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健康管理門頭租賃合同合同編號(hào):__________健康管理門頭租賃合同甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有位于__________的門頭租賃權(quán),乙方愿意租賃甲方的門頭用于健康管理業(yè)務(wù)的經(jīng)營,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃門頭位置及面積1.2門頭的總面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元,按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方僅將門頭用于健康管理業(yè)務(wù)的經(jīng)營,不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得在門頭從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門頭的維修及保養(yǎng),確保門頭的結(jié)構(gòu)安全及正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用門頭,不得擅自改動(dòng)門頭的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門頭損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi),任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并協(xié)商解決。6.2本合同的變更或解除,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方共同蓋章生效。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.健康管理門頭租賃合同2.甲方(出租方)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方(承租方)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.門頭位置及面積測(cè)量報(bào)告5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.維修及保養(yǎng)記錄10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付門頭:甲方在租賃期限內(nèi)未將門頭交付給乙方使用,或交付的門頭不符合合同約定的,視為甲方違約。2.甲方未按約定維修及保養(yǎng)門頭:甲方未按照合同約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致門頭無法正常使用,視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金:乙方在租賃期限內(nèi)未按約定的時(shí)間、金額支付租金,視為乙方違約。4.乙方未按約定使用門頭:乙方未按照合同約定使用門頭,或未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)門頭的結(jié)構(gòu)及設(shè)施,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有門頭租賃權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃門頭并支付租金的一方。3.租賃期限:指合同雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的門頭租賃費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.健康管理業(yè)務(wù):指乙方在門頭開展的有關(guān)健康管理的經(jīng)營活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.門頭交付時(shí)間延遲:甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延遲交付門頭的事宜,并盡快交付。2.租金支付滯納金:乙方延遲支付租金時(shí),甲方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)計(jì)算滯納金,并在乙方支付租金時(shí)一并收取。3.門頭維修及保養(yǎng)爭議:甲方應(yīng)履行維修及保養(yǎng)義務(wù),如乙方對(duì)甲方的維修及保養(yǎng)行為有異議,雙方可協(xié)商解決或通過第三方評(píng)估。4.未經(jīng)同意改動(dòng)門頭結(jié)構(gòu)及設(shè)施:乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)門頭結(jié)構(gòu)及設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有門頭租賃權(quán),希望將其出租給乙方開展健康管理業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃門頭開展健康管理業(yè)務(wù),并愿意支付租金
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