鹽城別墅購房合同范例

鹽城別墅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方系__________別墅項目的合法所有權(quán)人，乙方有意購買甲方名下位于__________的別墅一套，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方的權(quán)利義務達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________的別墅（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3房屋所在區(qū)域為__________，房屋用途為__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，應按照以下分期付款計劃向甲方支付剩余款項：

（1）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%；

（2）自房屋交付使用之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%；

（3）自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應按照本合同附件三《房屋驗收標準》對房屋進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進行修復。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應在本合同約定的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣咭螅孕谐袚嚓P稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定支付款項，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋驗收標準

4.付款憑證

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方系__________別墅項目的合法所有權(quán)人，乙方有意購買甲方名下位于__________的別墅一套，為確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙丙三方權(quán)利義務達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________的別墅（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3房屋所在區(qū)域為__________，房屋用途為__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，應按照以下分期付款計劃向甲方支付剩余款項：

（1）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%；

（2）自房屋交付使用之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%；

（3）自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%。

2.4丙方作為擔保人，對乙方未按本合同約定支付款項承擔連帶擔保責任。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應按照本合同附件三《房屋驗收標準》對房屋進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進行修復。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應在本合同約定的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣咭?，自行承擔相關稅費。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間節(jié)點支付房款。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權(quán)在房屋交付后，對房屋的使用、維修和保養(yǎng)提出合理要求。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，依法解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付房款，除支付違約金外，還應向甲方支付__________元整的滯納金。

6.2若乙方在房屋交付后，違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應事先取得甲方書面同意。

七、丙方的責任與權(quán)利

7.1丙方作為擔保人，對乙方未按本合同約定支付房款承擔連帶擔保責任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按期支付房款，并有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法行使擔保權(quán)利，包括但不限于要求乙方支付房款及違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過丙方的擔保，甲方可以在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，保障甲方的資金安全。同時，丙方的參與也增加了交易的可信度，有助于維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在合同中占據(jù)主導地位，降低交易風險。同時，通過限制乙方的違約行為，甲方可以確保交易質(zhì)量，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管機構(gòu)）：__________

鑒于甲方系__________別墅項目的合法所有權(quán)人，乙方有意購買甲方名下位于__________的別墅一套，為保障交易公平，丙方作為監(jiān)管機構(gòu)參與其中，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙丙三方權(quán)利義務達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________的別墅（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3房屋所在區(qū)域為__________，房屋用途為__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，應按照以下分期付款計劃向甲方支付剩余款項：

（1）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%；

（2）自房屋交付使用之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%；

（3）自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應按照本合同附件三《房屋驗收標準》對房屋進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進行修復。

四、丙方的監(jiān)管職責

4.1丙方作為監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保交易公平、公正。

4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關交易資料，對交易過程進行審查。

4.3丙方有權(quán)在必要時對甲乙雙方進行調(diào)解，以解決交易過程中的爭議。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并確保房屋符合約定標準。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供獨立的第三方評估，以確保房屋價值和交易價格公允。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，享受房屋相關的物業(yè)服務和其他配套設施。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付__________元整的違約金，并有權(quán)解除合同。

6.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

6.3甲方不得擅自提高房屋價格或增加乙方額外負擔，否則乙方有權(quán)拒絕支付。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效