學(xué)校物業(yè)承包管理合同范例

學(xué)校物業(yè)承包管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方需要對(duì)學(xué)校物業(yè)管理進(jìn)行外包，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方學(xué)校物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其學(xué)校物業(yè)管理外包給乙方，乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的以下工作：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔、綠化等工作；

（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)學(xué)校安全保衛(wèi)工作，確保校園安全；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)學(xué)校公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（4）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)學(xué)校公共秩序的維護(hù)，確保校園秩序井然；

（5）物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的其他服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。

4.2甲方應(yīng)于每月______日前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

2.甲方學(xué)校物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單

3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件

4.本合同簽訂地證明文件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方對(duì)學(xué)校物業(yè)管理需求，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，為保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方學(xué)校物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其學(xué)校物業(yè)管理外包給乙方，乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)，丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的以下工作：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔、綠化等工作；

（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)學(xué)校安全保衛(wèi)工作，確保校園安全；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)學(xué)校公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（4）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)學(xué)校公共秩序的維護(hù)，確保校園秩序井然；

（5）物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的其他服務(wù)。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查；

（2）對(duì)乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；

（3）向甲方報(bào)告乙方服務(wù)質(zhì)量情況。

四、服務(wù)期限

4.1本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1乙方按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。

5.2甲方應(yīng)于每月______日前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）對(duì)丙方的監(jiān)督工作提出意見和建議；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

6.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）向乙方提供必要的物業(yè)管理資料；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方學(xué)校物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

7.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方學(xué)校的規(guī)章制度；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方學(xué)校物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；

（3）接受丙方的監(jiān)督，對(duì)丙方提出的問題及時(shí)整改。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付_______%的滯納金。

8.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

2.甲方學(xué)校物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單

3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件

4.丙方監(jiān)督機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件

5.本合同簽訂地證明文件

6.其他相關(guān)證明文件

第三方丙方的介入，旨在確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確自身的權(quán)益與責(zé)任，確保學(xué)校物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。乙方作為服務(wù)方，需遵守合同規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。丙方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。通過三方合作，共同維護(hù)甲方學(xué)校的物業(yè)管理秩序，提升學(xué)校整體形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，甲方需要外包其住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，丁方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，以確保甲方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅小區(qū)物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，丁方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的以下工作：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔、綠化等工作；

（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)小區(qū)安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)安全；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（4）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序的維護(hù)，確保小區(qū)秩序井然；

（5）物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的其他服務(wù)。

三、丁方職責(zé)

3.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查；

（2）對(duì)乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行評(píng)估；

（3）向甲方報(bào)告乙方服務(wù)質(zhì)量情況。

四、服務(wù)期限

4.1本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1乙方按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。

5.2甲方應(yīng)于每月______日前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料；

（3）乙方有權(quán)在丁方評(píng)估結(jié)果不符合實(shí)際時(shí)，向甲方提出申訴。

6.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方住宅小區(qū)的規(guī)章制度；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；

（3）接受丁方的評(píng)估，對(duì)評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）向乙方提供必要的物業(yè)管理資料；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

7.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）不得無故拖欠乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）不得干擾乙方正常開展工作；

（3）在乙方提出合理訴求時(shí)，應(yīng)予支持。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。

8.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

2.甲方住宅小區(qū)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單

3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件

4.丁方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件

5.本合同簽訂地證明文件

6.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，通過明確的權(quán)益保障和利益條款，確保其在合同履行過程中的合法權(quán)益得到尊重和保障。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并