旅游資源開發(fā)國有土地租賃合同

旅游資源開發(fā)國有土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、土地租賃范圍及用途1.1甲方出租的土地面積為__________平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2乙方租賃該土地用于旅游資源開發(fā)，包括但不限于旅游設施建設、旅游服務提供等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的評估價格優(yōu)先續(xù)租__________年。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每年每平方米__________元，租金總額為__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應在每年的__________月__________日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供相應的土地使用權(quán)證明。四、土地使用及管理4.1乙方應按照本合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保旅游設施的安全運營。4.3乙方應在租賃土地上設置明顯的界限標志，并妥善保管土地上的設施和資產(chǎn)。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方應負責租賃土地上的設施和資產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作，確保設施的安全運營。5.2甲方應協(xié)助乙方解決租賃土地上的設施和資產(chǎn)的維修保養(yǎng)問題，提供必要的支持和服務。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。6.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________代表簽名：__________代表簽名：__________日期：__________附件一：土地位置和邊界示意圖一、附件列表：1.土地位置和邊界示意圖2.租賃土地使用規(guī)劃圖3.旅游項目開發(fā)計劃書4.乙方財務報表5.設施和資產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.租賃土地現(xiàn)狀評估報告7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.擅自改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃土地的用途，違反本合同第4.1條的約定。2.未按約定支付租金：乙方未按照本合同第3.2條的約定按時支付租金。3.未履行維修保養(yǎng)義務：乙方未按照本合同第5.1條的約定履行設施和資產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。4.未經(jīng)甲方同意提前解除或變更合同：乙方未經(jīng)甲方同意，單方面提前解除或變更本合同，違反本合同第6.1條的約定。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，用于建設、經(jīng)營等目的。2.旅游資源開發(fā)：指對旅游資源進行開發(fā)、利用，提供旅游服務的一系列活動。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃土地的時間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用費用。5.違約責任：指一方違反本合同的約定，需承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：如遇土地使用權(quán)爭議，應及時協(xié)商解決或咨詢專業(yè)律師，必要時可通過法律途徑解決。2.項目審批問題：在旅游資源開發(fā)過程中，可能面臨相關(guān)部門的審批問題，需提前了解相關(guān)審批流程和政策，確保項目順利進行。3.合同履行問題：在合同履行過程中，如乙方未能按約定支付租金或履行維修保養(yǎng)義務，甲方有權(quán)按本合同第7.1條的約定追究乙方的違約責任。4.不可抗力因素：如遇不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。五、所有應用場景