2024商品房買賣合同示范文本

?合同編號：__________合同各方當事人：【填寫甲方全稱，營業(yè)執(zhí)照號，注冊地址，法定代表人或負責人姓名、職務】【填寫乙方全稱，身份證號或其他有效證件號碼，通訊地址，法定代表人或負責人姓名、職務】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的該房屋，位于【填寫省、市、縣（區(qū)）名稱】，【填寫項目名稱及位置】，棟號【填寫棟號】，門牌號【填寫門牌號】，房屋結構【填寫結構類型】，建筑層高【填寫層高】，建筑面積【填寫面積】，土地使用權證號【填寫土地使用權證號】，規(guī)劃用途【填寫規(guī)劃用途】。1.2該房屋的規(guī)劃、設計、建筑質量、裝修標準等均符合國家及地方的相關規(guī)定和標準。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的總購買價格為【填寫總價】元（大寫：【填寫總價大寫】元整）。2.2乙方應按照下列【填寫付款方式】的約定向甲方支付房款：（1）【填寫付款方式】（2）【填寫付款方式】2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的稅務部門監(jiān)制的發(fā)票。第三條交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的產權登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2具體違約責任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽署合同之前，雙方當事人應仔細閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的理解一致。如有疑問，應及時提出，由雙方協(xié)商解決。2.核對合同信息：雙方當事人應核對合同中填寫的個人信息、房屋信息等是否準確無誤，確保所有數(shù)據(jù)和條款符合雙方的實際意愿和法律規(guī)定。3.明確付款方式和時間：雙方應明確具體的付款方式和付款時間，確保房款支付的順利進行。4.交付和產權登記：雙方應明確交付房屋的時間和標準，以及辦理產權登記的時間和責任方，確保房屋交付和產權登記的順利進行。5.違約責任：雙方應明確違約責任和賠償金的具體金額，以防止違約行為對雙方造成不必要的損失。6.爭議解決：雙方應明確爭議解決的途徑和法院管轄范圍，以確保在出現(xiàn)爭議時能夠及時有效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調整合同關系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是調整房地產管理關系的一部法律，規(guī)定了房地產開發(fā)的許可、土地使用權的取得、房屋交易管理等法律行為。3.商品房：是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內，按照城市建設規(guī)劃要求，建設的具有獨立產權的住宅房屋。4.出賣人：是指房屋的開發(fā)商或賣方，具有房屋的所有權。5.買受人：是指房屋的購買方，將支付房款并取得房屋的所有權。6.交付：是指出賣人將房屋的實際控制權轉移給買受人的行為。7.產權登記：是指將房屋的所有權、使用權等權利依法登記在買受人名下的行為。8.違約責任：是指當一方未履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應承擔的法律責任。9.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應用場合：1.商品房買賣：適用于開發(fā)商（甲方）與購房者（乙方）之間的商品房交易。2.存量房買賣：適用于二手房市場，即現(xiàn)有房屋的所有者（甲方）與購房者（乙方）之間的房屋交易。3.預售房買賣：適用于房屋尚未竣工，僅依據(jù)規(guī)劃和設計進行銷售的預售情況。4.土地使用權轉讓：適用于土地使用權的持有者（甲方）與買家（乙方）之間的土地使用權轉讓。補充條款：1.房屋裝修條款：詳細說明房屋的裝修標準、裝修材料、裝修時間等。2.物業(yè)服務條款：明確物業(yè)公司的服務內容、服務費用、物業(yè)管理的責任等。3.配套設施條款：詳細列舉房屋周邊的配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等。4.交付標準條款：明確房屋交付時的標準，包括內部裝修、家具電器等。5.面積差異處理條款：當實際交付的房屋面積與合同約定面積有差異時的處理辦法。6.合同變更和解除條款：詳細說明合同變更和解除的條件、程序和責任。7.爭議解決方式：包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等解決爭議的方式。附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局和尺寸。2.房屋裝修效果圖：展示房屋裝修后的預期效果。3.房屋預售許可證：證明房屋銷售合法性的文件。4.土地使用權證：證明土地使用權的合法性的文件。5.房屋銷售許可證：證明房屋銷售合法性的文件。6.房屋質量保