物業(yè)合同范例封面

物業(yè)合同范例封面第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理合同

甲方（業(yè)主）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方愿意對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、更換、更新等工作。

4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜。

5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取、使用和管理。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)

1.甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。

3.乙方有權(quán)根據(jù)物價(jià)上漲等因素調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前一個(gè)月通知甲方。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并采取必要措施追討欠款。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同附件如下：

（一）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（二）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

（三）物業(yè)服務(wù)合同附件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（業(yè)主）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方愿意對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，丙方愿意提供特定服務(wù)以提升物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.丙方負(fù)責(zé)提供以下特定服務(wù)：

a.專(zhuān)業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與升級(jí)；

b.定期健康與安全評(píng)估；

c.特殊事件應(yīng)對(duì)與應(yīng)急預(yù)案制定。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的服務(wù)，確保服務(wù)符合甲方要求。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的支持與配合，包括但不限于信息共享、現(xiàn)場(chǎng)訪(fǎng)問(wèn)等。

3.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方就服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，直至滿(mǎn)意為止。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方就服務(wù)瑕疵或違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的服務(wù)，確保丙方服務(wù)與物業(yè)管理的整體協(xié)調(diào)性。

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求丙方進(jìn)行改進(jìn)。

3.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.丙方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方未履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

1.丙方服務(wù)的調(diào)整或終止，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

2.乙方不得將丙方的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。

3.乙方和丙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同附件如下：

（一）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（二）丙方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

（三）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

第三方主體的介入旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)服務(wù)提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，保障甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的權(quán)利和利益，同時(shí)增加了甲方的多種利益條款。乙方的違約及限制條款確保了甲方在乙方和丙方之間的協(xié)調(diào)和監(jiān)督權(quán)。通過(guò)這種全新的模式，甲方能夠更好地控制物業(yè)管理的質(zhì)量和成本，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方（業(yè)主）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（第三方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的全面運(yùn)營(yíng)管理，丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。

2.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議，包括但不限于市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)管理等。

3.乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行丙方的建議，并確保丙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)得到有效實(shí)施。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議，確保其建議符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方利益。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分析和咨詢(xún)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方的咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并要求丙方進(jìn)行必要的改進(jìn)。

3.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，并提出改進(jìn)建議。

3.甲方有權(quán)在必要時(shí)要求乙方更換丙方顧問(wèn)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取必要的措施追討欠款，并要求甲方支付滯納金。

2.乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、限制條款

1.丙方提供的服務(wù)不得轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。

2.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變丙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

3.甲方不得干涉乙方與丙方之間的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同附件如下：

（一）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（二）丙方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

（三）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于