濱海度假區(qū)管理規(guī)章

濱海度假區(qū)管理規(guī)章合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________雙方為共同維護(hù)度假區(qū)的秩序，確保乙方在度假區(qū)內(nèi)的權(quán)益得到保障，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍1.1甲方對(duì)度假區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、場(chǎng)地和房屋擁有完全的管理權(quán)和管理職責(zé)。1.2乙方在度假區(qū)內(nèi)的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守本管理規(guī)章。第二條乙方權(quán)益2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施和場(chǎng)地。2.2乙方有權(quán)按照合同約定居住在度假區(qū)內(nèi)的房屋。2.3乙方應(yīng)遵守度假區(qū)內(nèi)的公共秩序，不得損害度假區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境。第三條管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。第四條行為規(guī)范4.1乙方在度假區(qū)內(nèi)的行為，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)。4.2乙方應(yīng)尊重度假區(qū)內(nèi)的其他業(yè)主和使用人，維護(hù)度假區(qū)內(nèi)的和諧氛圍。4.3乙方不得在度假區(qū)內(nèi)進(jìn)行影響公共秩序、公共安全、公共衛(wèi)生等行為。第五條維修養(yǎng)護(hù)5.1甲方有義務(wù)對(duì)度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方發(fā)現(xiàn)度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)依法為度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施和房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)依法為自己的人身和財(cái)產(chǎn)安全購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本管理規(guī)章的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本管理規(guī)章過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本管理規(guī)章一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本管理規(guī)章自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.度假區(qū)設(shè)施和場(chǎng)地使用協(xié)議2.房屋租賃合同3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證4.公共維修基金支付憑證5.度假區(qū)行為規(guī)范指南6.度假區(qū)設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照合同約定支付管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金。2.在度假區(qū)內(nèi)的行為違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，造成違法亂紀(jì)。3.損害度假區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境，如破壞綠化、亂扔垃圾等。4.未按照合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障。5.未依法購買相應(yīng)保險(xiǎn)，如人身和財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有并管理度假區(qū)的法人或其他組織。2.乙方：指在度假區(qū)內(nèi)使用設(shè)施和場(chǎng)地的法人或其他組織。3.管理費(fèi)用：指為維護(hù)度假區(qū)正常運(yùn)行和提供服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期未支付管理費(fèi)用所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付管理費(fèi)用：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。2.度假區(qū)設(shè)施損壞或故障：解決辦法：乙方及時(shí)通知甲方，甲方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.乙方在度假區(qū)內(nèi)的行為違法亂紀(jì)：解決辦法：制止并糾正乙方行為，嚴(yán)重者依法采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為度假區(qū)管理者，與乙方簽訂管理規(guī)章。2.乙方在度假區(qū)內(nèi)使用設(shè)施和場(chǎng)地，按