個人合法手房買賣合同

個人合法手房買賣合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶時間3.3過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍4.3保修時間第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛處理5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式第六條：房屋交易過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時間第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用11.2雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋買賣合同附件第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同的生效時間14.1合同生效時間14.2合同終止時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3房屋描述1.3.1房屋所有權(quán)證號：____________________1.3.2房屋地址：____________________1.3.3房屋面積：____________________（平方米）1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.5房屋樓層：____________________1.3.6房屋朝向：____________________1.3.7房屋建成年份：____________________1.3.8房屋所處的phase、block、room：____________________1.4房屋所有權(quán)證明1.4.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)該證明的真實(shí)性、合法性。1.4.2甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.4.3如甲方無法出示房屋所有權(quán)證明，乙方有權(quán)拒絕履行本合同。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式2.2.1現(xiàn)金支付；2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.2.3、支付等第三方支付平臺支付。2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用3.3.1過戶費(fèi)用包括：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)部分的過戶費(fèi)用。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證其出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量要求，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2保修范圍甲方應(yīng)對本合同約定的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括但不限于：4.2.1主體結(jié)構(gòu)；4.2.2室內(nèi)裝修；4.2.3設(shè)備設(shè)施。4.3保修時間保修期限自房屋交付之日起計算，為期____年。第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛處理5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰甲方應(yīng)保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式如在合同履行過程中出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：房屋交易過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)部分的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；8.2.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：10.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用本合同以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。11.2雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。12.2房屋買賣合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同復(fù)印件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________第十四條：合同的生效時間14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止時間本合同的終止時間按照第十條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入后的合同變更2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照雙方約定，提供包括但不限于中介服務(wù)、評估、過戶等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在房屋交易過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛、損失等。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。如無特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向甲方收取費(fèi)用，除非甲方自愿支付。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向乙方收取費(fèi)用，除非乙方自愿支付。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2第三方介入產(chǎn)生的訴訟如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入產(chǎn)生的合同解除條件如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。6.2第三方介入產(chǎn)生的合同解除后果合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方介入后的附加條款7.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。第八條：第三方介入后的簽字蓋章8.1第三方簽字第三方（簽字）：____________8.2甲方和乙方簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第九條：第三方介入后的合同生效9.1合同生效條件本合同及其附件自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同的終止條件按照第十四條約定執(zhí)行。第十條：第三方介入后的合同履行10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及附件約定，履行各自的義務(wù)。10.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。11.2第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明1.1證明內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋所有權(quán)證明的內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)證號、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋樓層、房屋朝向、房屋建成年份等信息。1.2證明要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，具有法律效力。1.3證明說明：房屋所有權(quán)證明用于證明甲方對出售房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。附件二：房屋買賣合同附件2.1合同內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋描述、房屋價格、支付方式、交付時間、過戶時間等信息。2.2合同要求：房屋買賣合同應(yīng)由甲方和乙方簽訂，具有法律效力。2.3合同說明：房屋買賣合同用于明確甲方和乙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。3.2協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂，具有法律效力。3.3協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在房屋交易過程中的職責(zé)和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)；2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括