個人對個人房屋抵押合同

個人對個人房屋抵押合同完整版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1抵押人1.1.2抵押權人1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權1.3抵押金額1.4抵押期限2.合同條款2.1抵押物的使用權2.2抵押物的維修責任2.3抵押物的保險2.4貸款的用途2.5貸款的償還2.6利息的計算2.7違約責任2.8合同的變更與終止2.9爭議的解決3.合同的生效與解除3.1合同的生效條件3.2合同的解除條件4.附加條款4.1抵押登記4.2監(jiān)督與檢查4.3通知義務4.4合同的副本5.一般規(guī)定5.1適用法律5.2合同的解釋5.3合同的修改與補充6.合同的簽署6.1簽署日期6.2簽署地點6.3簽署人7.附件7.1房屋所有權證7.2貸款合同7.3抵押物評估報告8.其他8.1保密條款8.2不可抗力8.3合同的公示第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同主體甲方是具有完全民事行為能力的個人，以其名下的房屋作為抵押物，為借款提供擔保。甲方地址：____________________甲方身份證號碼：____________________乙方是具有完全民事行為能力的個人，向甲方提供貸款，并接受甲方的房屋作為抵押物。乙方地址：____________________乙方身份證號碼：____________________1.2房屋描述1.2.1房屋位置：甲方名下的抵押房屋位于____________________，具體地址為____________________。1.2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.2.3房屋所有權：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，沒有設置任何形式的抵押、租賃或其他權利限制。1.3抵押金額：甲方向乙方借款的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4抵押期限：本合同的抵押期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.合同條款2.1抵押物的使用權：在抵押期限內，甲方繼續(xù)擁有對該房屋的使用權，但不得出售、轉讓或設定其他形式的權利限制。2.2抵押物的維修責任：甲方負責在抵押期限內對房屋進行維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和適用性。2.3抵押物的保險：甲方應在抵押期限內將該房屋投?；馂谋ｋU，并將乙方作為第一受益人。2.4貸款的用途：甲方承諾所借款項將用于____________________，不得用于非法或不正當用途。2.5貸款的償還：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。2.6利息的計算：本合同的貸款利率為____%，利息按年計算，按月支付。2.7違約責任：甲方如未按期償還貸款本金和利息，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。2.8合同的變更與終止：本合同的變更或終止需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.9爭議的解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同的生效與解除3.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同的解除條件：雙方同意提前解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。4.附加條款4.1抵押登記：甲方應在本合同生效后____個工作日內，將抵押權設立登記，并將抵押權證書交付給乙方。4.2監(jiān)督與檢查：乙方有權對甲方使用抵押房屋的情況進行監(jiān)督與檢查。4.3通知義務：甲方應在抵押期限內，及時向乙方通知與抵押房屋有關的重要事項。4.4合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.一般規(guī)定5.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3合同的修改與補充：本合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.合同的簽署6.1簽署日期：本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。6.2簽署地點：本合同的簽署地點為____________________。6.3簽署人：甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權人）：____________________7.附件7.1房屋所有權證：附件中應包含甲方名下抵押房屋的所有權證復印件。7.2貸款合同：附件中應包含甲乙雙方簽訂的貸款合同復印件。7.3抵押物評估報告：附件中應包含對該抵押房屋的評估報告復印件。8.其他8.1保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密8.其他8.1保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。8.3合同的公示：本合同自簽署之日起，應在甲方居住地進行公示，公示期為____個月。9.合同的解除9.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。9.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。9.3抵押物因甲方原因受到損害，導致抵押物價值明顯減少的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。10.違約責任10.1甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。10.2乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。11.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更12.1本合同的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2本合同的變更不得違反相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。13.合同的終止13.1本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）本合同約定的抵押期限屆滿。14.合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽署代表甲乙雙方對合同內容的認可，并自愿承擔相應的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，根據本合同約定參與合同履行或與合同履行相關的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、貸款機構等。16.第三方職責與權利16.1第三方根據本合同約定提供服務，并應嚴格按照甲乙雙方的指示和合同約定履行其職責。16.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并確保其服務的真實、準確、完整。16.3第三方在提供服務過程中，應遵守商業(yè)秘密和隱私保護原則，不得泄露甲乙雙方的個人信息和相關商業(yè)信息。16.4第三方有權按照合同約定收取服務費用，并對其提供的服務承擔相應的責任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和方式。17.2甲乙雙方應確保第三方按照約定程序和方式提供服務，并對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.3甲乙雙方應在合同中明確第三方的職責和義務，并確保第三方的服務不影響甲乙雙方的權利和義務。18.第三方責任限額18.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定其責任限額，并在合同中進行明確。18.2第三方責任限額應包括賠償范圍和賠償限額，賠償范圍應涵蓋第三方在提供服務過程中可能產生的所有損失。18.3甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合雙方的利益，并對其進行合理的監(jiān)督和約束。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間應建立獨立的服務關系，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。19.3第三方應按照合同約定履行其職責，不得干預甲乙雙方之間的其他事項。20.第三方違約處理20.1第三方未按照合同約定提供服務或提供的服務不符合要求的，甲乙雙方有權要求第三方立即改正或解除合同。20.2第三方未按照合同約定提供服務或提供的服務導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的變更和終止21.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或終止第三方介入的約定。21.2變更或終止第三方介入的約定，應簽訂書面協(xié)議，并經甲乙雙方和第三方共同簽署。22.第三方介入的公示和通知22.1甲乙雙方應在合同簽訂后____個工作日內，將第三方介入的約定向相關各方進行公示。22.2甲乙雙方應在合同履行過程中，及時向第三方提供與合同履行相關的信息和資料。23.附加條款23.1本合同的第三方介入條款如需修改或補充，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2本合同的第三方介入條款不應被視為第三方與甲乙雙方之間的合同，第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應以本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議為準。24.合同的簽署24.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.2本合同的簽署代表甲乙雙方和第三方對合同內容的認可，并自愿承擔相應的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：貸款合同附件3：抵押物評估報告附件4：第三方服務協(xié)議附件5：抵押登記證明附件6：保險單據附件7：還款計劃表附件8：監(jiān)督與檢查協(xié)議附件9：通知義務履行證明附件10：合同副本附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為原件或經官方認證的復印件，證明甲方對抵押房屋擁有完全的所有權。附件2：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細記錄貸款金額、利率、還款方式和期限等信息，并由乙方簽字或蓋章確認。附件3：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應由具有資質的評估機構出具，詳細記錄房屋的評估價值。附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及服務費用等。附件5：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應由相關登記機構出具，證明本合同的抵押權已經登記。附件6：保險單據詳細要求：保險單據應證明甲方已將抵押房屋投?；馂谋ｋU，并將乙方指定為第一受益人。附件7：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細記錄每期還款的金額、日期等信息。附件8：監(jiān)督與檢查協(xié)議詳細要求：監(jiān)督與檢查協(xié)議應明確甲乙雙方對第三方服務進行監(jiān)督和評價的方式和頻率。附件9：通知義務履行證明詳細要求：通知義務履行證明應證明甲乙雙方在合同履行過程中，已履行及時通知第三方的重要事項的義務。附件10：合同副本詳細要求：合同副本應包含本合同的所有條款和附件，供各方保存和查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定償還借款本息。3.甲方未按約定履行保險義務。4.甲方未按約定履行通知義務。5.乙方未按約定提供貸款。6.乙方未按約定履行監(jiān)督與檢查義務。7.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。違約責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。2.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即償還全