南京租賃備案合同范例

南京租賃備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：南京市

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________路的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于南京市__________路__________號，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物完好地交還給甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以現(xiàn)金形式交付甲方。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿，乙方在將租賃物交還甲方且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，確保租賃物的完好。

5.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由以下方式承擔(dān)：

（1）自然損耗由甲方負(fù)責(zé)；

（2）非自然損耗由乙方負(fù)責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.3甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃許可證

3.本合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：南京市

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________路的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于南京市__________路__________號，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物完好地交還給甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以現(xiàn)金形式交付甲方。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿，乙方在將租賃物交還甲方且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

5.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，向甲方支付乙方所欠租金及滯納金。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間提供個人信用報告，以保障甲方權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間購買房屋保險，以保障租賃物安全。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約責(zé)任

7.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間，如發(fā)生租賃物損害，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

8.2乙方在租賃期間，不得進(jìn)行房屋裝修，如需裝修，需經(jīng)甲方同意。

8.3乙方在租賃期滿前____個月，應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃許可證

3.本合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中可能面臨的風(fēng)險。丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，有效降低了甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃過程順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過增加甲方權(quán)益保障條款和限制條款，甲方在租賃過程中具有更高的主動權(quán)和話語權(quán)，有利于甲方實現(xiàn)預(yù)期利益。

合同編號：__________

合同簽訂地：南京市

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________路的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為第三方擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于南京市__________路__________號，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物完好地交還給甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以現(xiàn)金形式交付甲方。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿，乙方在將租賃物交還甲方且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿后____日內(nèi)止。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，確保租賃物的完好。

6.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由以下方式承擔(dān)：

（1）自然損耗由甲方負(fù)責(zé)；

（2）非自然損耗由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

7.3甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃許可證

3.本合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__