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教育輔導(dǎo)中心租賃合同模板合同編號(hào):__________甲方(出租方):?jiǎn)挝幻Q:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):?jiǎn)挝幻Q:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________一、房屋租賃1.1甲方將該房屋出租給乙方使用,乙方承租該房屋作為__________(用途)之用。1.2租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起____日內(nèi)支付租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)。1.4租金支付方式為每半年支付一次,每次支付人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)。1.5乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用該房屋,并按照甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)每年。2.2乙方應(yīng)在每半年開始之日起____日內(nèi)支付租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)。2.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。三、合同的解除和終止3.1在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解除或終止合同,應(yīng)提前____天書面通知甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方解除或終止合同通知后,及時(shí)將押金退還給乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除、終止后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還給乙方。五、其他5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,符合乙方使用的需求。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3租賃期間,乙方如需進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4租賃期間,乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用該房屋從事違法行為。5.5如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、附則7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.租賃合同主體文件2.甲方單位有效證件復(fù)印件3.乙方單位有效證件復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.裝修改造申請(qǐng)同意書8.維修保養(yǎng)記錄9.合同解除或終止協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用房屋,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.乙方未征得甲方同意進(jìn)行裝修或改造4.乙方未遵守國家法律法規(guī),利用房屋從事違法行為5.一方提前解除或終止合同,未按約定提前通知對(duì)方6.甲方未按約定時(shí)間退還押金7.甲方未保證房屋符合租賃要求,存在安全隱患三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租人,負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方,有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限:指承租方有權(quán)使用房屋的時(shí)間范圍,自合同生效之日起至合同解除或終止日止。4.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用,租賃期滿或合同解除、終止后,用于抵扣可能產(chǎn)生的損壞賠償或其他費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租金支付問題:如乙方逾期支付租金,甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付,必要時(shí)可依法追討滯納金。2.使用不當(dāng)問題:如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并可要求乙方支付違約金。3.裝修改造問題:乙方在進(jìn)行裝修或改造前,應(yīng)征得甲方書面同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.法律法規(guī)遵守問題:乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用房屋從事違法行為,如乙方違反,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.押金退還問題:如房屋及附屬設(shè)施無損壞,甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除、終止后及時(shí)退還
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