湖景房買賣合同模板

湖景房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權及土地使用權：甲方持有房屋所有權及土地使用權，土地使用權類型為__________，土地使用權期限至__________年。二、房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常，不影響正常居住。3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋產權證4.房屋結構及面積測量報告5.房屋現狀照片或視頻6.房屋買賣合同草稿7.定金收據8.房款支付憑證9.房屋過戶手續(xù)相關文件10.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能支付約定的房款。3.甲方未能保證房屋權屬清晰：指房屋在交付時存在抵押、租賃、查封等法律糾紛。4.甲方未能保證房屋及附屬設施設備齊全、功能正常：指房屋在交付時存在設施設備缺失或功能故障。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家授予的土地使用權利，包括使用權和地役權。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，逾期交付部分房價款的百分比。雙方也可協(xié)商延遲交付日期。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，逾期支付部分房價款的百分比。雙方也可協(xié)商延遲支付日期。3.房屋權屬糾紛：解決辦法：立即停止交易，由甲方解決權屬糾紛。如糾紛無法解決，乙方有權解除合同并要求返還已支付的房價款及違約金。4.房屋設施設備問題：解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內修復或更換故障設備。如甲方未能履行，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合