南昌商品房預(yù)售合同范例

南昌商品房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）于____年____月____日就甲方位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的預(yù)售事宜簽訂。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1出賣(mài)人同意將位于__________的商品房預(yù)售給買(mǎi)受人，該商品房土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：__________；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋裝修情況：__________。

二、預(yù)售合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物預(yù)售總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________元整）。

2.2買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________元整）。

2.3買(mǎi)受人應(yīng)在支付首付款后，按照以下分期付款方式支付剩余款項(xiàng)：

（1）第二期付款：__________；

（2）第三期付款：__________；

（3）第四期付款：__________；

（4）第五期付款：__________。

三、交付使用及期限

3.1出賣(mài)人應(yīng)于本合同約定的交付使用期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人。

3.2標(biāo)的物交付使用期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。

四、違約責(zé)任

4.1出賣(mài)人逾期交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付天數(shù)萬(wàn)分之__________的違約金。

4.2買(mǎi)受人逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期支付天數(shù)萬(wàn)分之__________的違約金。

4.3出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合約定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2買(mǎi)受人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，并按照相關(guān)政策和規(guī)定辦理房屋登記手續(xù)。

5.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、附件

1.出賣(mài)人土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣(mài)人房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

5.房屋銷(xiāo)售合同復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣(mài)人）：____________________

法定代表人：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

法定代表人：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）于____年____月____日就甲方位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的預(yù)售事宜簽訂。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1出賣(mài)人同意將位于__________的商品房預(yù)售給買(mǎi)受人，該商品房土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：__________；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋裝修情況：__________。

二、預(yù)售合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物預(yù)售總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________元整）。

2.2買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________元整）。

2.3買(mǎi)受人應(yīng)在支付首付款后，按照以下分期付款方式支付剩余款項(xiàng)：

（1）第二期付款：__________；

（2）第三期付款：__________；

（3）第四期付款：__________；

（4）第五期付款：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為本合同提供擔(dān)保，保證買(mǎi)受人按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.2擔(dān)保方在本合同履行期間，如買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)受人接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求出賣(mài)人提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求買(mǎi)受人按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，解除本合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在買(mǎi)受人違約的情況下，要求擔(dān)保方支付違約金。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期交付天數(shù)萬(wàn)分之__________的違約金。

5.2買(mǎi)受人逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向擔(dān)保方支付逾期支付天數(shù)萬(wàn)分之__________的違約金。

5.3買(mǎi)受人如未按約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人無(wú)權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房款。

5.4買(mǎi)受人不得以任何理由拒絕履行本合同約定的付款義務(wù)。

六、第三方介入的意義與目的

6.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保買(mǎi)受人按時(shí)支付購(gòu)房款。

6.2第三方擔(dān)保方的存在，有助于降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

七、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

7.1甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身的權(quán)益不受侵害。

7.2甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步強(qiáng)化合同約束力，確保交易順利進(jìn)行。

八、附件

1.出賣(mài)人土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣(mài)人房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

5.房屋銷(xiāo)售合同復(fù)印件；

6.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.擔(dān)保方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件；

8.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣(mài)人）：____________________

法定代表人：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

法定代表人：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）于____年____月____日就甲方位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的預(yù)售事宜簽訂。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1出賣(mài)人同意將位于__________的商品房預(yù)售給買(mǎi)受人，該商品房土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：__________；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋裝修情況：__________。

二、預(yù)售合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物預(yù)售總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________元整）。

2.2買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________元整）。

2.3買(mǎi)受人應(yīng)在支付首付款后，按照以下分期付款方式支付剩余款項(xiàng)：

（1）第二期付款：__________；

（2）第三期付款：__________；

（3）第四期付款：__________；

（4）第五期付款：__________。

三、監(jiān)管方責(zé)任

3.1監(jiān)管方同意對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保出賣(mài)人按照合同約定交付標(biāo)的物。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求出賣(mài)人提供標(biāo)的物的施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。

3.3監(jiān)管方應(yīng)在出賣(mài)人違約的情況下，及時(shí)通知買(mǎi)受人，并協(xié)助買(mǎi)受人采取相應(yīng)的維權(quán)措施。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物。

4.2買(mǎi)受人有權(quán)在出賣(mài)人未按時(shí)交付標(biāo)的物或標(biāo)的物不符合約定的情況下，要求監(jiān)管方介入調(diào)查。

4.3買(mǎi)受人有權(quán)在出賣(mài)人違約的情況下，要求解除合同并要求賠償損失。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1出賣(mài)人未按時(shí)交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付天數(shù)萬(wàn)分之__________的違約金。

5.2出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合約定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重作、減少價(jià)款或者解除合同。

5.3出賣(mài)人如未按約定交付標(biāo)的物，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的購(gòu)房款。

六、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

6.1乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)置明確的權(quán)益條款，保障自身在交易中的權(quán)益，確保獲得符合預(yù)期的標(biāo)的物。

6.2乙方通過(guò)引入監(jiān)管方，加強(qiáng)對(duì)出賣(mài)人履約行為的監(jiān)督，提高交易的安全性和可靠性。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義與目的

7.1在本合同中，甲方作為出賣(mài)人，其權(quán)益在一定程度上被弱化，以突出乙方的權(quán)益保護(hù)。

7.2這種安排有助于平衡雙方在交易中的地位，減少潛在的糾紛，促進(jìn)交易的公平性。

八、附件

1.出賣(mài)人土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣(mài)人房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

5.房屋銷(xiāo)售合同復(fù)印件；

6.監(jiān)管方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件