物業(yè)管理綜合能力練習(xí)題經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)知識與應(yīng)用(三)

物業(yè)管理綜合能力練習(xí)題經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)知識與應(yīng)用（三）

一、單項選擇題

1.個人對于商品的需求需要具備的兩個條件是。

A.個人具有購買意愿；個人具有支付能力

B.個人具有購買意愿；商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)

C.個人具有支付能力；商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)

D.商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)；商品滿足個人需求

答案:A

［解答］個人需求是表示一個人在某一特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，他將購買的某種商品的各種

數(shù)量。個人對于商品的需求需要具備兩個條件：①個人具有購買意愿；②個人具有支付能力。

2.下列商品組合中，屬于互為替代品的是。

A.蘋果和梨

B.汽車和汽油

C.咖啡和糖

D.鋼筆和墨水

答案：A

［解答］替代品是指消費中可以相互替代以滿足消費者某種欲望的商品補充品是指消費中可以相互補

充以滿足消費者某種欲望的商品。A項，蘋果和梨互為替代品；BCD三項，對汽車和汽油、咖啡和糖、

鋼筆和墨水而言，后者是前者的補充品。

3.某商品的需求函數(shù)為qd=20-2%,供給函數(shù)為qs=-10+3Px,則該商品的均衡價格為。

A.3

B.4

C.5

D.6

答案：D

［解答］在某種商品的各種可能的價格中，必有買者和賣者共同接受的價格。在這個價格下，需求量等

于供給量，從而使商品的市場達到一種平衡。達到市場均衡時的價格稱之為均衡價格，達到市場均衡

時的數(shù)量稱為均衡數(shù)量。由題意：20-2Px=-10+3Px,解得：Px=6o

4.下列商品中，需求彈性最小的是。

A.商品住宅

B.土豆

C.食用鹽

D.汽車

答案：C

［解答］影響需求彈性的主要因素：①商品的替代品數(shù)目和可替代程度：②消費者對某種商品的需求程

度以及商品在消費者家庭預(yù)算中所占的比例；③商品本身用途的多用性；④商品的耐用程度；⑤時間

的長短。若商品是家庭生活的必需品，如柴、米、油、鹽等，則它們的需求彈性通常很小，因為無論

這些商品是否漲價，消費者都必須購買，而且它們在家庭開支中所占的比例也不大，因此它們價格的

漲跌對每個家庭需求的影響都很小。

5.生產(chǎn)要素邊際產(chǎn)量遵循規(guī)律。

A.遞增

B.遞減

C.恒定

D.變化

答案：B

［解答］邊際收益遞減規(guī)律也稱牛產(chǎn)要素邊際產(chǎn)量遞減規(guī)律，是指在技術(shù)水平不變的條件下，若其他要

素固定不變，而不斷增加某種可變要素的投入，開始會使總產(chǎn)量遞增；當(dāng)要素增加到一定限度后，雖

然總產(chǎn)量繼續(xù)增加，但增加的產(chǎn)量逐漸遞減；超過了一定界限繼續(xù)增加可變要素的投入，將使總產(chǎn)量

減少。

6.某物業(yè)服務(wù)項目成本要素中，屬于固定成本的是。

A.維修材料、人員工資支出

B.公共區(qū)域水、電費

C.辦公用房支出

D.特約服務(wù)支出

答案：C

［解答］固定成本是指廠商在短期內(nèi)必須支付廠房、設(shè)備等不能調(diào)整的生產(chǎn)要素的費用，不隨產(chǎn)量變動

而變動，即使不生產(chǎn)也必須承擔(dān)這些費用；可變成本是指廠商在短期內(nèi)所需支付的原材料、燃料、勞

動投入等可調(diào)整生產(chǎn)要素的費用，是隨產(chǎn)量變動的成本。A3D三項屬于可變成本。

7.下列關(guān)于需求法則的表述，正確的是。

A.假定其他條件不變，商品的需求量與價格呈反方向變化：價格上升，需求量下降；價格下降，需求

量上升

B.假定其他條件不變，商品的需求量與價格呈同方向變化：價格上升，需求量上升；價格下降，需求

量下降

C假定其他條件不變，商品的需求量與價格不一定呈同方向變化：價格上升，需求量上升；價格下降，

需求量也可能上升

D.假定其他條件不變，商品的需求量與價格不一定呈反方向變化：價格上升，需求量下降；價格下降，

需求量也可能下降

答案：A

［解答］需求曲線向右下方傾斜的狀況揭示了需求函數(shù)的一個重要特征，即需求量與價格呈反方向變化。

這一特征被稱為需求法則。需求法則是指假定其他條件不變，商品的需求量與價格呈反方向變化：價

格上升，需求量下降；價格下降，需求量上升。

8.在局部均衡的條件下，需求理論中包括需求量的變動和需求的變動兩種，其中，需求量的變動是

由引起的。

A.消費者收入的變動

B.消費者偏好的變動

C.商品自身價格的變動

D.替代商品的價格的變動

答案：C

［解答］一旦商晶的價格發(fā)生變化商品的需求量將隨之發(fā)生變化，這種因商品自身的價格變化而引起

的商品需求的變化稱為需求量的變動。需求的變動是由于除了商品自身的價格以外其他因素的變化引

起的。ABD三項是引起需求變動的因素。

9.如昊其他因素保持不變，通往市區(qū)的快速公路取消收費，會導(dǎo)致這個地區(qū)的住房需求。

A增加

B.減少

C.沒有影響

D.變化情況無法確定

答案：A

［解答］通往市區(qū)的快速公路是住房的補充品,取消通往市區(qū)3勺快速公路收費意味著進入該地住房的成

本降低，因此對該地的住房需求增加。

10.如果N商品是M商品的補充品，下列表述正確的是°

A.M商品的需求與N商品的價格同方向變化

B.M商品的需求與N商品的價格變化沒有關(guān)系

C.M商品的需求與N商品的價格反方向變化

D.M商品的需求與N商品的價格同比例變化

答案：C

［解答］補充品是指消費中可以相互補充以滿足消費者某種欲望的商品。如果N商品是M商品是補充品,

那么M商品的需求將與N商品價格反方向變化，即N商品價格的提高將引起M商品需求的降低，N商品

價格的降低將引起M商品需求的提高。

11.除了土地、勞動等特殊資源外，大多數(shù)商品的供給曲線是向傾斜的。

A.右上方

B.右下方

C左下辦

D.左后方

答案：A

［解答］不管是線性的供給函數(shù)還是非線性的供給函數(shù)，除了某些特殊的資源，比如土地、勞動等資源

外，大多數(shù)商品的供給曲線是向右上方傾斜的，表明供給量與價格是同方向變化的。

12.某類住房的需求函數(shù)是Qd=600000-500P,住房供給函數(shù)是Qs=-500000+600P,則均衡價格是。

A.100

B.1000

C.1500

D.2000

答案：B

［解答］由題意有，600000-500P=500000+600P,解得，均衡價格P=1000。

13.當(dāng)價格略微偏離均衡點時，如果山于市場的力量或其他經(jīng)濟機制的作用，使價格能自動地逼近并

達到均衡點，則說明該均衡點具有。

A.存在性

B.唯一性

C.穩(wěn)定性

D.特殊性

答案：C

［解答］均衡點的穩(wěn)定性是指，當(dāng)價格略微偏離均衡點時，如果由于市場的力量或其他經(jīng)濟機制的作用,

使價格能自動地逼近并達到均衡點，則該均衡點是穩(wěn)定的；否則，就稱該點是不穩(wěn)定的。對于均衡點

的穩(wěn)定特征的討論是建立在穩(wěn)定條件基礎(chǔ)上，所規(guī)定的穩(wěn)定條件不一樣，均衡點的特征就不同。

14.對于需求價格彈性分別為1、1.5.0.8.2.0、1.25的甲、乙、丙、丁、戊五種商品，廠商可以通過

降低價格增加收入的是。

A.甲和乙

B.乙、丁、戊

C.丙和丁

D.甲和戊

答案：B

［解答］|Ed|>l,表明價格每提高（或降低）一定比率，則需求量相應(yīng)戒少（或增加）更大的比率，需求曲線

比較平坦，此時稱需求富有彈性。若某種商品的需求富有彈性，則價格與消費者支出呈反方向變動。

當(dāng)價格上升時，消費者支出減少（或銷售者收入減少）；當(dāng)價格下降時，消費者支出增加（或銷售者收入

增加）。

15.若某種商品的需求為單一彈性，下列說法不正確的是。

A.價格P與需求量Q的乘積為定值

B.價格變化與消費者支出（或銷售者收入）無關(guān)

C.當(dāng)價格下降時，銷售者收入增加

D.價格升（降）的百分率與需求減（增）的百分率相等

答案：C

［解答］C項，若某種商品的需求為單一彈性，表明價格每提高（或降低）一定比率，則需求減少（或增加）

相同的比率，此時價格P與需求量Q的乘積為定值，因此價格變化與消費者支出（或銷售者收入）無關(guān)。

16.供給價格彈性系數(shù)用Es表示，當(dāng)供給量變動率為0.1,價格變動率為0.5時，Es的值為。

A.5

B.1/5

C.4

D.1/4

答案：B

［解答］供給價格彈性系數(shù)是供給量變動率與價格變動率的比值。其計算公式為：Es二

NQ/Q

3/p

o其中，^Q/Q表示供給量變動率，ap/p表示價格變動率c由題意，Es=0.1/0.5二1/5。

17.當(dāng)供給曲線是一條與橫軸垂直的線時，稱供給。

A.完全無彈性

B.有完全彈性

C.富有彈性

D.缺乏彈性

答案:A

［解答］Es=0,這表明無論價格如何變動，供給量都固定無變動，始終有二0。如以價格為縱坐標(biāo),

供給量為橫坐標(biāo)(以下同)，則供紿曲線是一條與橫軸垂直的線。此時稱供給完全無彈性，或稱供給價

格彈性為零。

18.假定生產(chǎn)中所投入的各種生產(chǎn)要素除一種為可變要素外，其他要素的投入固定不變，則某企業(yè)生

產(chǎn)A產(chǎn)品的總產(chǎn)量為100t,其中可變要素的投入量為20t,那么A產(chǎn)品的平均產(chǎn)量為to

A.10

B.5

C.1

D.20

答案：B

［解答］平均產(chǎn)量指每單位可變要素平均生產(chǎn)的產(chǎn)量，其計算公式為：AP=TP/X。其中，AP、TP、X分

別表示平均產(chǎn)量、總產(chǎn)量以及某種可變要素的投入量。則A產(chǎn)品的平均產(chǎn)量AP=100/20=5t。

19.以TP、AP、MP、X分別表示總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量、邊際產(chǎn)量和某種可變要素的投入量，下列表示的

關(guān)系中，錯誤的是。

A.TP=APxMP

B.AP=TP/X

C.MP=AT/AX

D.TP=f(x)

答案：A

［解答］假定生產(chǎn)中所投入的各種生產(chǎn)要素除一種為可變要素外。其他要素的投入固定不變，在這種假

定條件下，總產(chǎn)量是指一定量的可變要素投入與固定要素投入組合所生產(chǎn)的全部產(chǎn)量。平均產(chǎn)量指每

單位可變要素平均生產(chǎn)的產(chǎn)量。邊際產(chǎn)量指可變生產(chǎn)要素每增加一個單位所增加的產(chǎn)量。它們可用公

式表示為：TP=f(x)；AP=TP/X；MP=ATP/AXO

20.總產(chǎn)量曲線、平均產(chǎn)量曲線和邊際產(chǎn)量曲線均表現(xiàn)出的特征。

A.先降后升

B.先升后降

C.持續(xù)遞減

D.持續(xù)遞增

答案：B

［解答］設(shè)資本等要素投入固定不變，隨著勞動量的增加，最初總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量和邊際產(chǎn)量都是遞增

的，但各自增加到一定程度之后就分別遞減。因此，總產(chǎn)量曲線、平均產(chǎn)量曲線和邊際產(chǎn)量曲線均表

現(xiàn)出先升后降的特征。

21.作為理性的廠商，其決策選擇的特征是。

A.MP>AP

B.MP<AP

C.MPWAP,MP>0

D.MP^AP,MPNO

答案：C

［解答］作為理性的廠商，其決策選擇既不會考慮第1階段(MP>AP),也不會考慮第III階段(MP<0),

而會在第II階段(MP與AP至MPNO之間)進行選擇。在第1階段，增加勞動投入會增加平均產(chǎn)量，若要

素和產(chǎn)品價格不變且產(chǎn)品總可以銷售出去時，增加平均產(chǎn)量則會增加廠商利潤，因此廠商至少會將可

變要素(勞動量)增加到使邊際產(chǎn)量等于平均產(chǎn)量時為止。而在第III階段，由于邊際產(chǎn)量為負，總產(chǎn)量

絕對減少，因而廠商也不會選擇。

22.邊際技術(shù)代替率是指在曲線上兩種生產(chǎn)要素相互替代的比率。

A.供給

B.需求

C等產(chǎn)量

D.最大產(chǎn)量

答案：C

［解答］邊際技術(shù)替代率是指在等產(chǎn)量曲線上兩種生產(chǎn)要素相互替代的比率。它表示增加一單位某種生

產(chǎn)要素（如L）的投入量所能替代的另一種生產(chǎn)要素（如K）的數(shù)量，稱為要素L替代要素K的邊際技術(shù)替代

率。

23.下列關(guān)于邊際替代率的說法，正確的是。

A.邊際替代率遞減規(guī)律導(dǎo)致無差異曲線凸向原點

B.邊際替代率遞減規(guī)律導(dǎo)致等產(chǎn)量曲線凸向原點

C.邊際替代率遞減是邊際效用遞減規(guī)律造成的

D.邊際替代率遞減是要素報酬遞就規(guī)律造成的

答案：B

［解答］當(dāng)增加要素L的投入，L的邊際產(chǎn)量呈遞減趨勢；同時隨著要素K投入量的減少，K的邊際產(chǎn)量

逐漸增加，要素L替代K的邊際技術(shù)替代率（絕對值）呈逐漸遞成趨勢，故等產(chǎn)量曲線是一條凸向原點的

曲線。

24.廠商的要素投入組合達到最優(yōu)的條件是。

A.MPLxPL二MPKxPK

B.MPLxPK=MPLxPL

C.PL/MPK=PK/MPL

D.MPL/PK=MPK/PL

答案：B

［解答］在要素價格既定的條件下等產(chǎn)量曲線與等成本曲線的切點，為成本一定時產(chǎn)量最大（或者產(chǎn)

量一定時成本最?。┑囊赝度肓孔顑?yōu)組合。該切點既是等產(chǎn)量曲線上的點，又是等成本線上的點，

滿足花費單位貨幣購買的生產(chǎn)要素所得的邊際產(chǎn)量均相等。所以有：

MP1明

了=五

,變換可得：MPLxPK二MPKxPL。

25.生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲取的o

A.計劃產(chǎn)出量

B.最大產(chǎn)出量

C.平均產(chǎn)出量

D.實際產(chǎn)出量

答案：B

［解答］生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲取的最大產(chǎn)出量,是以產(chǎn)出量的最大值作為衡量標(biāo)準(zhǔn)

的。

26.當(dāng)只有一種生產(chǎn)要素為可變生產(chǎn)要素，其他生產(chǎn)要素為固定投入要素時，生產(chǎn)規(guī)模由的規(guī)模所

決定。

A.固定投入要素

B.總產(chǎn)量

C.可變生產(chǎn)要素

D.平均生產(chǎn)要素

答案:A

［解答］生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲取的最大產(chǎn)出量。當(dāng)只有一種生產(chǎn)要素為可變生產(chǎn)要

素，其他生產(chǎn)要素為固定投入要素時，生產(chǎn)規(guī)模由固定投入要素的規(guī)模所決定。而當(dāng)所有生產(chǎn)要素都

增加或減少時，生產(chǎn)規(guī)模則發(fā)生才大或縮小的相應(yīng)變化。

27.是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴大時由于自身原因所引起的產(chǎn)量增加和成本降低。

A.內(nèi)在經(jīng)濟

B.內(nèi)在不經(jīng)濟

C.外在經(jīng)濟

D.外在不經(jīng)濟

答案：A

［解答］B項，內(nèi)在不經(jīng)濟是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴大時由于自身原因所引起的產(chǎn)量減少和成本增加；C

項，外在經(jīng)濟是指整個行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴大以后給個別廠商帶來的產(chǎn)量增加和成本降低；D項，外在不

經(jīng)濟是指整個行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴大以后使個別廠商的產(chǎn)量減少和成本增加。

28.決定內(nèi)在經(jīng)濟的因素不包括。

A.行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴大使個別廠商獲利

B.實行企業(yè)內(nèi)部合理的資源調(diào)配

C.廠商具有較雄厚的資金實力

D.提高副產(chǎn)品的綜合利用效率

答案：A

［解答］決定內(nèi)在經(jīng)濟的主要因素有：①廠商具有較雄厚的資金實力，可以配備更加先進的機器設(shè)備；

②實行企業(yè)內(nèi)部合理的資源調(diào)配，組織有效的專業(yè)化分工和協(xié)作：③實行科學(xué)的管理制度：④提高副

產(chǎn)品的綜合利用效率；⑤減少要素購買和產(chǎn)品銷售等環(huán)節(jié)的資源消耗等。

29.關(guān)于經(jīng)濟學(xué)中的成本概念，r列說法錯誤的是。

A.成本也稱經(jīng)濟成本

B.經(jīng)濟成本=顯見成本?隱含成本

C成本指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和

D.成本包括工資、原材料、動力、運輸?shù)人Ц兜馁M用，以及固定資產(chǎn)折舊和借入資本所支付的利息

等

答案：D

［解答］D項，會計成本包括工資、原材料、動力、運輸?shù)人Ц兜馁M用，以及固定資產(chǎn)折舊和借入資

本所支付的利息等。經(jīng)濟學(xué)中的成本概念不同于會計成本，它是指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種

生產(chǎn)要素的支出總和，除了會計成本，還包括未計入會計成本中的廠商自有生產(chǎn)要素的報酬。

30.甲企業(yè)2011年銷售收入為100萬元，本年會計成本合計為50萬元，所獲得的超額利潤為10萬元，

則甲企業(yè)2011年的經(jīng)濟成本為萬元。

A.40

B.50

C.80

D.90

答案：D

［解答］經(jīng)濟成本是指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和。若銷售收入超過經(jīng)濟成

本，則廠商可獲得超過正常利潤的經(jīng)濟利潤，即超額利潤。經(jīng)濟成本二會計成本（顯見成本）+隱含成本，

經(jīng)濟利潤（超額利潤尸銷售收入-會計成本-隱含成本。由題意，甲企業(yè)2011年的經(jīng)濟成本二銷售收入-

超額利潤=100-10=90（萬元）。

31.市場上經(jīng)濟決策的利潤最大化原則（或虧損最小條件）是指。

A.邊際收益大于邊際成本

B.邊際收益小于邊際成本

C.邊際收益大于或等于邊際成本

D.邊際收益等于邊際成本

答案：D

［解答］邊際收益與邊際成本相等是市場上經(jīng)營次策的利澗最大化原則（或虧損最小條件）。企業(yè)的管理

者在經(jīng)營過程中，應(yīng)以綜合的視角看待成本，既考慮生產(chǎn)成本，又兼顧機會成本，從而有利于其決策

的科學(xué)性。

32.是指買賣雙方信息不對稱的情況下，差的商品總是將好的商品驅(qū)逐出市場。

A.正選擇

B.逆選擇

C.市場失靈

D.內(nèi)在不經(jīng)濟

答案：B

［解答］逆選擇是指買賣雙方信息不對稱的情況下，差的商品總是將好的商品驅(qū)逐出市場。當(dāng)交易雙方

的其中一方對于交易可能出現(xiàn)的風(fēng)險狀況比另一方知道得更多時，便會產(chǎn)生逆選擇問題。

33.在家庭保險中，保險公司不對投保人實行全額保險，而是規(guī)定某些最低數(shù)量的免賠額，主要是針

對。

A.逆選擇

B.委托人一代理人問題

C.敗德行為

D.負的外部性

答案：C

［解答］敗德行為是指個人在獲得保險公司的保險后，缺乏提防行動，而采取更為冒險的行為，使發(fā)生

風(fēng)險的概率增大的動機。題中所述針對的即為敗德行為。

34.下列行為屬于委托人一代理人問題的是。

A.購買保險后對保險對象安全不予關(guān)心

B.參加醫(yī)療保險的人隨意無節(jié)制到醫(yī)院就醫(yī)

C.工人在工作中偷懶

D.差的商品將好的商品驅(qū)逐出市場

答案：C

［解答］委托人一代理人問題是由于委托人不能確知代理人的行為而產(chǎn)生的問題，它是指經(jīng)理或工人可

能追求他們自己的目標(biāo)而以犧牲所有者的利益為代價。比如工人可能追求工資收入的最大化，或者在

工資收入既定的條件下追求閑暇的最大化，因而可能在工作時偷懶、怠工。

35.當(dāng)物業(yè)管理供給量大于市場對物業(yè)管理服務(wù)需求時，物業(yè)管理服務(wù)存在的壓力，這種壓力主要

來自

A.上漲；業(yè)主

B.上漲；物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.降價；業(yè)主

D.降價；物業(yè)服務(wù)企業(yè)

答案：D

［解答］當(dāng)物業(yè)管理供給量大于市場對物業(yè)管理服務(wù)需求時，物業(yè)管理服務(wù)存在著降價的壓力，這種壓

力主要是來自物業(yè)服務(wù)企業(yè)，因為會有一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)愿意在更低價格水平上提供物業(yè)管理服務(wù)，

這一更低的價格水平一方面會激勵業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的更多需求，另一方面也會有一部分物業(yè)服務(wù)

企業(yè)由于價格較低而放棄部分物業(yè)管理服務(wù)的供給。

36.一般來說，物業(yè)管理服務(wù)的需求價格彈性為。

A.富有彈性

B.缺乏彈性

C.單一彈性

D.無彈性

答案：B

［解答］物業(yè)管理服務(wù)的價格需求彈性是指物業(yè)管理服務(wù)的需求量的變化程度對物業(yè)管理服務(wù)本身價

格變動的反應(yīng)程度的比值。物業(yè)管理服務(wù)價格的升降對物業(yè)管理服務(wù)的需求量的影響并不大，并非物

業(yè)管理服務(wù)的價格越低，物業(yè)管理服務(wù)的需求量就會發(fā)生更大比例的增幅。即物業(yè)管理服務(wù)的需求是

缺乏價格彈性的。

37.按照經(jīng)濟學(xué)的相關(guān)理論，物業(yè)管理服務(wù)價格的確定應(yīng)該是以物業(yè)管理服務(wù)本身的為核心。

A.交易價值

B.評估價值

C.估算價值

D.內(nèi)在價值

答案：D

［解答］物業(yè)管理服務(wù)是一種商品其價值的實現(xiàn)需要在物業(yè)管理市場中通過交換來完成。從理論上講,

這樣的市場交換應(yīng)該是以價值規(guī)律所要求的物業(yè)管理價格與其實際的價值相一致來進行，即物業(yè)管理

服務(wù)的價格要與其內(nèi)在的價值相符。

二、多項選擇題

1.造成市場失靈的主要原因有。

A.壟斷

B.外部性

C.委托人一代理人問題

D.通貨膨脹

E.公共產(chǎn)品

答案：ABE

［解答］市場條件下的價格機制并非總是有效的，對于價格機制在某些領(lǐng)域不能起有效作用的情況，稱

為市場失靈。市場失靈是指市場在這種場合不能提供符合社會效率條件的商品或勞務(wù)。導(dǎo)致市場失靈

的原因主要有壟斷的存在、非對稱信息、外部性以及公共產(chǎn)品等。

2.下列活動中屬于外部性問題的有。

A.業(yè)主綠化、美化庭院

B.住戶違規(guī)停車

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展服務(wù)質(zhì)量月活動

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修服務(wù)不及時造成樓房漏水

E.業(yè)主大會舉辦文藝匯演

答案：BE

［解答］外部性是個人（包括自然人與法人）經(jīng)濟活動對他人造成的影響而又未將這些影響計入市場交

易的成本與價格之中。B項，住戶違規(guī)停車，給他人的通行造成不便，使他人受損；E項，業(yè)主大會舉

行文藝匯演，所有業(yè)主和外部人士都可以去觀看，使他人受益。這些都屬于外部性問題。

3.影響個人需求的因素主要包括。

A.個人的偏好

B.個人的資產(chǎn)與收入

C.個人所購買商品的數(shù)量

D.個人所購買商品的價格

E.消費者對未來商品價格的預(yù)期

答案：ABDE

［解答］個人需求是表示一個人在某一特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，他揩購買的某種商品的數(shù)量。

影II向個人需求的因素主要包括3個人的偏好，②個人的資產(chǎn)與收入③個人所購買的商品的價格；

④與個人所購買的商品的價格有關(guān)的其他商品的價格；⑤消費者對商品未來價格的預(yù)期。C項是影響

市場需求的因素。

4.以下因素中，其變化會導(dǎo)致某商品需求曲線移動的有。

A.商品自身價格

B.個人收入

C.替代品價格

D.補充品價格

E.個人偏好

答案：BCDE

［解答］從需求曲線來看，整條需求曲線的移動是需求的變動。需求的變動是除了商品自身價格以外的

其他因素的變化所引起的，例如，消費者收入的變動、消費者偏好的變動、其他商品價格的變動等因

素都會引起需求的變動。A項，商品自身價格的變化所引起的只是商品需求量的變動，并不改變需求

曲線的位置◎

5.影響市場需求的因素包括。

A.消費者偏好

B.商品價格

C.消費者人數(shù)

D.消費者收入

E.商品用途

答案：ABCD

［解答］由于市場需求是個人需求的總和，因此凡是影響個人需求的因素都會影響市場需求。個人需求

受許多因素的影響，主要包括：個人的偏好、個人的資產(chǎn)與收入、個人所購買的商品的價格、與個人

所購買的商品的價格有關(guān)的其他商品的價格，以及消費者對商品未來價格的預(yù)期等。此外，市場需求

還受消費者人數(shù)多寡的影響。

6.在局部均衡理論中，因的變動而引起的廠商對于商品供給量的變化稱為供給的變動。

A.商品自身價格

B.廠商周邊環(huán)境

C廠商技術(shù)狀況

D.廠商所投入的生產(chǎn)要素成本

E.廠商對于商品未來價格的預(yù)期

答案：BCDE

［解答］在局部均衡理論中，因商品自身價格的變化而引起的廠商對于商品供給量的變化稱為供給量的

變動。因其他因素，比如因廠商所投入的生產(chǎn)要素成本、廠商技術(shù)狀況等因素的變化而引起的廠商對

于商品供給量的變化稱為供給的變動。

7.影響單個住房企業(yè)供給的因素有。

A.打算出售的商品的價格

B.所投入的生產(chǎn)要素的成本

C.技術(shù)狀況

D.住房的建筑結(jié)構(gòu)

E.對住房市場未來的預(yù)期

答案：ABCE

［解答］單個廠商的供給受多種因素的影響，其中主要有：①廠商打算出售的商品的價格；②為生產(chǎn)該

商品廠商所投入的生產(chǎn)要素的成本；③廠商的技術(shù)狀況；④廠商對于商品未來價格的預(yù)期：⑤其他商

品的價格等等。

8.如吳在現(xiàn)有的價格水平上，需求量超過供給量，則。

A.供給量增加

B.該種商品的價格趨于上升

C.供給量減少

D.該種商品的價格趨于下降

E.賣者退出市場

答案：AB

［解答］商品均衡價格與均衡數(shù)量的形成是市場供求力量自發(fā)作用的結(jié)果。當(dāng)某種商品的需求超過供給

時，消費者會競相以高價購買該商品，這將會提高市場價格。較高的市場價格會降低消費者的需求而

提高的生產(chǎn)者的供給，從而在較高的均衡價格下實現(xiàn)供給量與需求量的均衡。

9.下列關(guān)于局部均衡的說法中，正確的有。

A.需求曲線與供給曲線在第一象限存在交點則存在均衡點

B.需求曲線與供給曲線不在第一象限存在交點則不存在均衡點

C.只存在惟一的均衡價格和均衡數(shù)量

D.在局部均衡條件下，均衡點是多重的

E.如果存在市場的力量或其他經(jīng)濟機制的作用，使價格能自動地逼近并達到均衡點，則該均衡點是穩(wěn)

定的

答案：ABCE

［解答］D項，在局部均衡的情況下，均衡點通常是惟一的。

10.下列關(guān)于商品需求彈性的說法中，正確的有。

A.|Ed|=0,稱需求完全無彈性

B.|Ed|=oo,稱需求有完全彈性

C|Ed|=1,稱需求為單一彈性

D.|Ed|>l,稱需求寓有彈性

E.|Ed|<l,稱需求缺乏彈性

答案：ABCD

［解答］一般情況下，不同類商品的需求彈性是不同的，根據(jù)需求彈性系數(shù)大小進行分類：①|(zhì)Ed|=0,

稱需求完全無彈性，表明無論價格如何變動，需求量都固定不變；②：|Ed|二8,稱需求有完全彈性，

表明在價格既定的條件下，需求量是無限的；③|Ed|二L稱需求為單一彈性，表明價格每提高（或降低）

一定比率，則需求量相應(yīng)減少（或增力口）相同的比率；④稱需求富有彈性，表明價格每提高（或

降低）一定比率，則需求量相應(yīng)減少（或增加）更大的比率；⑤0<|Ed|<l,稱需求缺乏彈性，表明需求

量變動比率的絕對值小與價格變動比率的絕對值。

11.影響需求彈性的主要因素包括。

A.商品的替代品數(shù)目和可替代程度

B.時間的長短

C.個人需求

D.商品的耐用程度

E.商品本身用途的多用性

答案：ABDE

［解答］影響需求彈性的主要因素有：①商品的替代品數(shù)目和可替代程度；②消費者對某種商品的需求

程度以及商品在消費者家庭預(yù)算中所占的比例；③商品本身用途的多用性；④商品的耐用程度；⑤時

間的長短。

12.下列關(guān)于需求彈性的描述中，正確的有。

A.商品的替代品越多，需求彈性也越大

B.商品在消費者家庭預(yù)算支出中所占的比例越大，需求彈性也越大

C.商品的用途越多，其需求彈性越小

D.商品越是耐用，其需求彈性越大

E.一般而言，時間越長，商品的需求越有彈性

答案:ABE

［解答］C項，某種商品的用途越多，其需求彈性越大；D項，商品越是耐用，需求彈性越小。

13.下列關(guān)于供給價格彈性與供給價格彈性系數(shù)的說法，正確的有。

A.供給價格彈性是指價格變動所引起的供給量變動的程度

B.供給價格彈性系數(shù)是供給量變動率與價格變動率的比值，而不是供給量變動絕對量與價格變動絕對

量的比值

C價格是因變量，供給量是自變量

D.一條供給曲線上不同點的供給價格彈性系數(shù)大小并不一定相同

E.供給價格彈性系數(shù)的數(shù)值一般都為正值，反映了供給量與價格同方向變動的規(guī)律，該數(shù)值的大小表

示變動程度的大小

答案：ABDE

［解答］C項，價格是自變量，供給量是因變量。

14.影響供給價格彈性的主要因素包括。

A.廠商供應(yīng)能力的大小

B.商品的耐用程度

C廠商生產(chǎn)產(chǎn)品成本的高低

D.廠商的周邊環(huán)境

E.產(chǎn)品生產(chǎn)周期的長短

答案：ACE

［解答］影II向供給價格彈性大小的因素主要表現(xiàn)在兩個方面燈)從廠商供應(yīng)能力和產(chǎn)品生產(chǎn)周期方面

考慮，時期長短是決定供給價格彈性大小的主要因素。②從廠商生產(chǎn)產(chǎn)品的成本方面考慮，由于廠商

供給一定量產(chǎn)品所要求的售價取決于產(chǎn)品的成本，所以產(chǎn)品的成本狀況決定供給價格彈性的大小。

15.關(guān)于可變比例生產(chǎn)函數(shù)邊際產(chǎn)量曲線的特征，下列說法正確的有。

A.邊際產(chǎn)量曲線將在平均產(chǎn)量曲線的最高點與之相交

B.邊際產(chǎn)量曲線將在平均產(chǎn)量曲線的最低點與之相交

C.邊際產(chǎn)量等于平均產(chǎn)量，平均產(chǎn)量達到最大值

D.邊際產(chǎn)量等于平均產(chǎn)量的點對應(yīng)的總產(chǎn)量達到最大值

E.邊際產(chǎn)量大于平均產(chǎn)量的點對應(yīng)的總產(chǎn)量達到最大值

答案：AC

［解答］若資本等要素投入固定不變，最初總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量和邊際產(chǎn)量都是遞增的，但各自增加到一

定程度之后就分別遞減。增加勞動要素的投入，邊際產(chǎn)量曲線將在平

均產(chǎn)量曲線的最高點與之相交，此時邊際產(chǎn)量等于平均產(chǎn)量(MP=AP),平均產(chǎn)量達到最大值。當(dāng)勞

動投入增加到使邊際產(chǎn)量為零時，總產(chǎn)量達到最大值。

16.等產(chǎn)量曲線的主要特點包括。

A.等產(chǎn)量曲線凸向原點

B.等產(chǎn)量曲線圖的眾多等產(chǎn)量曲線中，同一曲線上的各點代表相同的產(chǎn)量，不同曲線代表不同的產(chǎn)量

c.離原點越遠的等產(chǎn)量曲線所代表的產(chǎn)量越小

D.等產(chǎn)量曲線是一條從左上方向右下方傾斜的曲線，斜率值為負值

E.等產(chǎn)量曲線圖中的任意兩條等產(chǎn)量曲線不能相交

答案：ABDE

［解答］等產(chǎn)量曲線的主要特點包括①等產(chǎn)量曲線是一條從左上方向右下方傾斜的曲線，斜率為負值；

②等產(chǎn)量曲線圖中眾多等產(chǎn)量曲線中，同一曲線上的各點代表相同的產(chǎn)量,不同曲線代表不同的產(chǎn)量；

③等產(chǎn)量曲線圖上任意兩條等產(chǎn)量曲線不能相交；④等產(chǎn)量曲線凸向原點。C項，在一定程度內(nèi)，離

原點較遠的等產(chǎn)量曲線與離原點較近的等產(chǎn)量曲線相比，當(dāng)投入的資本（或勞動力）相等時，投入的勞

動力（或資本）越多，則產(chǎn)量越大。

17.決定等成本線位置的因素有。

A.要素價格

B.總支出

C.總利潤

D.總收入

E.產(chǎn)品價格

答案：AB

［解答］等成本線又稱企業(yè)預(yù)算線它是指在生產(chǎn)要素價格既定的條件下，生產(chǎn)者以一定量的費用支出

所能購買到的兩種生產(chǎn)要素所有可能數(shù)量組合的集合。在L和K兩種生產(chǎn)要素選擇的條件下，等成本線

為要素投入量1和K所組成的坐標(biāo)平面內(nèi)的一條直線，即OPLK+PKK。因此影響等成本線的因素有要

素價格和總支出。

18.決定內(nèi)在不經(jīng)濟的主要因素有。

A.企業(yè)管理機構(gòu)龐雜，管理效率低下

B.生產(chǎn)規(guī)模過大產(chǎn)生對生產(chǎn)要素的過度需求

C.生產(chǎn)規(guī)模過小產(chǎn)生對生產(chǎn)要素的過度需求

D.銷售費用的增加

E.生產(chǎn)風(fēng)險的變動

答案：ABD

［解答］內(nèi)在不經(jīng)濟是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴大時由于自身原因所引起的產(chǎn)量減少和成本增加。決定內(nèi)在

不經(jīng)濟的主要因素有：①企業(yè)管理機構(gòu)龐雜，管理效率低下；②生產(chǎn)規(guī)模過大產(chǎn)生對生產(chǎn)要素的過度

需求，從而刺激要素價格上漲導(dǎo)致生產(chǎn)成本增加；③增加銷售費用等。

19.下列關(guān)于成本的相關(guān)計算公式，正確的有。

A.會計成本二顯見成本

B.經(jīng)濟成本二會計成本（顯見成本）+隱含成本

C.經(jīng)濟利潤+會計成本+隱含成本二銷售收入

D.經(jīng)濟利潤+顯見成本=銷售收入

E.正常利潤二銷售收入.會計成本.隱含成本

答案：ABC

［解答］經(jīng)濟成本除了會計成本，還包括未計入會計成本中的廠商自有生產(chǎn)要素的報酬。這種報酬通常

以企業(yè)“正常利潤”的形式出現(xiàn)。正常利潤又被稱為“隱含成本”，與此相應(yīng)，會計成本也被稱作“顯

見成本”。因此有：經(jīng)濟成本二會計成本（顯見成本）+隱含成本；經(jīng)濟利潤二銷售收入-會計成本-隱含

成本。

20.如圖所示的短期成本曲線中，關(guān)于平均固定成本AFC曲線、平均可變成本AVC曲線與平均成

本AC曲線，下列說法正確的有。

A.AFC曲線隨產(chǎn)量增加而持續(xù)遞減

B.平均成本AC曲線的變動規(guī)律是由AFC曲線和AVC曲線共同決定的

C.AFC曲線是一條向兩軸逐漸靠近的雙曲線

D.AFC曲線的變動規(guī)律是由平均成本AC曲線決定的

E.平均可變成本AVC曲線呈u形，表現(xiàn)出隨產(chǎn)量增加而先降后升的特征

答案：ABCE

［解答］平均成本AC曲線呈U型，其的變動規(guī)律是由AFC曲線和AVC曲線共同決定的，而并不是決定AFC

曲線和AC曲線。平均可變成本AVC曲線呈U形，表現(xiàn)出隨產(chǎn)量增加而先降后升的特征。由于固定成本

TFC與產(chǎn)量的變化無關(guān)，因此AFC曲線隨產(chǎn)量增加而持續(xù)遞減。它是一條向兩軸逐漸靠近的雙曲線。

21.下列成本曲線中，呈u形的包括。

A.短期平均成本曲線

B.邊際成本曲線

C.長期平均成本曲線

D.平均可變成本曲線

E.平均固定成本曲線

答案：ABCD

［解答］E項，平均固定成本隨產(chǎn)量的變化呈遞減趨勢，平均固定成本曲線是一條向兩軸逐漸靠近的雙

曲線。

22.以下成本曲線中，在其最低點與邊際成本曲線相交的有。

A.總成本

B.平均固定成本

C.平均可變成本

D.平均成本

E.固定成本

答案：CD

［解答］對于任何兩個相應(yīng)的邊際量和平均量而言，只要邊際量小于平均量，邊際量就把平均量拉下,

只要邊際量大于平均量，邊際量就把平均量拉上。當(dāng)邊際量等于平均量時，平均量必然達到其本身的

極值點。而在邊際報酬遞減規(guī)律的作用下，MC曲線是呈先降后升的U形，所以，AC曲線也必呈先降

后升的u形，且兩線必相交于AC曲線的最低點。同時，U型的AVC曲線與U形的MC曲線相交于AVC曲

線的最低點C。如

產(chǎn)收Q

圖1—2所示。

23.如果從原點出發(fā)的直線（射線）與TC曲線相切，那么此時ACo

A.等于MC

B.最小

C.大于MC

D.最大

E.等于AVC+AFC

答案：ABE

［解答］平均成本AC包括平均固定成本和平均可變成本。由于TC曲線的切線是MC,因此如果從原點出

發(fā)的直線（射線）與TC曲線相切，那么應(yīng)該有MC二AC。當(dāng)MC二AC時，其交點位于AC曲線的最低點。同

時，由于AC曲線是由AFC曲線和AVC曲線共同決定的，所以AOAVC+AFC。

24.非對稱信息可能會導(dǎo)致的問題包括。

A.逆選擇

B.道德敗壞

C委托人一代理人問題

D.外部性

E.壟斷

答案：ABC

［解答］非對稱信息指市場上買方與賣方所掌握的信息是不對稱的，一方掌握的信息多一些，另一方掌

握的信息少一些。一旦供求雙方所掌握的信息不對稱，市場將出現(xiàn)問題，通常導(dǎo)致的情況主要有：①

逆選擇；①敗德行為；③委托人一代理人問題。

25.下列各項屬于外部性的主要應(yīng)對措施的有。

A.政府干預(yù)

B.成本管理

C.企業(yè)合并

D.企業(yè)破產(chǎn)

E.明確所有權(quán)

答案：ACE

［解答］外部性是個人（包括自然人與法人）的經(jīng)濟活動對他人造成影響而又未將這些影響計入市場交

易的成本與價格之中。外部性的主要應(yīng)對措施有：①政府干預(yù)；②明確所有權(quán)；③合并企業(yè)；④共有

財產(chǎn)。

26.下列成本中，屬于交易成本的有。

A.信息成本

B.生產(chǎn)成本

C.談判成本

D.訂立或執(zhí)行契約的成本

E.防止欺詐的成本

答案：ACDE

［解答］交易成本是指圍繞自由交易而發(fā)生的任何談判或使契約強制執(zhí)行的成本，包括信息成本、談判

成本、訂立或執(zhí)行契約的成本、防止交易的參與者在議價時進行欺騙的成本、維持所有權(quán)的成本、監(jiān)

督和執(zhí)行成本等。

27.與物業(yè)管理服務(wù)價格呈相反方向變化的因素有。

A.對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的需求

B.對物業(yè)管理服務(wù)水平高低的要求

C物業(yè)服務(wù)企業(yè)愿意提供的物業(yè)管理規(guī)模的大小

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)愿意提供的物業(yè)管理數(shù)量的大小

E.物業(yè)管理服務(wù)成本

答案：AB

［解答］對物業(yè)管理服務(wù)的需求也符合一股商品的需求法則,對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容需求的多少及對物業(yè)

管理服務(wù)水平高低的要求，與物業(yè)管理服務(wù)的價格呈相反的方向變化。物業(yè)管理服務(wù)是商品，它和一

般商品一樣，滿足商品供給的一般規(guī)律。物業(yè)服務(wù)企業(yè)愿意提供的物業(yè)管理規(guī)?；驍?shù)量的大小是和物

業(yè)管理服務(wù)價格同方向變化的。價格越高，物業(yè)服務(wù)企業(yè)越愿意提供服務(wù)內(nèi)容更多、檔次與水平更高

的物業(yè)管理服務(wù)。

三、案例題

1.據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟觀察報的報道：物業(yè)管理一直是令廣大業(yè)主頭痛的老問題，中國消費者協(xié)會的投訴

統(tǒng)計也顯示，近幾年關(guān)于物業(yè)管理的投訴比例正呈現(xiàn)上升趨勢。中國已經(jīng)加入了世貿(mào)組織，國外不少

物業(yè)服務(wù)企業(yè)均看好中國這個大市場，而國內(nèi)的服務(wù)企業(yè)仍然在沿襲過去老的管理模式，難以讓購房

者滿意。

［問題］

1.簡述物業(yè)管理的需求和供給的規(guī)律。

2.簡述物業(yè)管理市場均衡價格的形成。

3.簡述物業(yè)管理市場失靈及應(yīng)對措施。

答案：1.Q）物業(yè)管理需求是指在某一特定的時間和空間內(nèi)，在各種可能的物業(yè)管理服務(wù)價格下，對

物業(yè)管理服務(wù)的需求數(shù)量。對物業(yè)管理服務(wù)的需求也符合一般商品的需求法則，對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

需求的多少及對物業(yè)管理服務(wù)水平高低的要求，與物業(yè)管理服務(wù)的價格呈相反的方向變化。

(2)物業(yè)管理供給是指在某一特定的時間和空間內(nèi)，在各種可能的物業(yè)管理服務(wù)價格水平下，物業(yè)服

務(wù)企業(yè)愿意并且能夠提供的物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)模或數(shù)量。物業(yè)管理服務(wù)滿足商品供給的一般規(guī)律。物

業(yè)服務(wù)企業(yè)愿意提供的物業(yè)管理規(guī)?；驍?shù)量的大小是和物業(yè)管理服務(wù)價格同方向變化的。

物業(yè)管理市場均衡是一種相對靜止的狀態(tài)。當(dāng)物業(yè)管理市場上物業(yè)管理服務(wù)的總供給量恰好等于市

場總需求量時，物業(yè)管理市場價格便會達到一種相對靜止的狀態(tài)，便實現(xiàn)了物業(yè)管理市場均衡。

而當(dāng)物業(yè)管理市場需求量不等于供給量時，即為非均衡。由于價格機制的作用，一旦市場失去均衡，

就會產(chǎn)生一種自動恢復(fù)均衡的力量。因此，物業(yè)管理均衡價格的形成，也是由非均衡逐漸走向均衡的

過程。

2.(1)當(dāng)出現(xiàn)過度需求時，存在著物業(yè)管理服務(wù)價格上漲的壓力。這種壓力主要是來自業(yè)主，因為

有一部分業(yè)主