銀川物業(yè)合同范例

銀川物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為保障該物業(yè)的管理和使用，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方受甲方委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）安全防范；

（5）消防管理；

（6）停車場(chǎng)管理；

（7）房屋維修及更換；

（8）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?/p>

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方備案后執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按乙方開具的收費(fèi)憑證，及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、責(zé)任與義務(wù)

1.甲方責(zé)任與義務(wù)：

（1）提供必要的物業(yè)管理資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定；

（4）及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)安全、整潔、美觀；

（3）合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保資金安全；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問題。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行本合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為保障該物業(yè)的管理和使用，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）安全防范；

（5）消防管理；

（6）停車場(chǎng)管理；

（7）房屋維修及更換；

（8）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

2.丙方提供專項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）專業(yè)設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）特殊設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理；

（3）應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行；

（4）第三方安全評(píng)估與咨詢。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?/p>

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方備案后執(zhí)行。

2.丙方服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商，并在附件中明確。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提供服務(wù)報(bào)告；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況調(diào)整乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容。

2.責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等；

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定。

3.利益：

（1）甲方享有物業(yè)管理的最終決策權(quán)；

（2）甲方享有物業(yè)增值的潛在利益；

（3）甲方享有物業(yè)使用安全與舒適的權(quán)益。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。

2.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理；

（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)安全、整潔、美觀；

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保資金安全。

3.利益：

（1）乙方享有按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)益；

（2）乙方享有提高服務(wù)質(zhì)量和效率，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的權(quán)益。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作與支持；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。

2.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保服務(wù)的安全性、專業(yè)性。

3.利益：

（1）丙方享有按約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)益；

（2）丙方享有提升專業(yè)服務(wù)能力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額的權(quán)益。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方和丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方和丙方在提供服務(wù)的過成中，不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）第三方服務(wù)合同；

（4）其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，提升業(yè)主的居住體驗(yàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有人，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化和持續(xù)增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理人）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

丙方（第三方專業(yè)顧問）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)對(duì)位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）進(jìn)行管理，為提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并引入丙方作為第三方專業(yè)顧問，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）安全防范；

（5）消防管理；

（6）停車場(chǎng)管理；

（7）房屋維修及更換；

（8）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

2.丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理政策與法規(guī)咨詢；

（2）物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略規(guī)劃；

（3）市場(chǎng)趨勢(shì)分析；

（4）成本控制與預(yù)算管理。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?/p>

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方備案后執(zhí)行。

2.丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商，并在附件中明確。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和決策支持；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主決定物業(yè)管理事務(wù)。

2.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理；

（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)安全、整潔、美觀；

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保資金安全。

3.利益：

（1）乙方享有按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)益；

（2）乙方享有通過提升服務(wù)質(zhì)量獲得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的權(quán)益；

（3）乙方享有因物業(yè)管理效率提高帶來的潛在收益。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和配合；

（3）丙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立提出專業(yè)意見和建議。

2.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性；

（3）丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。

3.利益：

（1）丙方享有按約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用的權(quán)益；

（2）丙方享有通過提供專業(yè)服務(wù)提升自身市場(chǎng)聲譽(yù)的權(quán)益。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供定期服務(wù)報(bào)告；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況調(diào)整乙方服務(wù)內(nèi)容。

2.責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定；

（3）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。

3.利益：

（1）甲方享有物業(yè)管理的決策權(quán)；

（2）甲方享有物業(yè)增值的潛在利益；

（3）甲方享有物業(yè)使用安全與舒適的權(quán)益。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方和丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方和丙方在提供服務(wù)的過成中，不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)服