購房備案合同范例

購房備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于：

1.買方自愿購買賣方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

2.買方同意按照本合同約定向賣方支付購房款，賣方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________

2.房產(chǎn)面積：________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

4.房產(chǎn)用途：________________

5.房產(chǎn)權(quán)證編號：________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________

二、購房款

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)向賣方支付購房款總額人民幣________________元。

2.購房款支付方式：________________

3.買方應(yīng)按照約定時間向賣方支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金為每日萬分之________________。

三、房屋交付

1.買方應(yīng)于購房款支付完畢后________________日內(nèi)取得涉案房產(chǎn)的占有權(quán)。

2.買方取得涉案房產(chǎn)占有權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

四、稅費

1.涉案房產(chǎn)的稅費由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)支付相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

1.買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________。

2.賣方未按照本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價款的________________。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

2.涉案房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________元。

3.為確保涉案房產(chǎn)交易的安全與順利進行，丙方愿意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________

2.房產(chǎn)面積：________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

4.房產(chǎn)用途：________________

5.房產(chǎn)權(quán)證編號：________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________

二、購房款

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)向賣方支付購房款總額人民幣________________元。

2.購房款支付方式：________________

3.買方應(yīng)按照約定時間向賣方支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金為每日萬分之________________。

三、擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同約定的購房款支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________元。

2.丙方保證在買方未按照本合同約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款，并有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付

1.買方應(yīng)于購房款支付完畢后________________日內(nèi)取得涉案房產(chǎn)的占有權(quán)。

2.買方取得涉案房產(chǎn)占有權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

五、稅費

1.涉案房產(chǎn)的稅費由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)支付相關(guān)稅費。

六、違約責(zé)任

1.買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________。

2.賣方未按照本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價款的________________。

3.丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的________________。

七、甲方的權(quán)利條款

1.買方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.買方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的合法用途證明文件。

3.買方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。

八、乙方的違約及限制條款

1.賣方不得以任何理由拒絕買方按照本合同約定支付購房款。

2.賣方不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途。

3.賣方不得在未征得買方同意的情況下，將涉案房產(chǎn)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障買方的合法權(quán)益，確保涉案房產(chǎn)交易的安全與順利進行。通過丙方的擔(dān)保，買方在支付購房款時能夠獲得更加可靠的保障，降低交易風(fēng)險。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障了買方的合法權(quán)益。甲方在合同中享有多項權(quán)利條款，能夠有效維護自身利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權(quán)益，確保了涉案房產(chǎn)交易的安全與順利進行。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（以下簡稱“代理方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

2.買方委托丙方作為代理方，代表其與賣方進行涉案房產(chǎn)的買賣談判和交易。

3.丙方作為代理方，有權(quán)代表買方簽訂本合同，并享有相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的代理買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________

2.房產(chǎn)面積：________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

4.房產(chǎn)用途：________________

5.房產(chǎn)權(quán)證編號：________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________

二、代理條款

1.丙方作為代理方，代表買方與賣方進行涉案房產(chǎn)的買賣談判和交易。

2.丙方有權(quán)在買方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表買方簽訂本合同，并享有相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。

3.買方授權(quán)丙方在必要時，以買方名義進行法律訴訟或仲裁。

三、購房款

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)向賣方支付購房款總額人民幣________________元。

2.購房款支付方式：________________

3.買方應(yīng)按照約定時間向賣方支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金為每日萬分之________________。

四、代理費用

1.丙方作為代理方，有權(quán)收取買方支付的代理費用，費用金額為人民幣________________元。

2.代理費用支付時間：________________

3.代理費用支付方式：________________

五、賣方權(quán)利條款

1.賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購房款。

2.賣方有權(quán)要求買方在支付購房款前，提供必要的支付證明。

3.賣方有權(quán)要求買方在購房款支付完畢后，協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

1.買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________。

2.買方不得在未通知賣方的情況下，擅自變更購房款的支付方式或金額。

3.買方不得在未征得賣方同意的情況下，要求對涉案房產(chǎn)進行任何形式的修改或裝修。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.