首套房預(yù)售合同范例

首套房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（預(yù)售方）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

乙方（預(yù)售方）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”），甲方擬將預(yù)售房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋坐落：____________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：____________________平方米

3.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.預(yù)售房屋用途：____________________

5.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價款為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。

3.乙方應(yīng)在取得預(yù)售房屋所有權(quán)證書之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元。

4.付款方式：____________________

三、交房時間及條件

1.甲方應(yīng)于本合同約定的交房時間前將預(yù)售房屋交付乙方。

2.交房條件：預(yù)售房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）預(yù)售房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國家規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等手續(xù)齊全；

（3）預(yù)售房屋內(nèi)部裝修達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（4）預(yù)售房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；

（2）如甲方提供的預(yù)售房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；

（3）如甲方隱瞞預(yù)售房屋的瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；

（2）如乙方在簽訂合同后擅自變更購房意向，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的首付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）預(yù)售房屋土地使用證復(fù)印件；

（3）預(yù)售房屋平面圖；

（4）預(yù)售房屋配套設(shè)施清單。

甲方（預(yù)售方）：

（蓋章）

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____________________

乙方（預(yù)售方）：

（蓋章）

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（預(yù)售方）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

乙方（購房者）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”），乙方有意購買預(yù)售房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋坐落：____________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：____________________平方米

3.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.預(yù)售房屋用途：____________________

5.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價款為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。

3.乙方應(yīng)在取得預(yù)售房屋所有權(quán)證書之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元。

4.付款方式：____________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證乙方按合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得撤銷擔(dān)保，未經(jīng)甲方同意，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)對乙方的付款情況進行監(jiān)督。

2.甲方在合同約定的交房時間內(nèi)，有權(quán)要求乙方接收房屋，并有權(quán)要求乙方在收到房屋后按照合同約定進行裝修或使用。

3.甲方在合同約定的交房條件未達到時，有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)不得撤銷擔(dān)保，并有權(quán)要求丙方在必要時履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并保證在取得預(yù)售房屋所有權(quán)證書后支付剩余房款。

2.乙方應(yīng)在甲方指定的交房時間內(nèi)接收房屋，并在接收房屋后按照合同約定進行裝修或使用。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得將預(yù)售房屋用于非法用途。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

2.乙方擅自變更購房意向，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的首付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方不得將預(yù)售房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）預(yù)售房屋土地使用證復(fù)印件；

（3）預(yù)售房屋平面圖；

（4）預(yù)售房屋配套設(shè)施清單；

（5）丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款能力，降低甲方的交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強自身的權(quán)益保護，確保交易的安全性和利益最大化。通過本合同的簽訂，甲方能夠在預(yù)售房屋交易中獲得更多的保障，同時也能夠在法律框架內(nèi)維護自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

乙方（購房者）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

鑒于甲方開發(fā)位于____________________的住宅項目（以下簡稱“項目”），乙方有意購買項目中的住宅單元（以下簡稱“購房單元”），丙方愿意為乙方的購房提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、購房單元基本情況

1.購房單元坐落：____________________

2.購房單元建筑面積：____________________平方米

3.購房單元戶型：____________________

4.購房單元樓層：____________________

5.購房單元產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、購房價格及付款方式

1.購房單元總價款為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。

3.乙方應(yīng)在取得購房單元所有權(quán)證書之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元。

4.付款方式：____________________

三、丙方融資服務(wù)責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，確保乙方在約定時間內(nèi)獲得必要的資金。

2.丙方應(yīng)確保貸款利率合理，并在合同約定的條件下，提供靈活的還款計劃。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付購房單元，并確保購房單元符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供透明的貸款服務(wù)，包括貸款利率、還款期限和還款方式等信息。

3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身財務(wù)狀況調(diào)整還款計劃。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付購房單元。

2.甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成貸款審批和發(fā)放手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在項目完工后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付購房單元，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.甲方提供的購房單元存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得以任何理由拒絕配合乙方和丙方的貸款手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）項目規(guī)劃圖及戶型圖；

（2）購房單元配套設(shè)施清單；

（3）貸款合同；

（4）丙方