法律 房屋抵債合同范例

法律房屋抵債合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：________________________

乙方（借款方）：________________________

鑒于甲方與乙方之間就房屋抵債事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________

1.3房屋建筑面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋現(xiàn)狀：________________________

二、房屋抵債條款

2.1乙方同意以其名下位于________________________的房屋作為對(duì)甲方債務(wù)的抵押物。

2.2抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅取得該抵押物的抵押權(quán)。

2.3乙方應(yīng)保證房屋的合法性、完整性及無任何權(quán)屬糾紛。

2.4抵押物價(jià)值：________________________

2.5抵押期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

三、債務(wù)及償還方式

3.1乙方欠甲方債務(wù)本金：________________________

3.2乙方欠甲方債務(wù)利息：________________________

3.3債務(wù)償還方式：________________________

3.4債務(wù)償還期限：________________________

四、抵押物處置

4.1甲方在債務(wù)履行期限屆滿而乙方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以清償債務(wù)。

4.2甲方在拍賣、變賣抵押物前，應(yīng)提前通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

4.3抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于清償債務(wù)本金及利息，剩余部分歸乙方所有。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按本合同約定償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。

5.2乙方提供虛假抵押物信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3甲方未按本合同約定拍賣、變賣抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.債務(wù)證明材料復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借方）：________________________

乙方（借款方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方與乙方之間就房屋抵債事宜達(dá)成一致意見，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________

1.3房屋建筑面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋現(xiàn)狀：________________________

二、房屋抵債條款

2.1乙方同意以其名下位于________________________的房屋作為對(duì)甲方債務(wù)的抵押物。

2.2抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅取得該抵押物的抵押權(quán)。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為________________________。

2.4抵押物價(jià)值：________________________

2.5抵押期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

三、債務(wù)及償還方式

3.1乙方欠甲方債務(wù)本金：________________________

3.2乙方欠甲方債務(wù)利息：________________________

3.3債務(wù)償還方式：________________________

3.4債務(wù)償還期限：________________________

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在乙方未按本合同約定償還債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)狀況證明，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方先行行使抵押權(quán)，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

4.4丙方有權(quán)在甲方行使抵押權(quán)后，向乙方追償。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方在抵押期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方保持抵押物的完好，不得擅自處置。

5.2甲方在抵押期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保能力證明。

5.3甲方在抵押期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供債務(wù)償還情況。

5.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.5甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。

6.2乙方在抵押期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)移抵押物的所有權(quán)。

6.3乙方在抵押期限內(nèi)，不得抵押、出質(zhì)或以其他方式處分抵押物。

6.4乙方在抵押期限內(nèi)，不得擅自改變抵押物的用途。

6.5乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)補(bǔ)償。同時(shí)，增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，有助于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在債務(wù)償還過程中，能夠最大限度地降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身資金安全。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為債務(wù)的順利償還奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

乙方（抵押債務(wù)人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于________________________的房屋作為抵押物，甲方同意接受該抵押，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________

1.3房屋建筑面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋現(xiàn)狀：________________________

二、抵押條款

2.1乙方同意以其名下房屋作為對(duì)甲方債務(wù)的抵押物，甲方接受該抵押。

2.2抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅取得該抵押物的抵押權(quán)。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為________________________。

2.4抵押物價(jià)值：________________________

2.5抵押期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

三、債務(wù)及償還方式

3.1乙方欠甲方債務(wù)本金：________________________

3.2乙方欠甲方債務(wù)利息：________________________

3.3債務(wù)償還方式：________________________

3.4債務(wù)償還期限：________________________

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在乙方未按本合同約定償還債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供債務(wù)償還計(jì)劃，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方先行行使抵押權(quán)，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

4.4丙方有權(quán)在甲方行使抵押權(quán)后，向乙方追償。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方在抵押期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方保證抵押物的安全，不得擅自處置。

5.2乙方在抵押期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保能力證明。

5.3乙方在抵押期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供債務(wù)償還情況。

5.4乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.5乙方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求甲方賠償因其擔(dān)保行為而遭受的損失。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

6.2甲方在抵押期限內(nèi)，不得要求乙方提前償還債務(wù)，除非乙方自愿。

6.3甲方在抵押期限內(nèi)，不得增加債務(wù)額度，除非乙方同意。

6.4甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主