健身產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法

健身產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法合同編號(hào)：__________甲方（供應(yīng)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有健身產(chǎn)業(yè)用地，乙方擬租賃該土地用于健身產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條土地供應(yīng)1.1甲方同意向乙方供應(yīng)位于__________的健身產(chǎn)業(yè)用地，土地面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)，確保土地不受第三方侵犯。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每季度租金為__________元，每季度前__________日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.2甲方不得隨意變更或解除合同，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地征用等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整，但應(yīng)確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。5.2乙方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為土地及地上建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生意外損失的，應(yīng)立即通知甲方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（供應(yīng)方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方授權(quán)委托書4.租賃合同書面協(xié)議5.租金支付憑證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.土地規(guī)劃許可證8.乙方的經(jīng)營(yíng)許可證9.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方在合同期內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)，導(dǎo)致第三方侵犯乙方的土地使用權(quán)，甲方違約。2.甲方隨意變更或解除合同，未能按約定提前通知乙方，甲方違約。3.乙方未按合同約定支付租金，逾期支付租金或未支付租金，乙方違約。4.乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方違約。5.乙方未按國(guó)家相關(guān)規(guī)定為土地及地上建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有健身產(chǎn)業(yè)用地的法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方土地用于健身產(chǎn)業(yè)發(fā)展的法人或其他組織。3.租金：指乙方按月向甲方支付的健身產(chǎn)業(yè)用地租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：如遇第三方侵犯乙方土地使用權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)與第三方溝通協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向甲方申請(qǐng)協(xié)助解決，必要時(shí)可以依法向人民法院提起訴訟。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.合同變更或解除問題：甲方不得隨意變更或解除合同，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地征用等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有健身產(chǎn)業(yè)用地，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃甲方土地，用于開展健身產(chǎn)業(yè)。3.雙方需要明確租賃