酒店業(yè)房產購置合同模板

酒店業(yè)房產購置合同模板合同編號：__________【完整名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】【完整名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】鑒于賣方是房產的合法所有權人，愿意將其擁有的房產轉讓給買方；買方愿意購買賣方的房產，并按照本合同約定支付價款。為了明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產描述1.1房產名稱：__________1.2房產地址：__________1.3房產面積：__________平方米1.4房產現(xiàn)狀：__________1.5房產所有權證號：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買賣方的房產。2.2價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內，向賣方支付剩余款項。2.3買方未按照本合同約定支付價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔房產的管理、維護和維修責任。3.3買方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。第四條權利和義務4.1賣方保證其對所出售的房產享有完整的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利瑕疵。4.2賣方應向買方出示房產所有權證、土地使用權證等相關證件，并保證證件的真實、有效。4.3買方應按照本合同約定支付價款，并承擔房產過戶所需的稅費。4.4買方自交付之日起，應妥善保管房產，并負責房產的安全、消防、環(huán)保等工作。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。5.2賣方延遲交付房產的，買方有權要求賣方支付延遲交付違約金，違約金金額為房產購買價格的0.5%每天。5.3買方延遲支付價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房產證影印件4.賣方營業(yè)執(zhí)照復印件5.買方營業(yè)執(zhí)照復印件6.雙方身份證明復印件7.房產過戶所需稅費計算公式8.房屋交接單9.房屋維修記錄10.物業(yè)費、水電費等相關費用清單二、違約行為及認定：1.賣方延遲交付房產：指合同約定的交付日期屆滿后，賣方未按照約定將房產交付給買方。2.買方延遲支付價款：指合同約定的支付日期屆滿后，買方未按照約定支付價款。3.房產所有權瑕疵：指賣方所出售的房產存在抵押、擔保、租賃、訴訟等權利瑕疵。4.證件不真實、無效：指賣方未向買方出示真實、有效的房產所有權證、土地使用權證等相關證件。5.未辦理房產過戶手續(xù)：指買方未按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的建筑物及其附屬設施和土地。2.購置：指購買房產的行為。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。5.過戶：指將房產所有權、土地使用權等權利從一方轉移至另一方的行為。6.實際所有權人：指對房產享有實際所有權利的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發(fā)現(xiàn)實際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方應及時協(xié)商，如協(xié)商不成，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。2.賣方未能按時交付房產：解決辦法：買方有權要求賣方支付延遲交付違約金，違約金金額為房產購買價格的0.5%每天。3.買方未能按時支付價款：解決辦法：賣方有權解除合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。4.房產過戶過程中遇到問題：解決辦法：雙方應積極與相關部門溝通，協(xié)調解決問題，確保過戶手續(xù)的順利完成。五、所有應用場景：1.房產開