建民房合同范例

建民房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“買方”）：__________

乙方（以下稱“賣方”）：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________的民房（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意出售標的房屋給買方。

3.雙方經友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2標的房屋的土地使用權歸賣方所有，土地性質為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），余款__________元整（￥__________元）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內一次性付清。

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給買方。

3.2買方在收到標的房屋后，應于__________日內對標的房屋進行驗收。如買方對標的房屋存在異議，應于驗收期限內向賣方提出。

3.3標的房屋驗收合格后，買方應向賣方支付房屋價款。

第四條產權轉移

4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)，在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內，辦理標的房屋的產權轉移手續(xù)。

4.2買方應承擔標的房屋過戶手續(xù)辦理過程中產生的所有稅費。

第五條違約責任

5.1如賣方未按約定時間交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的__________%。

5.2如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.3如雙方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋產權證明

2.標的房屋測繪報告

3.雙方身份證復印件

4.雙方簽字（或蓋章）證明

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下稱“買方”）：__________

乙方（以下稱“賣方”）：__________

第三方（以下稱“擔保方”）：__________

鑒于：

1.甲方有意購買位于__________的民房（以下簡稱“標的房屋”）。

2.乙方同意出售標的房屋給甲方。

3.擔保方作為第三方，同意為甲乙雙方在本合同項下的權利義務提供擔保。

4.雙方經友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2標的房屋的土地使用權歸賣方所有，土地性質為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），余款__________元整（￥__________元）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內一次性付清。

第三條擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下甲乙雙方的權利義務承擔連帶擔保責任。

3.2如乙方未按約定時間交付標的房屋，擔保方應在乙方違約之日起__________日內，向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________元）。

3.3如甲方未按約定時間支付房款，擔保方應在甲方違約之日起__________日內，向乙方支付相應房款。

第四條房屋交付及驗收

4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到標的房屋后，應于__________日內對標的房屋進行驗收。如甲方對標的房屋存在異議，應于驗收期限內向乙方提出。

4.3標的房屋驗收合格后，甲方應向乙方支付房屋價款。

第五條產權轉移

5.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)，在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內，辦理標的房屋的產權轉移手續(xù)。

5.2甲方應承擔標的房屋過戶手續(xù)辦理過程中產生的所有稅費。

第六條甲方權利

6.1甲方有權要求乙方按照約定時間交付標的房屋。

6.2甲方有權要求乙方保證標的房屋的質量符合合同約定。

6.3甲方有權要求乙方提供標的房屋的產權證明等相關文件。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時間交付標的房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的__________%。

7.2如乙方提供的標的房屋存在質量問題，乙方應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。

7.3乙方不得擅自改變標的房屋的結構和用途。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同自標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

附件：

1.標的房屋產權證明

2.標的房屋測繪報告

3.雙方身份證復印件

4.擔保方承諾書

5.雙方簽字（或蓋章）證明

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全可靠的交易保障，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身的合法權益。通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方在交易過程中處于有利地位，充分保障甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下稱“買方”）：__________

乙方（以下稱“賣方”）：__________

第三方（以下稱“監(jiān)管方”）：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________的民房（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意出售標的房屋給買方。

3.監(jiān)管方作為第三方，同意對標的房屋的買賣交易過程進行監(jiān)管，確保交易公平、合法。

4.雙方經友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2標的房屋的土地使用權歸賣方所有，土地性質為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），余款__________元整（￥__________元）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內一次性付清。

第三條監(jiān)管方責任

3.1監(jiān)管方負責監(jiān)督本合同項下標的房屋的買賣交易過程，確保交易符合法律法規(guī)和雙方約定。

3.2監(jiān)管方有權要求賣方提供標的房屋的產權證明、測繪報告等相關文件。

3.3監(jiān)管方有權對交易過程中的資金支付進行監(jiān)管，確保資金安全。

第四條房屋交付及驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給買方。

4.2買方在收到標的房屋后，應于__________日內對標的房屋進行驗收。如買方對標的房屋存在異議，應于驗收期限內向賣方提出。

4.3標的房屋驗收合格后，買方應向賣方支付房屋價款。

第五條產權轉移

5.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)，在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內，辦理標的房屋的產權轉移手續(xù)。

5.2賣方應承擔標的房屋過戶手續(xù)辦理過程中產生的所有稅費。

第六條乙方權利

6.1賣方有權要求買方按照約定時間支付房款。

6.2賣方有權要求買方保證交易過程中提供的信息真實、準確。

6.3賣方有權要求買方在交易過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如買方未按約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

7.2如買方在交易過程中提供虛假信息，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應責任。

7.3買方不得在未支付全部房款的情況下，擅自使用或處分標的房屋。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份，自各方簽字（