采暖運(yùn)維合同模板

采暖運(yùn)維合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行采暖設(shè)施運(yùn)維事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)維范圍

1.甲方提供的采暖設(shè)施包括但不限于鍋爐、換熱器、管道、閥門、泵等設(shè)備。

2.乙方負(fù)責(zé)上述設(shè)備的正常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等工作。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)采暖設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

二、運(yùn)維內(nèi)容

1.乙方應(yīng)確保采暖設(shè)施在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成以下工作：

（1）設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收；

（2）日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)；

（3）故障排除、維修；

（4）設(shè)備改造、升級(jí)；

（5）安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的管理工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)采暖設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施運(yùn)行狀況良好。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)采暖設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)采暖設(shè)施進(jìn)行故障排除，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

三、運(yùn)維期限

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

四、運(yùn)維費(fèi)用

1.乙方按照甲方提供的采暖設(shè)施清單，制定詳細(xì)的運(yùn)維費(fèi)用預(yù)算。

2.運(yùn)維費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。

3.運(yùn)維費(fèi)用按照甲方提供的采暖設(shè)施清單，以年度為單位進(jìn)行結(jié)算。

4.甲方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)支付乙方上一年度的運(yùn)維費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付運(yùn)維費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按時(shí)完成運(yùn)維工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）采暖設(shè)施清單；

（2）運(yùn)維費(fèi)用預(yù)算；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其采暖設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行和高效利用，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）進(jìn)行采暖設(shè)施的運(yùn)維服務(wù)。同時(shí)，為提高運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為運(yùn)維服務(wù)的監(jiān)督和協(xié)助方。甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就采暖設(shè)施運(yùn)維服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)維范圍

1.甲方提供的采暖設(shè)施包括但不限于鍋爐、換熱器、管道、閥門、泵等設(shè)備。

2.乙方負(fù)責(zé)上述設(shè)備的正常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等工作。

3.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的運(yùn)維工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助，確保乙方按照甲方要求履行運(yùn)維職責(zé)。

二、運(yùn)維內(nèi)容

1.乙方應(yīng)確保采暖設(shè)施在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成以下工作：

（1）設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收；

（2）日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)；

（3）故障排除、維修；

（4）設(shè)備改造、升級(jí)；

（5）安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的管理工作。

2.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行以下職責(zé)：

（1）監(jiān)督乙方按時(shí)完成運(yùn)維工作；

（2）檢查乙方的運(yùn)維質(zhì)量；

（3）協(xié)助甲方處理與乙方之間的糾紛。

三、運(yùn)維期限

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、運(yùn)維費(fèi)用

1.運(yùn)維費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。

2.運(yùn)維費(fèi)用按照甲方提供的采暖設(shè)施清單，以年度為單位進(jìn)行結(jié)算。

3.甲方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)支付乙方上一年度的運(yùn)維費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定履行運(yùn)維職責(zé)；

（2）對(duì)乙方的工作提出建議和意見；

（3）要求丙方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；

（4）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的設(shè)備資料和操作手冊(cè)；

（2）為乙方提供必要的場(chǎng)地和工作條件；

（3）支付乙方約定的運(yùn)維費(fèi)用；

（4）配合丙方對(duì)乙方工作的監(jiān)督和協(xié)助。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，制定運(yùn)維計(jì)劃；

（2）要求甲方提供必要的設(shè)備資料和操作手冊(cè)；

（3）在履行合同過程中，享有合理的利潤(rùn)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行運(yùn)維職責(zé)；

（2）按時(shí)完成運(yùn)維工作；

（3）確保運(yùn)維質(zhì)量；

（4）接受丙方的監(jiān)督和協(xié)助。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；

（2）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；

（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)完成運(yùn)維工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方未按照約定履行運(yùn)維職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方未履行監(jiān)督和協(xié)助職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.采暖設(shè)施清單；

2.運(yùn)維費(fèi)用預(yù)算；

3.其他相關(guān)文件。

十一、總結(jié)

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在提高運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化乙方的責(zé)任意識(shí)，提高運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量。第三方丙方的介入，有助于監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的有效履行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保采暖設(shè)施穩(wěn)定運(yùn)行，提高能源利用效率；

2.降低運(yùn)維成本，提高經(jīng)濟(jì)效益；

3.保障員工工作和生活環(huán)境的舒適性；

4.提升企業(yè)形象，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量，降低運(yùn)維風(fēng)險(xiǎn)；

2.協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同有效履行；

3.促進(jìn)運(yùn)維市場(chǎng)健康發(fā)展，提升行業(yè)整體水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為提高其物業(yè)設(shè)施的管理效率，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理。同時(shí)，為保障乙方權(quán)益，引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目管理顧問，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理。甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)設(shè)施維護(hù)和管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)與管理范圍

1.甲方提供的物業(yè)設(shè)施包括但不限于公共區(qū)域、住宅、商業(yè)設(shè)施等。

2.乙方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等工作。

3.丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目管理咨詢，協(xié)助乙方制定和優(yōu)化管理方案。

二、維護(hù)與管理內(nèi)容

1.乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成以下工作：

（1）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；

（3）安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)；

（4）突發(fā)事件的應(yīng)急處理。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行以下工作：

（1）制定物業(yè)設(shè)施管理手冊(cè)；

（2）提供設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造的建議；

（3）監(jiān)督乙方維護(hù)管理工作的執(zhí)行情況。

三、服務(wù)期限

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、咨詢費(fèi)等。

2.服務(wù)費(fèi)用按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單，以年度為單位進(jìn)行結(jié)算。

3.甲方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)支付乙方上一年度的服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的管理資料和操作手冊(cè)；

（2）在執(zhí)行合同過程中，享有合理的利潤(rùn)；

（3）因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同時(shí)，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)設(shè)施維護(hù)管理職責(zé)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）接受丙方的項(xiàng)目管理咨詢和建議。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的項(xiàng)目管理進(jìn)行咨詢和建議；

（2）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供項(xiàng)目管理咨詢；

（2）協(xié)助乙方提高管理效率和質(zhì)量。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)；

（2）對(duì)乙方的工作提出建議和意見；

（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的物業(yè)設(shè)施資料和操作手冊(cè)；

（2）為乙方提供必要的工作條件和環(huán)境；

（3）支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)完成維護(hù)管理工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方未按照約定履行維護(hù)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方未履行項(xiàng)目管理咨詢義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.物業(yè)設(shè)施清單；

2.服務(wù)費(fèi)用預(yù)算；

3.其他相關(guān)文件。

十一、總結(jié)

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加乙方權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在合同中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加甲方的違約及限制條款，強(qiáng)化甲方對(duì)乙方的責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受侵害。

乙