餐飲行業(yè)廠房租賃合同案例

餐飲行業(yè)廠房租賃合同案例第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就租賃廠房事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條租賃標(biāo)的1.甲方同意將位于_________的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物的具體地址為_________，建筑面積為_________平方米。2.租賃物的用途為餐飲經(jīng)營，乙方不得將租賃物用于其他用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_________元（大寫：_________元整），按以下方式支付：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。3.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取逾期租金的____%作為違約金。第五條租賃物的交付與返還1.甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方在交付時應(yīng)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物符合合同約定。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同終止前____日向甲方提出返還租賃物的書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)，若因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定向乙方交付符合要求的租賃物；及時收取租金，提供必要的經(jīng)營支持。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付租金，保持租賃物的完好；按照法律法規(guī)及合同約定開展餐飲經(jīng)營活動，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條裝修與改建1.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修或改建前，需事先征得甲方的書面同意，且裝修或改建應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方在租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將租賃物恢復(fù)至原狀，若乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.任何一方如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字確認(rèn)后生效。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條不可抗力1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商，減輕損失，重新約定履行期限或終止合同。2.受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)將情況通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條附加條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________以上內(nèi)容為餐飲行業(yè)廠房租賃