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文檔簡介
轉(zhuǎn)讓別人房子合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”)與乙方(以下簡稱“受讓方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋(以下簡稱“房屋”)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋所有權(quán)證號:__________。
1.2房屋地址:__________市__________區(qū)__________路__________號。
1.3房屋建筑面積:__________平方米。
1.4房屋結(jié)構(gòu):__________。
1.5房屋用途:__________。
1.6房屋權(quán)利狀況:房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)
2.1出賣方同意將其名下房屋全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。
2.2受讓方同意按照本合同約定的價(jià)格及支付方式購買上述房屋。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣__________元整(¥__________)。
3.2支付方式:
3.2.1本合同簽訂之日起__________日內(nèi),受讓方支付人民幣__________元整(¥__________)作為定金;
3.2.2出賣方將房屋過戶至受讓方名下后__________日內(nèi),受讓方支付剩余房款人民幣__________元整(¥__________)。
四、房屋過戶及稅費(fèi)
4.1出賣方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。
4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,房屋所有權(quán)歸受讓方所有。
五、違約責(zé)任
5.1出賣方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣__________元整(¥__________)。
5.2受讓方未按本合同約定支付房款,應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__________元整(¥__________)。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
7.2本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
7.3本合同附件:
附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件
附件二:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
簽訂日期:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”)與乙方(以下簡稱“受讓方”)及丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋(以下簡稱“房屋”)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,丙方提供擔(dān)保服務(wù),經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋所有權(quán)證號:__________。
1.2房屋地址:__________市__________區(qū)__________路__________號。
1.3房屋建筑面積:__________平方米。
1.4房屋結(jié)構(gòu):__________。
1.5房屋用途:__________。
1.6房屋權(quán)利狀況:房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)
2.1出賣方同意將其名下房屋全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。
2.2受讓方同意按照本合同約定的價(jià)格及支付方式購買上述房屋。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣__________元整(¥__________)。
3.2支付方式:
3.2.1本合同簽訂之日起__________日內(nèi),受讓方支付人民幣__________元整(¥__________)作為定金;
3.2.2出賣方將房屋過戶至受讓方名下后__________日內(nèi),受讓方支付剩余房款人民幣__________元整(¥__________)。
四、擔(dān)保方責(zé)任
4.1擔(dān)保方同意為受讓方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣__________元整(¥__________)。
4.2擔(dān)保方保證在受讓方未按約定支付房款的情況下,在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
4.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至受讓方支付完畢全部房款止。
五、甲方的權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)要求受讓方在簽訂本合同前提供必要的資金證明,以確保其具備支付房款的能力。
5.2甲方有權(quán)要求受讓方在房屋過戶前支付全部房款,以確保甲方權(quán)益不受侵害。
5.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù),保障甲方的權(quán)益。
六、乙方的責(zé)任及限制
6.1受讓方應(yīng)保證其提供的資金來源合法,不得使用非法資金購買房屋。
6.2受讓方在房屋過戶前,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自處分房屋或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。
6.3受讓方如違反本合同約定,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整(¥__________)。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
8.3本合同附件:
附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件
附件二:資金證明
附件三:擔(dān)保合同
第三方介入的意義和目的在于,通過擔(dān)保方的參與,為甲方提供了額外的保障,確保了甲方的權(quán)益不受損害。在房屋交易過程中,擔(dān)保方的存在有助于提高交易的安全性,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,甲方作為房屋的原始所有者,擁有對房屋的絕對控制權(quán)。通過本合同,甲方確保了在房屋轉(zhuǎn)讓過程中,自己的權(quán)益得到充分保障,同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款,進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益。這種模式有助于維護(hù)市場秩序,保護(hù)甲方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“承租方”)與甲方(以下簡稱“出租方”)及丁方(以下簡稱“保證方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就乙方租賃甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋(以下簡稱“租賃物”)事宜,丁方提供保證服務(wù),經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃物所有權(quán)證號:__________。
1.2租賃物地址:__________市__________區(qū)__________路__________號。
1.3租賃物面積:__________平方米。
1.4租賃物結(jié)構(gòu):__________。
1.5租賃物用途:__________。
1.6租賃物權(quán)利狀況:租賃物產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、租賃事項(xiàng)
2.1出租方同意將租賃物出租給承租方使用。
2.2承租方同意按照本合同約定的租金及支付方式租賃上述租賃物。
三、租金及支付方式
3.1租金:人民幣__________元整(¥__________)每月。
3.2支付方式:
3.2.1本合同簽訂之日起__________日內(nèi),承租方支付首期租金人民幣__________元整(¥__________);
3.2.2每月租金于每月__________日前支付。
四、保證方責(zé)任
4.1保證方同意為承租方的租金支付義務(wù)提供保證,保證金額為人民幣__________元整(¥__________)。
4.2保證方保證在承租方未按約定支付租金的情況下,在保證金額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
4.3保證期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿止。
五、承租方權(quán)益保障
5.1承租方有權(quán)要求出租方確保租賃物的安全和適宜租賃狀態(tài)。
5.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物,但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。
5.3承租方有權(quán)在租賃期滿后,按照市場行情評估租賃物的價(jià)值,要求出租方進(jìn)行合理的維修或更新。
六、甲方的責(zé)任及限制
6.1出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵,并承擔(dān)因租賃物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。
6.2出租方未經(jīng)承租方同意,不得擅自進(jìn)入租賃物或干涉承租方的正常使用。
6.3出租方如違反本合同約定,應(yīng)向承租方支付違約金人民幣__________元整(¥__________)。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8.2本合同一式__________份,甲乙丁三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
8.3本合同附件:
附件一:租賃物所有權(quán)證復(fù)印件
附件二:租賃物狀況說明書
附件三:保證合同
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,乙方作為租賃方,對租賃物的使用和租金支付具有直接利益。通過本合同,乙方確保了自己在
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