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文檔簡介
轉(zhuǎn)讓市區(qū)房產(chǎn)合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)基本情況
1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號,房產(chǎn)證號為__________。
1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
1.3涉案房產(chǎn)為__________層__________戶,戶型為__________。
1.4涉案房產(chǎn)的土地使用年限為__________年,自__________年__________月起計算。
二、轉(zhuǎn)讓事項
2.1甲方同意將其名下的涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該房產(chǎn)。
2.2甲方應(yīng)將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等法律文件移交給乙方。
2.3甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬爭議,且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。
三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
3.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整,作為轉(zhuǎn)讓款的__________。
3.3乙方應(yīng)在支付首期款項后__________個工作日內(nèi),向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整。
四、交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi),將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等法律文件移交給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的法律文件后__________個工作日內(nèi),辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未按本合同約定的時間交付涉案房產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等法律文件,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
5.2若乙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
5.3若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3本合同附件如下:
(一)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(二)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(三)其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(簽字):____________
乙方(簽字):____________
簽訂日期:____________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”)轉(zhuǎn)讓給乙方,并由丙方提供擔(dān)保事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)基本情況
1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號,房產(chǎn)證號為__________。
1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
1.3涉案房產(chǎn)為__________層__________戶,戶型為__________。
1.4涉案房產(chǎn)的土地使用年限為__________年,自__________年__________月起計算。
二、轉(zhuǎn)讓事項
2.1甲方同意將其名下的涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該房產(chǎn)。
2.2甲方應(yīng)將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等法律文件移交給乙方。
2.3丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為__________。
三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
3.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整,作為轉(zhuǎn)讓款的__________。
3.3乙方應(yīng)在支付首期款項后__________個工作日內(nèi),向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整。
3.4丙方應(yīng)在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款時,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
四、交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi),將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等法律文件移交給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的法律文件后__________個工作日內(nèi),辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。
五、甲方的權(quán)益與責(zé)任
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在過戶前,確保涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。
5.3甲方有權(quán)在乙方違約時,采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。
5.4甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時,要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、乙方的違約及限制條款
6.1若乙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
6.2若乙方在過戶前發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議,應(yīng)及時通知甲方,并由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
6.3乙方不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、丙方的責(zé)任與權(quán)利
7.1丙方應(yīng)在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款時,按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。
7.2丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后,向乙方追償。
7.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保。
八、爭議解決
8.1本合同項下發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.3本合同附件如下:
(一)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(二)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(三)擔(dān)保合同;
(四)其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保,保障了甲方的權(quán)益,降低了交易風(fēng)險。通過引入擔(dān)保機(jī)制,增加了乙方的付款保障,提高了交易的可靠性。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房產(chǎn)的所有者,通過主導(dǎo)本合同,確保了其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款,維護(hù)了自身的利益,降低了交易風(fēng)險,為后續(xù)的房產(chǎn)過戶和權(quán)益維護(hù)奠定了基礎(chǔ)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”)事宜,并由丙方提供融資支持,經(jīng)三方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)基本情況
1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號,房產(chǎn)證號為__________。
1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
1.3涉案房產(chǎn)為__________層__________戶,戶型為__________。
1.4涉案房產(chǎn)的土地使用年限為__________年,自__________年__________月起計算。
二、交易事項
2.1乙方同意購買甲方名下的涉案房產(chǎn),甲方同意出售。
2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。
2.3丙方同意向乙方提供購房款融資支持,具體金額和條件詳見附件。
三、融資支持條款
3.1丙方同意在乙方購買涉案房產(chǎn)時,提供不超過購房款__________%的融資支持。
3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),與丙方簽訂融資協(xié)議。
3.3乙方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定,按時償還丙方的貸款本息。
四、購房款支付方式
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付購房款人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
4.2乙方應(yīng)在支付首期款項后__________個工作日內(nèi),向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整。
五、交付及過戶
5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后__________個工作日內(nèi),將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等法律文件移交給乙方。
5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的法律文件后__________個工作日內(nèi),辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
六、乙方的權(quán)益與責(zé)任
6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付涉案房產(chǎn)。
6.2乙方有權(quán)在甲方違約時,要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.3乙方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議的約定提供融資支持。
七、甲方的違約及限制條款
7.1若甲方未按本合同約定的時間交付涉案房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
7.2若甲方在交付涉案房產(chǎn)時,房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
7.3甲方不得在乙方未支付全部購房款前,擅自處置涉案房產(chǎn)。
八、丙方的責(zé)任與權(quán)利
8.1丙方應(yīng)在乙方未按時支付購房款時,按照融資協(xié)議的約定提供融資支持。
8.2丙方有權(quán)在乙方違約時,采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。
九、爭議解決
9.1本合同項下發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
10.3本合同附件如下:
(一)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(二)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(三)融資協(xié)議
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