田園綜合體房產(chǎn)打印田園生活

田園綜合體房產(chǎn)打印田園生活合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有田園綜合體房產(chǎn)的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的田園綜合體房產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的田園綜合體房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方擁有的田園綜合體房產(chǎn)包括：__________（房產(chǎn)具體組成部分，如：別墅、公寓、商鋪等）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方擁有的田園綜合體房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。3.2剩余的__________%購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的付款方式支付。3.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將田園綜合體房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的房產(chǎn)，自交付之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證田園綜合體房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款，并按照甲方的要求配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用、管理和處置房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的購(gòu)房款總額的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的購(gòu)房款總額的____%。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的田園綜合體房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證）2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.補(bǔ)充協(xié)議7.付款憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.田園綜合體房產(chǎn)：指位于田園綜合體范圍內(nèi)的房產(chǎn)，包括別墅、公寓、商鋪等。2.房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律證明文件編號(hào)。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方擁有的田園綜合體房產(chǎn)所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)，如延期交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款，如延期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如未能修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為田園綜合體房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。2.甲方出售田園綜合體房產(chǎn)，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，