餐飲物業(yè)出售合同模板

餐飲物業(yè)出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的餐飲物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)。

2.乙方有意向購(gòu)買上述餐飲物業(yè)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述物業(yè)的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概述

1.1該物業(yè)位于________________________，土地面積為_(kāi)________平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米。

1.2該物業(yè)包括以下附屬設(shè)施：

（一）________________________

（二）________________________

（三）________________________

第二條出售價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下，甲方同意將該物業(yè)出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方將該物業(yè)交付給乙方使用后_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

第三條物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方使用。

3.2甲方在交付物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保該物業(yè)符合以下條件：

（一）該物業(yè)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件；

（二）該物業(yè)不存在任何法律糾紛或抵押權(quán)；

（三）該物業(yè)已取得合法的經(jīng)營(yíng)許可。

第四條違約責(zé)任

4.1如乙方未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。

4.2如甲方未按約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)總價(jià)款的_________%。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；

3.該物業(yè)的附屬設(shè)施清單。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方）：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的餐飲物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)。

2.丙方愿意擔(dān)任該物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理方，提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

3.乙方有意向購(gòu)買上述餐飲物業(yè)，并同意由丙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。

4.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述物業(yè)的出售、運(yùn)營(yíng)管理及合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概述

1.1該物業(yè)位于________________________，土地面積為_(kāi)________平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米。

1.2該物業(yè)包括以下附屬設(shè)施：

（一）________________________

（二）________________________

（三）________________________

第二條出售價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下，甲方同意將該物業(yè)出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方將該物業(yè)交付給乙方使用后_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

第三條物業(yè)交付及運(yùn)營(yíng)管理

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方使用。

3.2丙方作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（一）________________________

（二）________________________

（三）________________________

3.3丙方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)性和有效性，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

第四條甲方權(quán)益及利益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（一）甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；

（二）甲方有權(quán)對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理提出改進(jìn)建議；

（三）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定的條件進(jìn)行物業(yè)的出售或轉(zhuǎn)讓；

（四）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)的運(yùn)營(yíng)策略。

第五條乙方權(quán)益及利益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（一）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用該物業(yè)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)；

（二）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整物業(yè)的裝修和布局；

（三）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享受丙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

第六條乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。

6.2乙方如違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（一）________________________

（二）________________________

（三）________________________

7.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理策略，但需事先與甲方和乙方協(xié)商一致。

7.3丙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理需要，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；

3.該物業(yè)的附屬設(shè)施清單。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，旨在通過(guò)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，提升物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，保障甲方的投資回報(bào)，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理支持，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過(guò)本合同實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)出售、運(yùn)營(yíng)管理的全面掌控，保障自身權(quán)益，確保物業(yè)的保值增值，并通過(guò)引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，提升物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方）：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的餐飲物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)。

2.乙方有意向購(gòu)買上述餐飲物業(yè)，并希望由丙方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述物業(yè)的出售、運(yùn)營(yíng)管理及合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概述

1.1該物業(yè)位于________________________，土地面積為_(kāi)________平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米。

1.2該物業(yè)包括以下附屬設(shè)施：

（一）________________________

（二）________________________

（三）________________________

第二條出售價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下，甲方同意將該物業(yè)出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方將該物業(yè)交付給乙方使用后_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

第三條物業(yè)交付及運(yùn)營(yíng)管理

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方使用。

3.2丙方作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（一）________________________

（二）________________________

（三）________________________

3.3丙方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)性和有效性，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

第四條乙方權(quán)益及利益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（一）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修和改造；

（二）乙方有權(quán)要求丙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、顧客服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等；

（三）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享受丙方提供的物業(yè)維護(hù)和升級(jí)服務(wù)；

（四）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需事先征得甲方同意；

（五）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議或選擇其他運(yùn)營(yíng)管理方。

第五條甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。

5.2甲方如違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在合同期限內(nèi)，不得未經(jīng)乙方同意，將物業(yè)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（一）________________________

（二）________________________

（三）________________________

6.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求和市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理策略，但需事先與乙方協(xié)商一致。

6.3丙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理需要，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.