包工包料房建合同范本

包工包料房建合同范本精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)（如有）第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式及進(jìn)度3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制（如有）第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度要求第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3保修期限第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理第七條材料供應(yīng)7.1材料種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2材料供應(yīng)責(zé)任7.3材料質(zhì)量問題處理第八條技術(shù)指導(dǎo)與協(xié)調(diào)8.1技術(shù)支持8.2溝通協(xié)調(diào)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任（如有）第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××街道××號地塊。2.2工程規(guī)模：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場等建筑物的建設(shè)。2.3工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等全部工程內(nèi)容。第三條合同金額3.2付款方式及進(jìn)度：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款。具體支付方式為：合同簽訂后支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付合同總價(jià)款的30%；工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付合同總價(jià)款的30%；工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)支付合同總價(jià)款的10%；工程驗(yàn)收合格后支付剩余的10%。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制（如有）：本合同價(jià)格不因任何市場因素變動而調(diào)整。第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期：本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)。4.2竣工日期：工程預(yù)計(jì)交付日期為開工日期后×年。4.3工程進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，包括但不限于《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家和行業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收等。5.3保修期限：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的保修規(guī)定，對工程進(jìn)行保修，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條施工安全6.1安全措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。6.2安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方和有關(guān)部門報(bào)告。安全事故的處理按照國家和地方的法律法規(guī)進(jìn)行。第七條材料供應(yīng)7.1材料種類及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料供應(yīng)，材料應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.2材料供應(yīng)責(zé)任：乙方應(yīng)對所供材料的質(zhì)量、數(shù)量、交付時(shí)間等承擔(dān)責(zé)任，確保材料供應(yīng)滿足工程進(jìn)度要求。7.3材料質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條技術(shù)指導(dǎo)與協(xié)調(diào)8.1技術(shù)支持：乙方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工程師負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)，確保工程施工技術(shù)的正確實(shí)施。8.2溝通協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保甲方、乙方、丙方及相關(guān)部門之間的信息暢通。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付價(jià)款、延遲支付價(jià)款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金率。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定完成工程、延遲完成工程或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。9.3丙方違約責(zé)任（如有）：丙方未按照合同約定供應(yīng)材料、延遲供應(yīng)材料或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決爭議。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。確需解除合同的，應(yīng)提前×天通知對方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)損失。第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。12.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求對工程進(jìn)行保修，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同條款或經(jīng)甲乙方同意，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、融資方等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其順利履行職責(zé)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方支付給第三方的報(bào)酬總額。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、甲乙方書面同意終止、不可抗力等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入如需變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.2第三方介入變更不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。9.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決爭議。第十一條法律適用與管轄11.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為準(zhǔn)管轄區(qū)，甲乙方應(yīng)遵守該地區(qū)的法律法規(guī)。第十二條附件12.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)范圍等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙包含工程平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙，用以指導(dǎo)工程施工。圖紙應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方提供。附件二：技術(shù)文件包含工程設(shè)計(jì)說明書、施工方案、材料規(guī)格書等技術(shù)指導(dǎo)文件。文件應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。附件三：工程量清單詳細(xì)列出工程所需材料、工程量及價(jià)格等信息。清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：材料供應(yīng)協(xié)議明確丙方供應(yīng)的材料種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等要求。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與丙方協(xié)商簽訂。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、報(bào)酬等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂。附件六：保修條款詳細(xì)規(guī)定工程保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。條款應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：安全施工方案明確乙方施工過程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的開工日期、竣工日期及各個(gè)階段的工程進(jìn)度。計(jì)劃應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件九：付款憑證記錄合同價(jià)款的支付情況，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。憑證應(yīng)由財(cái)務(wù)部門出具，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件十：變更協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的變更事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付價(jià)款，或延遲支付價(jià)款。2.乙方未按約定完成工程，或延遲完成工程。3.丙方未按約定供應(yīng)材料，或延遲供應(yīng)材料。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照延遲支付的金額計(jì)算違約金，違約金計(jì)