辦學(xué)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同

辦學(xué)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本協(xié)議中，以下簡(jiǎn)稱“甲方”指出租方________________，以下簡(jiǎn)稱“乙方”指承租方________________。1.2“租賃物”指甲乙雙方商定的辦學(xué)場(chǎng)地，位于________________，面積約為_(kāi)_______________平方米。第二章租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自________________起至________________止，共計(jì)________________個(gè)月。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，須在租賃期滿前至少一個(gè)月以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。第三章租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)__元整（大寫：___元整），每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前五日內(nèi)，將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章使用及維修4.1乙方應(yīng)按照辦學(xué)場(chǎng)地的性質(zhì)使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行檢查，如乙方使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方整改。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的___%。5.2若乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若甲方未能提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章場(chǎng)地使用及管理6.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。6.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的教育政策、消防法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，保證辦學(xué)活動(dòng)的安全和秩序。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地衛(wèi)生及設(shè)施完好。6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.5乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)外懸掛、張貼未經(jīng)甲方同意的任何宣傳材料。第七章保險(xiǎn)與安全7.1乙方須在租賃期內(nèi)為租賃場(chǎng)地及其內(nèi)部設(shè)施投保必要的保險(xiǎn)，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證場(chǎng)地內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于安裝安全設(shè)施、制定應(yīng)急預(yù)案等。7.3如發(fā)生，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用租賃場(chǎng)地，不得無(wú)故干涉乙方的辦學(xué)活動(dòng)。8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修和重大維護(hù)，保證場(chǎng)地符合辦學(xué)要求。8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃場(chǎng)地，并有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。8.4甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行辦學(xué)活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)按照約定用途合理使用場(chǎng)地，不得破壞場(chǎng)地及其設(shè)施，并按時(shí)支付租金。9.3乙方有權(quán)在租賃期滿后按照本協(xié)議約定續(xù)租或遷出，并有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。9.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地的管理和維護(hù)。第十章終止與解除10.1本協(xié)議在租賃期滿后自然終止，雙方無(wú)續(xù)租意愿的，協(xié)議自動(dòng)解除。10.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議且經(jīng)甲方書面催告后仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.4任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前___日書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章場(chǎng)地改進(jìn)與裝修11.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)或裝修，需提前向甲方提交書面的改進(jìn)或裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。11.2乙方進(jìn)行的任何改進(jìn)或裝修不得影響租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，否則應(yīng)向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用。11.3甲方對(duì)乙方提出的改進(jìn)或裝修方案有合理的否決權(quán)，但不得無(wú)理拖延審批時(shí)間。第十二章保密條款12.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或解除后___年內(nèi)止。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至___仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四章一般條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五章簽字蓋章15.1甲方（蓋章）：_____________