個(gè)人車庫(kù)買賣合同協(xié)議書(shū)

個(gè)人車庫(kù)買賣合同協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車庫(kù)2.車庫(kù)買賣2.1車庫(kù)基本情況2.2車庫(kù)買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間3.交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)4.權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1車庫(kù)使用管理9.2車庫(kù)維修責(zé)任9.3車庫(kù)保險(xiǎn)10.附件10.1車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.2付款憑證11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份14.合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車庫(kù)2.車庫(kù)買賣2.1車庫(kù)基本情況標(biāo)的車庫(kù)的建筑面積為_(kāi)___平方米，停車位面積為_(kāi)___平方米，該車庫(kù)處于正常使用狀態(tài)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范要求。2.2車庫(kù)買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的車庫(kù)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付車庫(kù)買賣價(jià)格：（1）在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方分期支付剩余的車庫(kù)買賣價(jià)格，具體分期付款方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的車庫(kù)交付給乙方使用。3.2交付條件（1）車庫(kù)使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全；（2）車庫(kù)內(nèi)部設(shè)施完好，不影響正常使用；（3）車庫(kù)內(nèi)部清潔，無(wú)任何障礙物。3.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的車庫(kù)享有合法的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行買賣；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的車庫(kù)，并保證車庫(kù)的質(zhì)量和使用功能；（3）甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理車庫(kù)使用權(quán)證等相關(guān)證明的辦理。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付車庫(kù)買賣價(jià)格；（2）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的車庫(kù)，并按照車庫(kù)管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)；（3）乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用。5.合同的變更與解除5.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除任何一方提出解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的車庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車庫(kù)買賣價(jià)格的____%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時(shí)間支付車庫(kù)買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車庫(kù)買賣價(jià)格的____%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）甲方違反合同規(guī)定，乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）乙方違反合同規(guī)定，甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.其他約定9.1車庫(kù)使用管理乙方應(yīng)遵守車庫(kù)使用管理規(guī)定，合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)用途，不得影響車庫(kù)結(jié)構(gòu)和安全。9.2車庫(kù)維修責(zé)任（1）車庫(kù)在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）車庫(kù)在交付后因正常使用導(dǎo)致的磨損、損壞，乙方承擔(dān)維修責(zé)任；（3）車庫(kù)因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方協(xié)商承擔(dān)維修責(zé)任。9.3車庫(kù)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在取得車庫(kù)使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保車庫(kù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。10.附件10.1車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。10.2付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，作為乙方已支付車庫(kù)買賣價(jià)格的證明。11.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。13.合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1中介方中介方作為合同的介紹人，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)助談判等服務(wù)。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。16.2評(píng)估方評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方的責(zé)任在于確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)、高效。16.4保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為車庫(kù)提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司的責(zé)任在于按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方中介方的服務(wù)費(fèi)用為車庫(kù)買賣價(jià)格的____%，由乙方支付。中介方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2評(píng)估方評(píng)估費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，由甲方支付。評(píng)估方未按照約定提供評(píng)估服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4保險(xiǎn)公司車庫(kù)保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，由乙方支付。保險(xiǎn)公司未按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。18.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及其附件予以明確。19.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與各方之間的合同予以明確。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2甲方、乙方與第三方之間因履行其之間的合同發(fā)生的爭(zhēng)議，按照其合同約定解決。21.第三方介入的效力本合同及其附件對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。22.合同的變更、解除與終止第三方介入的合同變更、解除與終止，按照本合同及其附件的約定辦理。23.其他約定甲乙雙方與第三方之間如有其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。24.附件本合同的附件包括但不限于：中介方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。25.合同簽訂日期本合同的附件簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。26.合同簽訂地點(diǎn)本合同的附件簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。27.合同一式三份，出賣人、買受人及第三方各執(zhí)一份本合同的附件一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。28.合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同及其附件如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其附件具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件是甲方證明其對(duì)標(biāo)的車庫(kù)享有合法所有權(quán)的文件，應(yīng)包含車庫(kù)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。附件二：付款憑證本附件是乙方支付車庫(kù)買賣價(jià)格的憑證，應(yīng)包含付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件三：中介方服務(wù)協(xié)議本附件明確了中介方在本次車庫(kù)買賣中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件四：評(píng)估報(bào)告本附件是由評(píng)估方提供的車庫(kù)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含車庫(kù)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議本附件明確了過(guò)戶機(jī)構(gòu)在辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)中的責(zé)任、義務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件六：保險(xiǎn)合同本附件是甲方和乙方為車庫(kù)投保的保險(xiǎn)合同，應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的車庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車庫(kù)買賣價(jià)格的____%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車庫(kù)，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為車庫(kù)買賣價(jià)格的10%。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照本合同約定時(shí)間支付車庫(kù)買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車庫(kù)買賣價(jià)格的____%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付車庫(kù)買賣價(jià)格，則乙方需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為車庫(kù)買賣價(jià)格的5%。2.3中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按照中介方服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。示例說(shuō)明：若中介方未能按照約定提供服務(wù)，則中介方需向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為中介服務(wù)費(fèi)的10%。2.4評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估方未按照評(píng)估報(bào)告提供客觀、公正、準(zhǔn)確的評(píng)估服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：若評(píng)估方未能提供準(zhǔn)確的評(píng)估服務(wù)，則評(píng)估方需向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為評(píng)估費(fèi)用的20%。2.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照過(guò)戶