體育產(chǎn)業(yè)基地房產(chǎn)買賣合同模板

體育產(chǎn)業(yè)基地房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________體育產(chǎn)業(yè)基地房產(chǎn)買賣合同模板賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，具備正常使用條件。4.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)的____%。5.2若賣方未能按本合同第三條約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按本合同第三條約定支付剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方雙倍支付定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.出賣人身份證明及復(fù)印件5.買受人身份證明及復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.買方未能按合同約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方雙倍支付定金。4.買方在房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方雙倍返還定金。5.雙方其他違反合同約定的行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)的10%。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有房產(chǎn)的出售權(quán)。2.買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，具有購(gòu)買房產(chǎn)的義務(wù)。3.定金：指買方在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應(yīng)立即向賣方提出，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若賣方拒絕修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：買方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策及流程，準(zhǔn)備相關(guān)資料，并與賣方積極配合完成過戶手續(xù)。3.買方資金周轉(zhuǎn)困難：買方可以尋求第三方融資或貸款