初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產經(jīng)濟題庫附答案（名師） (一)

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產經(jīng)濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是（）o

A.施工組織不當

B.特殊風險

C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤

D.業(yè)主原因導致暫停施工

【答案】：B

2、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合

同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應作為企業(yè)的（）

處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤

D.實收資本

【答案】：D

3、（）是根據(jù)建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經(jīng)濟、

資源、環(huán)境條件進行分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。

A.建設工程勘察

B.建設工程設計

C.建設工程招標

D.建設工程投標

【答案】：B

4、國家依法征收不動產的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經(jīng)濟發(fā)展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C

5、按照我國現(xiàn)行財務會計制度規(guī)定，工程成本計算和分配的方法采用

（）。

A.目標成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】：D

6、關于房產稅的說法，正確的是（）o

A.房產稅按評估值征收

B.房產稅的稅率全國統(tǒng)一

C.房產稅按季度征收

D.非出租的房產不征收房產稅

【答案】：B

7、下列各項中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是（）

A.軍事設施占用耕地

B.養(yǎng)老院占用耕地

C.幼兒園占用耕地

D.占用林地從事非農業(yè)建設

【答案】：D

8、在進行降低工程成本措施設計時，正確處理的關系不涉及

（）O

A.優(yōu)化施工方案

B.現(xiàn)場管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】：B

9、根據(jù)（）劃分，房地產市場可分為房地產買賣市場、租賃市場、

抵押市場等。

A.功能

B.流轉次數(shù)

C.目標市場

D.交易方式

【答案】：D

10、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C

11、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D

12、物業(yè)管理的本質是（）。

A.維修

B.服務

C.經(jīng)營

D.管理

【答案】：B

13、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A

14、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產量

定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為

（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B

15、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本（）o

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

【答案】：C

16、下列項目中，不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有（）。

A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用

稅的納稅人

B.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代

管人為納稅人

C.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人

D.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人

【答案】：A

17、按開發(fā)主體分，房地產開發(fā)中包含（）o

A.外資開發(fā)

B.內資開發(fā)

C.個體投資開發(fā)

D.合資合作開發(fā)

【答案】：D

18、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具

費用定額等。

A.投資費用性質

B.編制程序和定額生途

C.生產要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A

19、土地用途管制的核心是（）。

A.土地的國有化

B.土地的經(jīng)濟價值

C.土地管制過程中的多部門協(xié)作

D.不能隨意改變農民地特別是耕地的用途

【答案】：D

20、以下項目監(jiān)理機構的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職

能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調工作量大，處理不當會造成扯

皮現(xiàn)象，產生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：D

21、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的變動情況

B.發(fā)布成本信息

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：B

22、某單位工程一一民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】：D

23、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作

業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分

部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

24、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是（）。

A.長期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款

【答案】：B

25、由于建筑產品需用資金多，因此為了保證生產順利進行，建筑業(yè)

生產供給方和需求方應建立（）。

A.承包制

B.預付款制度

C.資金一次到位制度

D.抵押制度

【答案】：B

26、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A

27、對于房屋建筑工程主體結構混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應采用

的監(jiān)理形式是（）。

A.巡視

B.平行檢查

C.旁站

D.驗收檢查

【答案】：C

28、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

29、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公

司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】：C

30、特殊風險造成的損失只能由（）承擔。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】：B

31、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

32、采用計劃成本進行工程成本核算時，應按規(guī)定的成本計算期調整

為相應的（）。

A.預計支出的資金金額

B.預算成本

C.實際支出的資金金額

D.實際成本

【答案】：D

33、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護結構者，按圍護結構外圍水平面積計算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計算

C.無圍護結構，不計算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算

【答案】：A

34、某工程網(wǎng)絡計劃中，工作A的持續(xù)時間為7天，總時差為5天，

自由時差為3天。通過計劃執(zhí)行過程檢查，發(fā)現(xiàn)工作A的實際進度拖

延了10天，則將影響工程計劃工期（）天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B

35、建筑企業(yè)針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經(jīng)營

才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A

36、負責評標的專家，一般采?。ǎ┓绞酱_定。

A.由招標人指定

B.從專家?guī)祀S機抽取

C.由行政主管部門推薦

D.由政府部門推薦

【答案】：B

37、房地產開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目，利潤率按不高于（）

核定。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

【答案】：A

38、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：D

39、某房地產開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價為3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答

下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

40、購買經(jīng)濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特

殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物

價水平等因素進行回購。

A.2

B.3

C.5

1).7

【答案】：C

41、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是（）。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風暴法

D.德爾菲法

【答案】：B

42、工程建設進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進度與計劃進度

C.對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調整

D.編制項目的進度計劃

【答案】：C

43、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B

44、甲房地產開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的

總建筑面積為70000平方米。

A.建設單位

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.監(jiān)理公司

【答案】：A

45、關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。

A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

D.工程量清單計價有理論性的特點

【答案】：A

46、施工企業(yè)在計劃期內應達到的成本水平稱為（）。

A.概算成本

B.預算成本

C.目標成本

1）.實際成本

【答案】：C

47、以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場進入方式是（）。

A.有限制的市場進入

B.無限制的市場進入

C.嚴格限制的市場進入

D.以市場機制為主導的市場進入

【答案】：A

48、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經(jīng)驗估計法

D.統(tǒng)計分析法

【答案】：C

49、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工程的技術分析

B.投標保證金

C.投標工期

D.擬安排分包的工程

【答案】：A

50、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是

（）O

A.經(jīng)驗估計法

B.評估法

C.統(tǒng)計計算法

D.技術鑒定法

【答案】：A

51、流水施工中的流水節(jié)拍是指（）o

A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個旃工過程的持續(xù)時間

C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

【答案】：B

52、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。

A.夏天工人為磚澆水的時間

B.砌筑工人等待砂漿的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間

【答案】：B

53、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政

府建設行政主管部匚領取施工許可證后，方可開工。

A.設計單位

B.監(jiān)理單位

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

54、下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫(yī)療保險

C.基本養(yǎng)老保險

D.工傷保險

【答案】：A

55、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是

（）O

A.申請建設工程規(guī)劃許可

B.簽訂建筑設計合同

C.發(fā)出設計招標邀請

1）.建設項目可行性圻究

【答案】：D

56、下列成本中，住作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計

算基準的是（）。

A.概算成本

B.預算成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：B

57、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產，依法自主經(jīng)營、自負

盈虧，對出資者承擔資產保值增值的責任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的

（）特征。

A.法人責任制

B.權責明確

C.政企分開

D.科學管理

【答案】：B

58、建筑產品的多樣性決定了建筑產品生產的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復性

D.批量生產

【答案】：B

59、土地使用權區(qū)別于土地所有權的重要特征是（）。

A.土地使用權主體廣泛

B.土地使用權不得隨意改變

C.土地使用權的權能有限

D.土地使用權可以轉讓、抵押

【答案】：D

60、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常情

況下，該工程最遲的開工月份是（）月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

61、關于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯誤的是（）o

A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行等級幅度稅額標準

C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有

D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納

【答案】：D

62、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼

續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前（）年申請續(xù)期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】：B

63、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內容的是（）o

A.國家編制土地利生總體規(guī)劃，通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地

用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利民年度計劃和農用地轉用許可，嚴格限制新增建設

用地，特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地，控制建設用地總

量

【答案】：C

64、住房公積金貸款的基本程序不包括（）。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

I）.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】：B

65、臨時管理規(guī)約由（）制定。

A.業(yè)主大會

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.建設單位

D.居民委員會

【答案】：C

66、下列各項中，不屬于印花稅的納稅人的是（）

A.產權轉移書據(jù)

B.營業(yè)賬簿

C.權利、許可證照

D.土地租賃合同

【答案】：D

67、可行性研究是在（）經(jīng)批準后進行的。

A.初步設計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告

【答案】：C

68、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。

A.資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資

為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數(shù)估算總投資額

C.資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較

低

D.資金周轉率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C

69、某三級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

70、關于項目董事會職權的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標單位

D.負責提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C

71、房屋開發(fā)是指房地產開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的（）后，按照城市

規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。

A.所有權

B.建設用地使用權

C.宅基地使用權

D.租賃權

【答案】：B

72、房地產經(jīng)紀機構代理銷售商品房項目，應當將代理項目的商品房

銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件在（）明顯位置明示。

A.銷售現(xiàn)場

B.房地產經(jīng)紀機構經(jīng)營場所

C.公共場所

D.房地產開發(fā)企業(yè)辦公場所

【答案】：A

73、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料（）o

A.使用量

B.消耗量

C.凈用量

D.損耗量

【答案】：C

74、全面質量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】：D

75、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內容的

是（）。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】：A

76、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進水平的定額是（）。

A.施工定額

B.工期定額

C.預算定額

D.概算定額

【答案】：A

77、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價

為200萬，則王先生應繳納的契杭稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

I).3.6

【答案】：C

78、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過程

D.工作隊

【答案】：C

79、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。

A.地區(qū)先進

B.企業(yè)先進

C.行業(yè)先進

D.平均先進

【答案】：D

80、（）經(jīng)批準，項目才算正式“立項”。

A.項目建議書

B.初步設計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告

【答案】：C

81、該起重機的產量定額為（）塊/臺班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C

82、耕地占用稅的基本特點不包括（）。

A.屬于財產稅

B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣

【答案】：B

83、工程施工項目成本核算的結果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

C.應作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務加工處理

D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

【答案】：D

84、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3o

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

85、為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務院關于進一步深

化城鎮(zhèn)住房建設的通知》提出（）。

A.在全國推動補貼出售公房試點

B.提高公房租金，促進售房

C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制

D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化

【答案】：D

86、住房公租金的繳存基數(shù)不包括（）。

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產性收入

【答案】：D

87、關于建筑產品經(jīng)濟壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產品的經(jīng)濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產品社會壽命是建筑產品經(jīng)濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產品的經(jīng)濟壽命比它的技術壽命長

D.建筑產品經(jīng)濟壽命可能受到產品材料性能的影響

【答案】：B

88、建設工程施工合同的特點不包括（）o

A.合同履行期限長

B.合同風險相對較小

C.合同內容多樣和復雜

D.合同監(jiān)督嚴格

【答案】：B

89、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。

A.建筑面積為500nl2的工程

13.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C

90、機械使用費不包括（）。

A.機械租賃費

B.磨損費

C.機械安裝、拆卸費

D.進出場費

【答案】：B

91、以下所列項目，不屬于分部工程的是（）。

A.通風管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道

【答案】：C

92、關于房地產開發(fā)的風險與利潤，下列說法正確的是（）o

A.風險大，利潤低

B.風險大，利潤高

C.風險小，利潤高

D.風險小，利潤低

【答案】：B

93、該工程的流水施工段數(shù)應劃分為（）。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

94、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻

壁480m2,則其產量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A

95、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政

主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治

理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.建設行政主管部匚

B.工程監(jiān)理單位

C.大地建設集團

D.工程建設單位

【答案】：A

96、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是

（）O

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

1）.邊選擇，邊評價

【答案】：B

97、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進水平的定額是（）。

A.預算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：C

98、目前住宅結構形式不包括（）。

A.居室結構

B.全裝配式結構

C.大模結構

D.裝配整體式結構

【答案】：A

99、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.現(xiàn)，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】：B

100.某項目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間（壽命）為無限,

凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準收益率為10%,則年凈收益是

（）萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

I）.12

【答案】：C

101、民事法律行為成立的要件是（）。

A.事實行為

B.意思表示

C.法律行為

D.侵權行為

【答案】：B

102、（）是房地產經(jīng)紀服務的需求者，是房地產經(jīng)紀服務的對象。

A.委托人

B.房地產經(jīng)紀機構和房地產經(jīng)紀人員

C.交易相對人

I）.房地產經(jīng)紀行業(yè)行政主管部門

【答案】：A

103、住房公積金制度的建立，標志著由國家支持、（）、依靠職

工力量解決住房問題的機制開始形成。

A.單位資助

B.財政補貼

C.職工互助

D.稅收優(yōu)惠

【答案】：A

104、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C

105、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）o

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節(jié)拍

I）.平等搭接

【答案】：C

106、《建筑施工安全檢查標準》規(guī)定，施工現(xiàn)場安全生產情況評價結

果分為（）。

A.合格、不合格兩個等級

B.優(yōu)良、合格、不合格三個等級

C.達標、不達標兩個等級

D.超標、達標、不達標三個等級

【答案】：B

107、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房

40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，

危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為

（）平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】：B

108、下列可以采用家庭承包方式的是（）o

A.荒山

B.荒溝

C.荒丘

D.耕地

【答案】：D

109、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內容有（）。

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C

110、下列建筑物的組成部分中，應按一層計算建筑面積的是（）。

A.建筑物內的室內樓梯間

B.建筑物內的管道井

C.建筑物的門廳

D.建筑物內的電梯井

【答案】：C

11k流水施工的主要參數(shù)按性質不同的分類不包括（)O

A.技術參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時間參數(shù)

D.空間參數(shù)

【答案】：A

112、已知單面清水墻每工綜合產量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合

產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和

雙面混水墻各占50%o確定塔式起重機的臺班用量（不考慮機械幅度差）

（）O

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】：A

113、編制定額的根本原則是（）。

A.符合國家頒布的法律、規(guī)范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.粗而不漏、細而不繁

【答案】：A

114、關于我國工程項目管理信息化應用現(xiàn)狀的說法，正確的是

（）O

A.我國工程項目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項目管理信息化應用水平比較高

C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應用水平

D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學決策

【答案】：A

115、建筑產品的多樣性決定了建筑產品生產的（）。

A.單件性

B.多樣性

C.重復性

D.批量生產

【答案】：A

116、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工

應滿足的條件是（）。

A.M<N

B.M'N

C.MWN

D.M=N

【答案】：B

117、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)

監(jiān)理工程師簽字確認的（）o

A.設計文件

B.施工技術交底書

C.建筑材料、建筑構配件

D.臨時辦公和生活民房

【答案】：C

118、按索賠事件的性質分，索賠不包括（）。

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

I）.工期索賠

【答案】：D

119、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農村集體經(jīng)濟組織

【答案】：D

120、積極應對房地產商品的（）所導致的市場低效率，是房地產經(jīng)

紀存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】：D

12k承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致（）的

發(fā)生。

A.經(jīng)濟風險

B.責任風險

C.道德風險

D.群體行為越軌風險

【答案】：D

122、流水施工工期是指（）。

A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間

B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間

C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間

I）.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作

為止的整個持續(xù)時間

【答案】：D

123、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟

性質可分為（）。

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：B

124、關于經(jīng)濟適用房的建設和管理，下列說法錯誤的是（）o

A.經(jīng)濟適用住房建設用地應納入當?shù)啬甓韧恋毓媱潱谏陥竽甓?/p>

用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應

B.經(jīng)濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，開發(fā)商可以在取得劃撥土

地后，再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發(fā)

C.經(jīng)濟適用住房建設按照政府組織協(xié)調、市場運作的原則，可以采取

項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開

發(fā)企業(yè)實施

D.經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應當控制在601n2左右

【答案】：B

125、今年的保本點產值最低為（）萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

126、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）

報告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.發(fā)證機關

D.當?shù)卣?/p>

【答案】：C

127、安全技術措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。

A.安全技術工作的規(guī)劃

B.安全生產技術的改進計劃

C.安全技術投入的計劃

D.安全生產工作的規(guī)劃

【答案】：A

128、房地產估價機溝資質等級分為（）。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：B

129、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承

擔。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

I）.承包人

【答案】：D

130、國家建設主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設計都必須

（）。

A.安全技術措施計劃

B.安全技術措施

C.專項安全施工方案

D.安全檢查計劃

【答案】：B

131、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使

用定額，是按（）進行的分類。

A.生產要素內容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

1）.投資的費用性質

【答案】：A

132、住宅專項維修資金是指專項用于（）保修期滿后的維修和更新、

改造的資金。

A.住房共用部位或共用設施設備

B.住房共用部位

C.共用設施設備

D.住房共用部位、共用設施設備

【答案】：D

133、三級資質的房地產開發(fā)企業(yè)連續(xù)（）年建筑工程質量合格率達

100%。

A.1

B.2

C.3

1）.5

【答案】：B

134、施工單位對危險性較大的分部分項工程應編制專項（）。

A.質量計劃

B.施工方案

C.預算計劃

D.管理方案

【答案】：B

135、國家土地所有權的主體只能是（）。

A.勞動群眾

B.國家

C.土管所

I）.土地局

【答案】：B

136、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，

施工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天,

其中B、C工作之間有3天技術間歇時間，則其流水施工施工期是（）

天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D

137、房屋租金是（）。

A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本

【答案】：A

138、房地產開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權單獨委托給一家房地產

經(jīng)紀機構，這種銷售代理方式稱為（）o

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】：A

139、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期

情況下為（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

140、為保證施工項3目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施

工準備，其主要內容不包括（）。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質

C.參與設計單位向施工單位的設計交底

I）.審批一般單項工程和單位工程的開工報告

【答案】：A

14k砂漿總消耗量為（）m3o

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D

142、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是

（）。

A.施工單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

1）.建設工程質量監(jiān)督部門

【答案】：B

143、建筑工程預算定額是一種（）。

A.技術文件

B.經(jīng)濟文件

C.創(chuàng)業(yè)文件

D.技術經(jīng)濟文件

【答案】：D

144、制定工程項目成本改進措施要（）。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

I）.抓住所有矛盾

【答案】：C

145、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是

（）O

A.動態(tài)控制

B.全面質量管理

C.他人控制

D.持續(xù)改進

【答案】：C

146、工程成本核算的依據(jù)是（）。

A.統(tǒng)計核算和業(yè)務核算

B.會計核算和統(tǒng)計核算

C.業(yè)務核算和資金核算

1）.資金核算和會計核算

【答案】：A

147、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%,則兩年后的單

利利息為（）元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】：C

148、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內容不包括（）。

A.物業(yè)共用部位

B.各項費用與收支情況

C.共用設施設備

D.物業(yè)資料

【答案】：B

149、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.重視工程索賠

B.落實成本責任

C.優(yōu)化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：B

150、商品房現(xiàn)售應當符合的條件不包括（）。

A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件

B.持有建設工程規(guī)劃許可證

C.持有建設工程施工許可證

1）.物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)進駐

【答案】：D

151、下列有關物業(yè)承接查驗說法錯誤的是（）

A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關規(guī)定和

前期物業(yè)服務合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。

C.物業(yè)承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權責分明以及保護業(yè)

主共有財產的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務企業(yè)更迭時的承接查驗。

【答案】：A

152、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計

劃工作量超過50%的，發(fā)包人應支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

153、根據(jù)《建設工程質量管理條例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為

（）O

A.1個采暖期

B.2個采暖期

C.3個采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期

【答案】：B

154、某建設項目的年設計年產能力為6500件，年固定成本為200萬

元，每件產品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建

成后的盈虧平衡點和生產負荷率分別為（）。

A.4200件,64.62%

B.4300件,66.15%

C.4500件,69.23%

D.5000件，76.92%

【答案】：D

155、某市在郊區(qū)集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于（）

所有。

A.農民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學共同

【答案】：C

156、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

157、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在

措施項目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

1）.工程定額測定費

【答案】：A

158、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

159、根據(jù)貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。

A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款

B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房

貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】：A

160、我國香港地區(qū)房地產經(jīng)紀人員分為地產代理和（）。

A.經(jīng)紀人

B.銷售員

C.交易員

D.營業(yè)員

【答案】：D

161、（）完成單位合成產品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額

計算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A

162、某二級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：C

163、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C

164、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延

期，但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次；兩個月

C.三次；兩個月

D.兩次；三個月

【答案】：D

165、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

166、下列各項中，不屬于全裝配式結構特點的是（

A.造價低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料

【答案】：A

167、今年的實際成本預計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

168、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括（）

A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權

益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質量、保障業(yè)主財產權益具有重要意

義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開

展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】：C

169、下列工程建設有關參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是

（）O

A.發(fā)包工程的政府委托人

B.工程造價咨詢機構

C.建筑市場監(jiān)管部匚

D.建筑構配件生產供應商

【答案】：C

170、下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是

（）O

A.建筑成本降低率

B.節(jié)地與室外環(huán)境

C.節(jié)能與能源利用

D.室內環(huán)境質量

【答案】：A

17k一個項目的期間成本不包括（）o

A.制造費用

B.管理費用

C.財務費用

D.銷售費用

【答案】：A

172、下列建筑物組成部分或構造措施中，應按其外墻勒腳以上結構外

圍水平面積的1/2計算建筑面積的是（）

A.層高不足2.20m的單層建筑物

B.層高在2.20m以上的立體倉庫

C.層高在2.20m以上的設備管道夾層

D.高低聯(lián)跨建筑物

【答案】：A

173、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農民

集體所有的是（）。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C

174、工程造價控制應遵循的原則是（）。

A.最優(yōu)化原則

B.經(jīng)濟為主、技術為輔原則

C.以決策階段為重點進行建設全過程控制原則

D.主動控制原則

【答案】：D

175、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

176、經(jīng)營性用地的國有建設用地使用權出讓方式不包括（）出讓。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：D

177、對收集到的工程實際進度有關數(shù)據(jù)進行加工、整理后與計劃進度

相比較，提供比較報告的屬于（）o

A.組織措施

B.技術措施

C.經(jīng)濟措施

D.信息管理措施

【答案】：D

178、從項目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設項目。

A.一幢投資1000萬元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設

D.限期三年完工的機場

【答案】：C

179、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應（）。

A.由項目經(jīng)理批準下達

B.由總監(jiān)理工程師批準下達

C.上報公司審查批準后實施

D.上報監(jiān)理單位審查后實施

【答案】：C

180、工程質量管理的任務是（）。

A.實現(xiàn)工程項目進度、質量、投資控制目標

B.以盡可能低的成本完成達到質量標準的工程

C.建立和健全質量管理體系

D.不斷提高設備質量

【答案】：C

18k下列不屬于標底價格組成部分的是（）。

A.標底文件

B.主要材料用量

C.評標委員會組成人員

D.標底價格的綜合編制說明

【答案】：C

182、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

183、價值工程活動的核心是（）。

A.對象選擇

B.功能評價

C.方案評價

D.功能分析

【答案】：D

184、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政

主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治

理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.公司各施工項目部

B.公司安全生產管理部門

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建設集團

【答案】：C

185、通常所說的竣工驗收指的是（）。

A.單項工程驗收

B.單位工程驗收

C.交工驗收

D.動用驗收

【答案】：D

186、工程進度計劃執(zhí)行信息的主要來源是（）。

A.項目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實際進度的數(shù)據(jù)與計劃進度的數(shù)據(jù)進行比較

【答案】：D

187、在該工程事故不能按時開工時，應及時向（）報告。

A.投資方

B.發(fā)證機關

C.當?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B

188、面向經(jīng)濟適用住房對象供應的公共租賃住房，建設用地實行

（）供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

189、概算定額作為設計方案比較的依據(jù)，主要是用于（）的經(jīng)

濟比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結構方案

【答案】：D

190、工程造價的有效控制應該遵循以（）為重點進行建設全過程造

價控制。

A.設計階段

B.建設階段

C.合同階段

D.維護階段

【答案】：A

191、房地產開發(fā)是一種（）。

A.復雜的系統(tǒng)工程

B.簡單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營活動

D.綜合性經(jīng)營活動

【答案】：A

192、組織工程項目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)

【答案】：C

193、工程建設的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行

業(yè)定額、地區(qū)定額（）。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】：C

194、某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產

開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來

管理該小區(qū)。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

195、企業(yè)所得稅的蛻率為（），符合規(guī)定條件的企業(yè)，可以減按20%或

者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A

196、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是（）。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D.定量

【答案】：D

197、能夠解決工程頊目傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差

發(fā)生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為（）o

A.反饋控制

B.事中控制

C.主動控制

D.被動控制

【答案】：C

198、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均

為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技

術間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B

199、關于施工平行發(fā)包特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.不利于對投資的早期控制

C.符合質量控制上的“自己控制”原則

D.企業(yè)不用負責對多個合同的跟蹤管理

【答案】：B

200、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易

市場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業(yè)主、承包商、中介機構

B.業(yè)主、承包商、供應商

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構

【答案】：A

201、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度

月平均工資的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】：C

202、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】：B

203、下列性質中，屬于工程量清單計價特點的是（）。

A.理論性

B.差別性

C.時效性

D.強制性

【答案】：D

204、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向（）提出申

請。

A.周務院鐵路主管部門

B.國務院建設主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門

【答案】：C

205、采用設計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應承擔的工作

不包括（）o

A.設計

B.可行性研究

C.施工

D.試運行服務

【答案】：B

206、下列關于房地產開發(fā)特點的描述錯誤的是（）o

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)項目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D.開發(fā)活動綜合性差

【答案】：D

207、我國現(xiàn)行的安全生產管理體制為（）。

A.政府統(tǒng)一管理.部門依法監(jiān)管.企業(yè)全面負責.群眾參與監(jiān)督.全

社會廣泛支持

B.政府領導.部門監(jiān)督.企業(yè)負責.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀

C.國家檢察.行政監(jiān)督.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀

D.國家檢察.企業(yè)負責.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀

【答案】：A

208、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】：A

209、下列房地產交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）o

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A

210、單位工程質量驗收合格后，（）應在規(guī)定時間內將工程竣工驗收報

告和有關文件，報建設行政管理部門備案。

A.工程質量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設單位

D.設計單位

【答案】：C

211、工程質量是對建設工程（）的要求。

A.結構安全

B.使用功能

C.節(jié)能效果

D.綜合特性

【答案】：D

212、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：D

213、施工企業(yè)組織的定期安全生產檢查屬于（）檢查。

A.全面性和考核性

B.針對性和調查性

C.單項性和專業(yè)性

D.隨機性和經(jīng)常性

【答案】：A

214、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）o

A.安全生產和文明施工標準

B.安全防護用具和安全防護設施單價

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：C

215、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的（）住房

制度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性

【答案】：A

216、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）

A.稅收是強制性的

B.稅收是國家或政府對經(jīng)濟進行宏觀調控的重要手段

C.稅收具有強制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C

217、下列說法錯誤的是（）。

A.開發(fā)建設時序不嚴格

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)投資風險較高

D.開發(fā)建設條件較差

【答案】：A

218、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預算定額

【答案】：D

219、可以抵押的房地產有（）。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權

D.所有權、使用權不明或者有爭議的房地

【答案】：A

220、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內容的是（）。

A.物業(yè)資料

B.物業(yè)共用部位

C.共用設施設備

D.物業(yè)管理用房

【答案】：D

221、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。

A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

【答案】：B

222、下列合同內容中，屬于《建設工程施工合同（示范文本）》通用

條款部分的是（）。

A.合同雙方的一般權利和義務

B.質量標準

C.工程概念

D.合同價款

【答案】：A

223、項目經(jīng)理可以是（）。

A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權交給施工單位

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經(jīng)理只能由設計單位委派

【答案】：A

224、對于從事房地產經(jīng)紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得

政府或者其授權機構頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為（）層次。

A.一個

B.兩個

C.三個

D.四個

【答案】：B

225、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括（）o

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后15日內，到房屋所在地的房地產

管理機關備案

D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務部門繳納房產稅、營業(yè)稅及所得稅

【答案】：C

226、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

227、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內容

()O

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

I).采購工作進度計劃表

【答案】：C

228、工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是()。

A.基于建設產品和建設過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術、虛擬技術的應用

D.基于網(wǎng)絡的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作

【答案】：D

229、在某地注冊的一家一級資質地方建筑施工企業(yè)，計劃申領相應的

安全生產許可證，并根據(jù)取得安全生產許可證應當具備的安全生產條

件要求，準備了以下申報資料：安全生產規(guī)章制度，主要負責人，項

目負責人，專職安全生產管理人員的安全生產知識考核合格證書，特

種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產教育培

訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。

A.縣建設行政主管部門

B.地區(qū)建設行政主管部門

C.省建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：C

230、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D

231、下列選項不屬于資格預審程序的是（）。

A.編制資格預審文件

B.出售資格預審文件

C.對資格預審文件的答疑

D.重新編制資格預審文件

【答案】：D

232、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價中，不包括（）o

A.材料運雜費

B.運輸損耗費

C.供銷部門手續(xù)費

D.采購及保管費

【答案】：C

233、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】：A

234、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中,

不計算建筑全面積的是（）。

A.結構層高2.1m的管道層

B.結構層高2.5m的地下室

C.結構凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結構層高3m的門廳

【答案】：A

235、房屋租賃的前提是房屋的（