違反房屋定金合同范例

違反房屋定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就房屋買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意出售位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2涉案房屋的用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、定金支付及退還

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，用于確認(rèn)購(gòu)買涉案房屋。

2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)出具收據(jù)，明確收訖定金。

2.3以下情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金：

（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將涉案房屋過戶至乙方名下；

（2）甲方在簽訂本合同前隱瞞涉案房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）其他雙方約定的情形。

2.4乙方在下列情況下，無(wú)權(quán)要求甲方退還定金：

（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款；

（2）乙方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行；

（3）其他雙方約定的情形。

三、房屋買賣及過戶

3.1雙方同意，在乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將涉案房屋過戶至乙方名下。

3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理涉案房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。

4.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.3本合同附件如下：

（1）涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就房屋買賣事宜，經(jīng)雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意出售位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2涉案房屋的用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、定金支付及退還

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，用于確認(rèn)購(gòu)買涉案房屋。

2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)出具收據(jù)，明確收訖定金。

2.3以下情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金：

（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將涉案房屋過戶至乙方名下；

（2）甲方在簽訂本合同前隱瞞涉案房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）其他雙方約定的情形。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為房屋交易擔(dān)保方，對(duì)房屋交易的安全、合法性負(fù)責(zé)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)涉案房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等情況。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付定金、購(gòu)房款等。

3.4丙方在房屋交易過程中，有權(quán)收取一定比例的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

四、房屋買賣及過戶

4.1雙方同意，在乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將涉案房屋過戶至乙方名下。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理涉案房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋過戶手續(xù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備購(gòu)房資格的相關(guān)證明材料。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在支付購(gòu)房款前，將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入丙方指定的賬戶，以確保交易安全。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方先行墊付違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方在簽訂本合同后，若因自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)向甲方支付已支付定金的_____%作為違約金。

6.3乙方在房屋交易過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入房屋交易，旨在保障交易安全、合法，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方作為擔(dān)保方，可提高交易雙方的信任度，促進(jìn)交易的順利完成。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋出售方，主導(dǎo)本合同，有利于保障其權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

10.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，可提高自身在交易中的地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）就房屋租賃事宜，經(jīng)雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意租賃位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，房屋租賃期限為__________年。

1.2涉案房屋的用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件。

二、租金支付及押金

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.3甲方應(yīng)在乙方支付押金后，出具收據(jù)，明確收訖押金。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為房屋租賃中介方，對(duì)房屋租賃的合法性和安全性負(fù)責(zé)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)涉案房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確保房屋符合租賃條件。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。

3.4丙方在房屋租賃過程中，有權(quán)收取一定比例的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋權(quán)屬證明及房屋合法出租證明。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并享有居住權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

5.2甲方未按照約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致乙方居住環(huán)境惡化的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3甲方違反合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究甲方法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為租賃方，主導(dǎo)本合同，有利于保障其在