有權(quán)證號及現(xiàn)狀。解決辦法：由甲方提供房屋相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，乙方進(jìn)行核實(shí)。3.臨時(shí)買賣價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，確保房價(jià)款支付時(shí)間及方式符合雙方約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房價(jià)款的支付時(shí)間、支付方式及賬戶信息，以確保雙方履行合同。4.臨時(shí)買賣期限應(yīng)明確，確保雙方在期限內(nèi)履行合同約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定臨時(shí)買賣期限，以及期滿后購買申請的提出時(shí)間和購買價(jià)格。5.確保雙方權(quán)利和義務(wù)明確，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用、收益權(quán)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保雙方清楚知曉各自的權(quán)利和責(zé)任。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以便在違約情況下雙方依據(jù)合同約定行事。7.爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時(shí)雙方能依據(jù)合同約定尋求解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并明確合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其臨時(shí)出售給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指愿意購買甲方房屋并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。3.房屋：指本合同約定的買賣標(biāo)的物，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.臨時(shí)買賣價(jià)格：指雙方約定的在臨時(shí)買賣期限內(nèi)購買房屋的價(jià)格。5.房價(jià)款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式尋求解決的過程。8.中華人民共和國法律：指適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決的法律體系。應(yīng)用場合：1.適用于自然人、法人或其他組織之間的房屋臨時(shí)買賣交易。2.當(dāng)房屋所有權(quán)人希望將房屋臨時(shí)出售，而買家希望期間內(nèi)行使使用、收益權(quán)時(shí)。3.適用于房屋交易雙方在臨時(shí)買賣期限內(nèi)決定是否進(jìn)行正式買賣的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：明確房屋交付的時(shí)間、方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在臨時(shí)買賣期限內(nèi)因自然損耗或意外損壞的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否由乙方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.房屋出租：如果房屋在臨時(shí)買賣期限內(nèi)被出租，應(yīng)明確租金歸屬及使用權(quán)益。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋過戶手續(xù)：約定過戶手續(xù)的辦理流程、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。7.合同終止及解除：規(guī)定在特定情況下合同終止或解除的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)