私人開發(fā)房屋合同范例

私人開發(fā)房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意在乙方提供的土地上進(jìn)行房屋開發(fā)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目總建筑面積：____________________

1.5項目開發(fā)周期：____________________

二、土地使用權(quán)及房屋開發(fā)

2.1甲方取得乙方提供的土地使用權(quán)，甲方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和土地使用合同的規(guī)定，合理利用土地。

2.2甲方在取得土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)項目的房屋開發(fā)，包括但不限于：設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等。

2.3甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋開發(fā)質(zhì)量。

三、費用及支付

3.1土地使用權(quán)費用：____________________

3.2房屋開發(fā)費用：____________________

3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)費用。

3.4房屋開發(fā)費用按實際進(jìn)度分期支付，具體支付方式如下：

（1）項目設(shè)計階段：支付總費用的_____%；

（2）項目施工階段：支付總費用的_____%；

（3）項目竣工驗收階段：支付總費用的_____%；

（4）項目交付使用階段：支付總費用的_____%。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.2甲方未按約定完成房屋開發(fā)項目的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.3乙方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權(quán)合同

2.房屋開發(fā)項目設(shè)計文件

3.房屋開發(fā)項目施工合同

4.房屋開發(fā)項目監(jiān)理合同

5.房屋開發(fā)項目竣工驗收報告

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意在乙方提供的土地上進(jìn)行房屋開發(fā)，為保障甲方權(quán)益，確保項目順利進(jìn)行，甲方、乙方及第三方（以下簡稱“各方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目總建筑面積：____________________

1.5項目開發(fā)周期：____________________

二、土地使用權(quán)及房屋開發(fā)

2.1甲方取得乙方提供的土地使用權(quán)，甲方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和土地使用合同的規(guī)定，合理利用土地。

2.2甲方在取得土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)項目的房屋開發(fā)，包括但不限于：設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等。

2.3甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋開發(fā)質(zhì)量。

2.4第三方作為甲方項目顧問，負(fù)責(zé)提供項目開發(fā)過程中的專業(yè)意見和建議，確保項目按計劃進(jìn)行。

三、費用及支付

3.1土地使用權(quán)費用：____________________

3.2房屋開發(fā)費用：____________________

3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)費用。

3.4房屋開發(fā)費用按實際進(jìn)度分期支付，具體支付方式如下：

（1）項目設(shè)計階段：支付總費用的_____%；

（2）項目施工階段：支付總費用的_____%；

（3）項目竣工驗收階段：支付總費用的_____%；

（4）項目交付使用階段：支付總費用的_____%。

四、甲方的權(quán)益及利益

4.1甲方享有項目開發(fā)過程中的決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的決策。

4.2甲方有權(quán)對項目開發(fā)過程中的設(shè)計方案、施工方案、監(jiān)理方案等進(jìn)行審查和修改。

4.3甲方享有項目開發(fā)完成后房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方及第三方在項目開發(fā)過程中提供相關(guān)資料和報告。

4.5甲方享有項目開發(fā)完成后房屋銷售所得收益的優(yōu)先權(quán)。

五、乙方的責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家法律法規(guī)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的土地使用權(quán)。

5.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.3乙方不得在項目開發(fā)過程中收取不合理費用。

5.4乙方應(yīng)確保項目用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足甲方項目開發(fā)需求。

六、第三方的責(zé)任及權(quán)利

6.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、及時、有效的項目開發(fā)建議和意見。

6.2第三方有權(quán)要求甲方提供項目開發(fā)過程中所需的相關(guān)資料和報告。

6.3第三方在項目開發(fā)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方未按約定完成房屋開發(fā)項目的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.3乙方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.4第三方未按約定提供專業(yè)建議的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)合同

2.房屋開發(fā)項目設(shè)計文件

3.房屋開發(fā)項目施工合同

4.房屋開發(fā)項目監(jiān)理合同

5.房屋開發(fā)項目竣工驗收報告

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方項目顧問，為甲方提供專業(yè)、及時、有效的項目開發(fā)建議和意見，確保項目按計劃進(jìn)行，降低項目開發(fā)風(fēng)險，提高項目開發(fā)效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項目主導(dǎo)方，享有項目開發(fā)過程中的決策權(quán)，確保項目開發(fā)符合甲方利益，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)甲方投資回報最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意將土地使用權(quán)出讓給甲方進(jìn)行房屋開發(fā)，為保障乙方權(quán)益，確保項目順利進(jìn)行，甲方、乙方及第三方（以下簡稱“各方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目總建筑面積：____________________

1.5項目開發(fā)周期：____________________

二、土地使用權(quán)出讓及房屋開發(fā)

2.1乙方同意將土地使用權(quán)出讓給甲方，甲方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和土地使用合同的規(guī)定，合理利用土地。

2.2甲方在取得土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)項目的房屋開發(fā)，包括但不限于：設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等。

2.3甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋開發(fā)質(zhì)量。

2.4第三方作為乙方項目顧問，負(fù)責(zé)提供項目開發(fā)過程中的專業(yè)意見和建議，確保項目按計劃進(jìn)行。

三、費用及支付

3.1土地使用權(quán)出讓金：____________________

3.2房屋開發(fā)費用：____________________

3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)出讓金。

3.4房屋開發(fā)費用按實際進(jìn)度分期支付，具體支付方式如下：

（1）項目設(shè)計階段：支付總費用的_____%；

（2）項目施工階段：支付總費用的_____%；

（3）項目竣工驗收階段：支付總費用的_____%；

（4）項目交付使用階段：支付總費用的_____%。

四、乙方的權(quán)益及利益

4.1乙方享有土地使用權(quán)出讓金的收益權(quán)。

4.2乙方享有項目開發(fā)完成后房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供項目開發(fā)過程中的相關(guān)資料和報告。

4.4乙方享有項目開發(fā)完成后房屋銷售所得收益的優(yōu)先權(quán)。

五、甲方的責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)出讓金和房屋開發(fā)費用。

5.2甲方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

5.3甲方不得在項目開發(fā)過程中收取不合理費用。

5.4甲方應(yīng)確保項目用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足乙方項目開發(fā)需求。

六、第三方的責(zé)任及權(quán)利

6.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、及時、有效的項目開發(fā)建議和意見。

6.2第三方有權(quán)要求甲方提供項目開發(fā)過程中所需的相關(guān)資料和報告。

6.3第三方在項目開發(fā)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方未按約定完成房屋開發(fā)項目的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.3乙方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.4第三方未按約定提供專業(yè)建議的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____