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旅游景點(diǎn)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有旅游景點(diǎn)的場(chǎng)地使用權(quán),乙方擬租賃甲方擁有的旅游景點(diǎn)場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意向乙方出租位于__________的旅游景點(diǎn)場(chǎng)地,場(chǎng)地面積為__________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地僅限于進(jìn)行__________活動(dòng),不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金為每月__________元,按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法使用權(quán),且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施,確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。4.3甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得無(wú)故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施,愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn),如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求,承擔(dān)租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、防火等責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金,如逾期支付,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.旅游景點(diǎn)場(chǎng)地租賃合同2.甲方(出租方)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方(承租方)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租金支付證明(如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等)7.租賃場(chǎng)地設(shè)施檢查報(bào)告8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金支付證明10.訴訟文件(如適用)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù),視為違約。2.乙方未按約定支付租金,視為違約。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途,視為違約。4.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),視為違約。5.提前解除合同,未按照約定通知對(duì)方或未協(xié)商一致,視為違約。6.逾期支付租金,未按照約定支付滯納金,視為違約。7.損壞場(chǎng)地設(shè)施,未按照約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有旅游景點(diǎn)場(chǎng)地使用權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方:指租賃甲方旅游景點(diǎn)場(chǎng)地的乙方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.守約方:指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù):乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方履行合同約定;如甲方仍不履行,乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.乙方未按約定支付租金:甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金;如乙方逾期不支付,甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀或解除合同。4.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng):乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)或解除合同。5.提前解除合同:雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議;如協(xié)商不成,可向法院提起訴訟。6.損壞場(chǎng)地設(shè)施:乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,否則甲方有權(quán)要求違約金。7.遇到不可抗力事件:雙方應(yīng)協(xié)商解決,根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)方租賃場(chǎng)地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.各類文化活動(dòng)組織者租賃場(chǎng)
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