亳州市科研實驗室租賃合同

亳州市科研實驗室租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有亳州市科研實驗室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的科研實驗室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃實驗室的基本情況1.1實驗室地址：__________1.2實驗室面積：__________平方米1.3實驗室設(shè)施：__________（包括但不限于儀器設(shè)備、實驗器材、辦公用品等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)使用租賃的實驗室進行科研活動。4.2乙方應(yīng)遵守實驗室的相關(guān)規(guī)定，愛護實驗室設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3乙方不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實驗室內(nèi)進行違法活動。4.4乙方應(yīng)承擔租賃期間實驗室的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證實驗室的正常使用，確保實驗室設(shè)施的完好。5.2甲方應(yīng)按約定時間提供實驗室，如因特殊情況導致延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金。5.3甲方有權(quán)對乙方進行不定期檢查，以確保乙方遵守合同規(guī)定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2甲方未按約定時間交付實驗室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.亳州市科研實驗室租賃合同2.實驗室設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租賃租金支付憑證5.實驗室鑰匙交接記錄6.實驗室使用管理規(guī)定7.實驗室設(shè)施損壞賠償標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付實驗室，認定為違約行為。2.甲方未按約定提供實驗室設(shè)施，認定為違約行為。3.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。4.乙方未按約定使用實驗室，認定為違約行為。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租實驗室，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付實驗室。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延遲交付時間。2.問題：實驗室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方按損壞程度賠償甲方，或甲方負責維修，費用由乙方承擔。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，要求乙方支付欠繳租金及違約金。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租實驗室。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1