2024無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

2024精選無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條：房屋交易價(jià)格2.1購(gòu)房總價(jià)2.2付款方式2.3定金金額及支付時(shí)間2.4首付款金額及支付時(shí)間2.5貸款事宜第三條：房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件第四條：房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：甲方同意出售的房屋位于_______（具體地址），該房屋處于_______（小區(qū)名稱(chēng)）小區(qū)內(nèi)，周?chē)O(shè)施完善，交通便利。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，共有_______（套）臥室，_______（個(gè)）衛(wèi)生間，_______（個(gè)）客廳，以及其他_______（其他功能房間，如書(shū)房、廚房等）等。1.3房屋戶型：該房屋為_(kāi)______（戶型，如一室一廳、兩室一廳等）戶型。1.4房屋建造年份：該房屋的建造年份為_(kāi)______年。第二條：房屋交易價(jià)格2.1購(gòu)房總價(jià)：雙方確認(rèn)，該房屋的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2.1一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款全部支付給甲方。2.2.2分期付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總房款的_______%，剩余房款買(mǎi)方應(yīng)按月向甲方支付，具體還款方式和金額雙方另行商定。2.2.3貸款付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。2.3定金金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的定金。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.4首付款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總房款的_______%。首付款支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.5貸款事宜：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。買(mǎi)方未按期辦理貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。3.2房屋交付條件：3.2.1該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；3.2.2該房屋的戶口已遷出；3.2.3該房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能符合本合同的約定；3.2.4該房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理完畢。第四條：房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用。4.2.2甲方承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋在交付時(shí)，不存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的問(wèn)題。如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)和修理責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能受到影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。第六條：房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1.1買(mǎi)方承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.1.2甲方承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，買(mǎi)方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同第二條確定的購(gòu)房總價(jià)款的_______%。8.2甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買(mǎi)方損失的，甲方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同第二條確定的購(gòu)房總價(jià)款的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；10.1.2按照本合同約定的時(shí)間和方式履行房屋過(guò)戶手續(xù)；10.1.3按照本合同約定的方式使用、維護(hù)和保管房屋；10.1.4按照本合同約定的方式承擔(dān)房屋維修責(zé)任。10.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋；10.2.2協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；10.2.3保證房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任；10.2.4按照本合同約定的方式承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止之日止。12.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金金額為受損方損失金額的_______%。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除其責(zé)任。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方：如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如合同履行過(guò)程中需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3貸款機(jī)構(gòu)：如買(mǎi)方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項(xiàng)由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。16.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)：如合同履行過(guò)程中需要過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，及時(shí)、高效地完成過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的明確：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如合同中未明確，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中，第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍發(fā)生變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條：第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償：如因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第二十條：第三方介入的合同變更和解除20.1第三方合同變更：如甲乙雙方同意變更合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。20.2第三方合同解除：如甲乙雙方同意解除與第三方有關(guān)的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除事項(xiàng)。第二十一條：第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密。21.2第三方保密期限：第三方保密義務(wù)的期限，自本合同生效之日起，至合同終止之日止。第二十二條：其他相關(guān)約定22.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，可為本合同的附件，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用清單附件三：房屋交易稅費(fèi)清單附件四：貸款申請(qǐng)審批表附件五：貸款合同附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件八：中介服務(wù)合同附件九：過(guò)戶服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表該附件應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)人的聲明等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫(xiě)相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用清單該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際費(fèi)用支付，并保留支付憑證。附件三：房屋交易稅費(fèi)清單該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際稅費(fèi)支付，并保留支付憑證。附件四：貸款申請(qǐng)審批表該附件應(yīng)包含買(mǎi)方的個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)金額、還款方式等內(nèi)容。買(mǎi)方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫(xiě)相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。附件五：貸款合同該附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、還款期限、利率、違約金等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際貸款金額、還款期限等與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并確保合同條款的明確、清晰。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告該附件應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等內(nèi)容。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議該附件應(yīng)包含甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)合同中未明確事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)描述補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，并確保協(xié)議的明確、合法。附件八：中介服務(wù)合同該附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容與中介方協(xié)商確定，并確保合同條款的明確、清晰。附件九：過(guò)戶服務(wù)合同該附件應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容與過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并確保合同條款的明確、清晰。附件十：其他相關(guān)服務(wù)合同該附件應(yīng)包含甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中達(dá)成的其他相關(guān)服務(wù)合同。甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)描述合同的內(nèi)容，并確保合同條款的明確、合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，或維修責(zé)任劃分不明確。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付方式。5.買(mǎi)方未按照約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。6.買(mǎi)方未按照約定使用、維護(hù)和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同第二條