商用房預售合同范例

商用房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住址：_________________________

乙方（買受方）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住址：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商用房，面積_________________平方米，土地使用權性質為_________________，乙方愿意購買該商用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商用房預售事宜達成如下協(xié)議：

一、預售房屋基本情況

1.1預售房屋坐落：_________________

1.2預售房屋面積：_________________平方米

1.3預售房屋結構：_________________

1.4預售房屋土地使用權性質：_________________

1.5預售房屋配套設施：_________________

二、預售價格及支付方式

2.1預售房屋總價款：人民幣_________________元整（大寫：_________________）

2.2乙方分階段支付預售款：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣_________________元作為定金；

（2）房屋主體結構封頂時，乙方支付人民幣_________________元；

（3）房屋竣工驗收合格后，乙方支付人民幣_________________元；

（4）房屋辦理產權登記手續(xù)后，乙方支付剩余款項。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于_________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于_________________內對房屋進行驗收。

3.3如乙方對房屋存在質量、面積等方面的異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在_________________內予以答復。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)，確保乙方在房屋交付后取得房屋所有權。

4.2乙方應于房屋交付之日起_________________內辦理房屋產權登記手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付預售款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________

附件：

1.預售房屋平面圖

2.預售房屋配套設施明細表

3.預售房屋產權證復印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住址：_________________________

乙方（買受方）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住址：_________________________

丙方（第三方）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商用房，面積_________________平方米，土地使用權性質為_________________，乙方愿意購買該商用房，丙方作為擔保方，為保證交易的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商用房預售事宜達成如下協(xié)議：

一、預售房屋基本情況

1.1預售房屋坐落：_________________

1.2預售房屋面積：_________________平方米

1.3預售房屋結構：_________________

1.4預售房屋土地使用權性質：_________________

1.5預售房屋配套設施：_________________

二、預售價格及支付方式

2.1預售房屋總價款：人民幣_________________元整（大寫：_________________）

2.2乙方分階段支付預售款：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣_________________元作為定金；

（2）房屋主體結構封頂時，乙方支付人民幣_________________元；

（3）房屋竣工驗收合格后，乙方支付人民幣_________________元；

（4）房屋辦理產權登記手續(xù)后，乙方支付剩余款項。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責擔保乙方的付款義務，確保乙方按時、足額支付預售款。

3.2丙方有權監(jiān)督乙方的付款行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，丙方有權采取相應措施。

3.3丙方在乙方支付定金后，享有對該商用房的優(yōu)先購買權。

3.4丙方有權要求乙方提供與付款能力相關的證明材料。

四、甲方權益及責任

4.1甲方在乙方支付定金后，不得擅自解除合同，否則應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________。

4.2甲方應在房屋主體結構封頂前，向乙方提供房屋建設進度報告。

4.3甲方應在房屋竣工驗收合格后，及時將房屋交付給乙方。

4.4甲方應在乙方支付完全部預售款后，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付預售款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________________。

5.2乙方在支付定金后，如需解除合同，應提前_________________日通知甲方，并承擔相應的違約責任。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋用途或進行裝修。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.預售房屋平面圖

2.預售房屋配套設施明細表

3.預售房屋產權證復印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在確保交易的安全性和可靠性，降低甲方的風險。通過丙方的擔保，甲方可以更放心地將房屋預售給乙方，同時也能確保乙方的付款義務得到履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于甲方維護自身權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方可以在交易過程中獲得更多的保障，確保交易順利進行。同時，甲方對乙方的違約及限制條款進行規(guī)定，有助于維護甲方的利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住址：_________________________

乙方（買受方）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住址：_________________________

丙方（第三方）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商業(yè)項目，乙方有意向購買該商業(yè)項目，丙方作為融資方，提供融資支持，以確保乙方能夠順利完成購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)項目購買事宜達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)項目基本情況

1.1商業(yè)項目坐落：_________________

1.2商業(yè)項目總面積：_________________平方米

1.3商業(yè)項目包括：_________________

1.4商業(yè)項目土地使用權性質：_________________

1.5商業(yè)項目配套設施：_________________

二、購買價格及支付方式

2.1商業(yè)項目總價款：人民幣_________________元整（大寫：_________________）

2.2乙方分階段支付購買款：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣_________________元作為定金；

（2）商業(yè)項目交接時，乙方支付人民幣_________________元；

（3）商業(yè)項目運營一段時間后，乙方支付人民幣_________________元；

（4）商業(yè)項目產權登記完成后，乙方支付剩余款項。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責為乙方提供融資支持，確保乙方能夠按時支付購買款。

3.2丙方有權監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于商業(yè)項目的購買和運營。

3.3丙方在乙方支付定金后，享有對商業(yè)項目的優(yōu)先購買權。

3.4丙方有權要求乙方提供財務狀況和經(jīng)營計劃等資料。

四、乙方權益及責任

4.1乙方在支付定金后，有權要求甲方按照合同約定的時間和質量交付商業(yè)項目。

4.2乙方有權在商業(yè)項目交接前，對項目進行現(xiàn)場查驗，確保項目符合合同約定。

4.3乙方有權在商業(yè)項目運營過程中，根據(jù)市場情況調整經(jīng)營策略。

4.4乙方應在商業(yè)項目產權登記完成后，按照約定支付剩余款項。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付商業(yè)項目的，應向乙方支付違約金，違約金為商業(yè)項目總價款的_________________。

5.2甲方在乙方支付定金后，不得擅自解除合同，否則應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________。

5.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策，不得要求乙方進行超出合同約定的裝修或其他改動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商業(yè)項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商業(yè)項目平面圖

2.商業(yè)項目配套設施明細表

3.商業(yè)項目產權證復印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在合同中占據(jù)主導地位