文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制作基地建設(shè)項目可研報告

2 一、項目名稱與承辦單位 二、項目概述 一、建設(shè)方案總體設(shè)計 二、總平面布置 三、節(jié)能 3重點區(qū)域，項目一期占地100畝。項目圍繞文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，為廣告會4本項目的發(fā)起方北京#######有限公司是“北京小紅門不銹鋼和輔助，使文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈做長、做強、做精。北京#######有限公司將建設(shè)的北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制作基地又將成為當?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級的典本項目的實施，可以吸收高素質(zhì)、高經(jīng)濟效益的企業(yè)入駐小紅門地區(qū)，在直接解決當?shù)財?shù)百個就業(yè)崗位、有效緩解小紅門區(qū)域就業(yè)壓力、提高當?shù)刎斦愂盏耐瑫r，可以使本5區(qū)域的產(chǎn)業(yè)得到升級，從而有效提高小紅門地區(qū)的單位經(jīng)濟第二章項目建設(shè)的必要性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（CulturalandCreativeIndustries是一主體文化或文化因素依靠個人（團隊）通過技術(shù)、創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)化的方式開發(fā)、營銷知識產(chǎn)權(quán)的行業(yè)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主要包括廣播影視、動漫、音像、傳媒、視覺藝術(shù)、表演藝術(shù)、工藝與設(shè)計、雕塑、環(huán)境藝家“十一五”時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》明確提出了國家發(fā)展文化創(chuàng)意面對金融危機沖擊，文化產(chǎn)業(yè)逆勢上揚，2009年上半年，我國等新興文化產(chǎn)業(yè)迅速崛起。截至2009年，全國文化市場經(jīng)6利潤350.5億元，新創(chuàng)增加值約692.3億元。產(chǎn)業(yè)發(fā)展。為進一步落實文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，北京市委、市政府扶助政策，為了響應(yīng)北京市的發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)過多方調(diào)研，覺得本項目1998年英國政府出臺的《英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)路徑文件》中明確提出“創(chuàng)經(jīng)濟價值，將知識的原創(chuàng)性與變化性融入具有豐富內(nèi)涵的文化之中，年，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)保持了穩(wěn)步增長，涌現(xiàn)出一批增長速度快、自7在2008年主營業(yè)務(wù)收入增長率平均達到79.23%，平均利潤率達到國際化的策劃推廣和信息咨詢等中介機構(gòu)以及從事文化創(chuàng)意產(chǎn)品生與風險、增強集體學習機制、扶持企業(yè)衍生，賦予產(chǎn)業(yè)區(qū)創(chuàng)新活力，勢的基礎(chǔ)。自上海、北京兩地最早發(fā)展起文各地紛紛利用當?shù)貎?yōu)勢資源建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)推動文化創(chuàng)意產(chǎn)8業(yè)的發(fā)展。建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器，對推城市包括：北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都、天津、青發(fā)展進入了快車道。根據(jù)北京市統(tǒng)計局統(tǒng)計，北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占9影視基地、北京798藝術(shù)區(qū)、北京DRC工業(yè)設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等。這展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的綱領(lǐng)性文件。2008年，上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在國際右，入駐企業(yè)超過4000家，從業(yè)人員8萬余人，累計吸引了近70億礎(chǔ)上，加大對影視動漫制作、印刷、傳媒、文化旅游業(yè)的投入，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。深圳市現(xiàn)有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地的經(jīng)營主體以企業(yè)為主，僅3家由政府管理，其他均以企業(yè)為主體進行營運杭州市在2007年黨代會上提出建設(shè)“全國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”規(guī)劃建設(shè)了西湖創(chuàng)意谷、之江文化創(chuàng)意園、杭州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地、西南京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正處于加速發(fā)展時期，2006年南京市政府展建筑設(shè)計、廣播影視、工藝美術(shù)、計算機軟件設(shè)計、動漫游戲、廣告設(shè)計、時尚設(shè)計、表演藝術(shù)、出版發(fā)行、工業(yè)設(shè)計十大行業(yè)。僅文化產(chǎn)業(yè)增加值始終保持了20%以上的增速。全市目前已建成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)41個，擁有數(shù)個國家級的動漫南京1865、南京石城現(xiàn)代藝術(shù)創(chuàng)意園、南京高新動漫等，其中2009年成都市正式印發(fā)實施《成都市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃595.62億元。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值增速超過全市經(jīng)濟增速，在新興％，近年來，青島市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)保持著良好的發(fā)展勢頭。目前，青政策導向型園區(qū)是指政府規(guī)劃建設(shè)或大力推動并進行統(tǒng)一管理政府發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)時，會通過政策調(diào)控、城市規(guī)劃、關(guān)系協(xié)調(diào)等措施，營造有利于集群化的生態(tài)環(huán)境、經(jīng)營氛圍和產(chǎn)業(yè)鏈條。政府導向型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)一般具有雄厚的經(jīng)濟基礎(chǔ)、良好的政策支駐，最終形成集聚區(qū)。但這類園區(qū)也具有不可避免的劣勢，依靠單一缺少對話，相關(guān)的法律法規(guī)不健全。近幾年來，我國各地政府大力發(fā)藝術(shù)家主導型園區(qū)是指藝術(shù)家自動聚集和自動孵化后形成某個北京798藝術(shù)區(qū)、宋莊原創(chuàng)藝術(shù)與卡通產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、上海M50、成都設(shè)的。杭州樂富?智匯園是由一家房地產(chǎn)商將標準廠房進行了適當?shù)馁Y源依賴型園區(qū)是指根據(jù)資源富集情況來確定文化創(chuàng)高校建立文化創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，借助高校的學術(shù)、科研資源，將其迅園、國家版權(quán)貿(mào)易基地、留學人員創(chuàng)業(yè)園等園中園，積極推進人文社會科學的成果轉(zhuǎn)化。另一類是依賴附近業(yè)已形成的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園成本導向型園區(qū)是指創(chuàng)意企業(yè)或個人最初基于節(jié)約成本或資源夠通過文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)來促進經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的地區(qū)需要同時具備三個城市環(huán)境開放的、多樣化的、有活力的地區(qū)在建構(gòu)、吸引創(chuàng)意人才方有園區(qū)，尋找成本導向型或環(huán)境導向型園區(qū)。但是，單一的園區(qū)發(fā)展在發(fā)展過程中會出現(xiàn)各種問題，應(yīng)當探索建立新型的官產(chǎn)學結(jié)合的縱觀我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)近幾年來的發(fā)展，雖然發(fā)展時間不的投資主體呈現(xiàn)多元化發(fā)展趨勢，除政府給予直接和間接的投資外，園區(qū)。以杭州市政府規(guī)劃的“十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”為例，其中西白馬湖生態(tài)創(chuàng)意園產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為國有，西湖數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)園為集體投三是入駐文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)以中小型企業(yè)和民營企業(yè)居在市、縣、鄉(xiāng)各級政府的大力支持下，短短幾年北京的文化創(chuàng)意本項目所在地周邊已經(jīng)初步形成了如成壽寺的“廣告制作一條街”等項目，具備一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，但是由于受空間的限制，規(guī)劃不合理，規(guī)模比較小，表現(xiàn)的現(xiàn)狀是臟亂差，并且有安全隱患。由于其緊挨著三環(huán)，并且在成壽寺路東邊與周邊的方莊社區(qū)、城外城、天雅第三章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場分析為了更全面的描述我國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況，2011年度報告將圖表1我國創(chuàng)意城市分類梯級分布額和營業(yè)收入均位列第一，從影視文化、電信軟件、工藝時尚、設(shè)計塔結(jié)構(gòu)，可以明顯劃分為四個不同的發(fā)展集團。其中，北京和上海以絕對領(lǐng)先的優(yōu)勢占據(jù)第一集團，繼續(xù)領(lǐng)跑我國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)城市排而廣州、大連和石家莊則分處第二、三、四集圖表2我國創(chuàng)意城市集團劃分并且在各項統(tǒng)計指標上均遙遙領(lǐng)先于其他城市，企業(yè)數(shù)出，顯現(xiàn)出以龍頭城市為先鋒、大中城市為主力、帶動中小城市快速圖表3我國創(chuàng)意城市空間分布天津和山東，主打展演出版、咨詢策劃、電信軟件、科研教育、古玩南京等城市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，設(shè)計服務(wù)、休閑娛樂、廣告策劃等行業(yè)優(yōu)動漫網(wǎng)游、休閑娛樂等行業(yè)發(fā)展勢頭較好;華中地區(qū)以武漢、長沙中四環(huán)、京津塘高速，交通便捷，發(fā)展空間比較大，可以有效服務(wù)周邊一、建設(shè)方案總體設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制作基地主要定位在服務(wù)各個園區(qū)、進行中后期制作的基二、總平面布置本項目的總體布置將采用“一園多區(qū)，百花爭艷“的思路。首先從而將其建成文化內(nèi)涵豐富，表現(xiàn)形式多樣，經(jīng)得起時間、市場檢驗三、建設(shè)原則學設(shè)計、合理布局、整體規(guī)劃、完善功能、突出特色，按照文化創(chuàng)意四、裝修防護原則五、工程內(nèi)容與規(guī)模六、配套工程采暖、通風、供水、供電、供暖、排水將依據(jù)最終雙方的合作面積、規(guī)模根據(jù)國家的標準進行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)，在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，做到符合國家的相關(guān)規(guī)定，不留死角，不留隱患，方便商戶的第六章環(huán)境保護、消防、節(jié)能（2）消防控制室設(shè)在首層，并設(shè)一直接對外出口，室內(nèi)電器線（3）防雷接地系統(tǒng)。防雷保護按一級設(shè)計，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的自4、墻體采用外實心磚，中間采用厚的苯板保溫層，該墻體較其本項目策劃、規(guī)劃、建設(shè)、裝修、招商期為兩年，具體進度安排體規(guī)劃、裝修的同時，根據(jù)客戶的不同需求，進行必要的設(shè)施、設(shè)備第八章總投資及資金籌措