蘇州新房合同模板

蘇州新房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于蘇州市________________________（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：蘇州市________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋交易價(jià)格

1.房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.甲方保證房屋交易價(jià)格真實(shí)、合法、有效。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在________________________前將房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)期間不影響乙方正常使用。

四、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：

a.首付款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；

b.尾款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)支付；

2.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由________________________方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明及購房合同，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的________________________%。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向蘇州市________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.購房合同復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于蘇州市________________________（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意作為擔(dān)保方參與本次交易，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：蘇州市________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋交易價(jià)格

1.房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.甲方保證房屋交易價(jià)格真實(shí)、合法、有效。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在________________________前將房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)期間不影響乙方正常使用。

四、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：

a.首付款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；

b.尾款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)支付；

2.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.第三方擔(dān)保責(zé)任最高不超過房屋交易總價(jià)的________________________%。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有以下權(quán)益：

a.房屋交付后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；

b.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任；

c.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________%。

2.乙方在房屋交付前，如需變更房屋用途，應(yīng)征得甲方書面同意。

3.乙方在房屋交付后，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)征得甲方書面同意，并優(yōu)先由甲方購買。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向蘇州市________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.購房合同復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入本次交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易安全、順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供了額外保障，進(jìn)一步提升了甲方的交易信心。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

第三方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于蘇州市________________________（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，為保障乙方的權(quán)益，第三方同意作為監(jiān)管方參與本次交易，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：蘇州市________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋交易價(jià)格

1.房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.甲方保證房屋交易價(jià)格真實(shí)、合法、有效。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在________________________前將房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)期間不影響乙方正常使用。

四、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：

a.首付款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；

b.尾款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)支付；

2.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

五、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交易過程中的資金流向，確保交易安全。

2.第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告資金使用情況，乙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的資金監(jiān)管報(bào)告。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有以下權(quán)益：

a.在房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及購房合同，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

c.乙方在房屋交付后，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的________________________%。

2.甲方在房屋交付前，如需變更房屋用途，應(yīng)征得乙方書面同意。

3.甲方在房屋交付后，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)征得乙方書面同意，并優(yōu)先由乙方購買。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向蘇州市________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.購房合同復(fù)印件