酒店大廈租賃合同

酒店大廈租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.2租賃物業(yè)的具體面積為：__________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式（1）租金單價為：__________________元/平方米/月；（2）租金總額為：__________________元/月；（3）租金支付方式為：按月支付，每月底前支付下個月的租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時為承租方提供租賃物業(yè)。第四條租賃用途及管理制度4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2承租方應(yīng)遵守大廈的管理制度，配合大廈的管理工作。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物業(yè)購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條稅費7.1租賃期間，與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費由出租方承擔(dān)。7.2承租方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行繳納與經(jīng)營活動相關(guān)的稅費。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2出租方未按約定提供租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大廈所有權(quán)證明文件2.租賃物業(yè)的具體面積測量報告3.租金支付證明文件4.租賃物業(yè)使用用途證明文件5.保險單據(jù)6.與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費支付證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物業(yè)的，構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)合法所有權(quán)并有權(quán)將租賃物業(yè)租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用租賃物業(yè)的時間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對租金支付記錄，如發(fā)生欠付或拒付情況，依法采取措施追討租金。3.租賃用途變更：解決辦法：提前書面申請，雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。4.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任糾紛：解決辦法：根據(jù)合同約定，確定維修責(zé)任方，必要時可委托第三方評估損壞程度及維修費用。5.保險理賠