集體所有房產(chǎn)合同模板

集體所有房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將集體所有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所擁有的集體所有房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地證號為__________。

二、轉(zhuǎn)讓方式及期限

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。

2.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價款__________元。

2.3甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后__________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、使用條件及責(zé)任

3.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，愛護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.3乙方在使用過程中，應(yīng)保證房產(chǎn)的安全，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1在本合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違約責(zé)任：甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.3乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為集體所有房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房產(chǎn)的使用方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房產(chǎn)的監(jiān)管方。鑒于甲方希望將集體所有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，同時引入丙方作為第三方監(jiān)管方，以保證房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所擁有的集體所有房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地證號為__________。

二、轉(zhuǎn)讓方式及期限

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價款__________元。

2.3甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后__________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、丙方監(jiān)管職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。

3.2丙方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的行為進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)向甲方報告。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，乙方使用房產(chǎn)期間，甲方有權(quán)隨時收回房產(chǎn)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方定期提交房產(chǎn)使用情況的報告，以保障甲方權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的報告，對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方在合同有效期內(nèi)，享有對房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)按時支付房產(chǎn)使用費(fèi)，并保證房產(chǎn)的安全使用。

5.3乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)甲方意愿繼續(xù)使用房產(chǎn)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付房產(chǎn)使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。

6.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3乙方如違反合同約定，丙方有權(quán)終止乙方使用房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方丙方的介入，旨在通過其專業(yè)監(jiān)管，確保房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，既保障了自己的所有權(quán)，又確保了房產(chǎn)的使用效益。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，規(guī)范房產(chǎn)使用行為，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)不受侵犯。

2.確保房產(chǎn)的合理使用，提高房產(chǎn)的使用效益。

3.通過丙方的監(jiān)管，減少甲方對房產(chǎn)使用的擔(dān)憂。

4.維護(hù)甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為集體所有房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房產(chǎn)的承租方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房產(chǎn)的維護(hù)與管理服務(wù)提供方。鑒于乙方希望承租甲方集體所有房產(chǎn)用于經(jīng)營，同時引入丙方提供專業(yè)的維護(hù)與管理服務(wù)，以確保房產(chǎn)的長期穩(wěn)定使用和乙方經(jīng)營利益的最大化，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所擁有的集體所有房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地證號為__________。

二、租賃方式及期限

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方同意接受甲方租賃的房產(chǎn)。

2.2租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、丙方維護(hù)與管理服務(wù)

3.1丙方同意為甲方和乙方提供房產(chǎn)的維護(hù)與管理服務(wù)，包括但不限于日常維修、清潔、安全監(jiān)控等。

3.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證房產(chǎn)的正常使用。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有對房產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、裝修等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供及時、高效的維護(hù)與管理服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況和甲方意愿，優(yōu)先續(xù)租房產(chǎn)。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方和丙方。

5.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定經(jīng)營策略和方式。

5.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方在房產(chǎn)維護(hù)與管理方面提供必要的支持和協(xié)助。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定及時過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.2甲方如未按約定提供必要的房產(chǎn)維護(hù)與管理信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金或單方面終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃期間對房產(chǎn)的全面使用權(quán)，滿足其經(jīng)營需求。

2.通過丙方